湛江市房產管理局

湛江市房產管理局位於廣東省湛江市霞山區解放東路海帆大廈內，下設有計畫財務科、人事科、房產管理科、產權產籍管理科、綜合管理科、物業管理中心、湛江市房屋租賃管理所、湛江市房產管理局霞山房管站、湛江市房產管理局赤坎房管站等科室。

基本介紹

• 中文名：湛江市房產管理局
• 地址：湛江市霞山區解放東路海帆大廈
• 職責：住宅與房產行政管理
• 機構：人事科、房產管理科

主要職責

一、貫徹執行國家和省有關住宅與房產行政管理的方針、政策和法規，研究擬訂住宅產業的實施辦法和地方性規章以及相關的發展戰略、規劃並組織實施，進行行業管理。

二、指導和監督全市房產開發經營活動和住宅小區物業管理工作；指導房產開發經營中的土地利用工作；負責市區商品房預售許可管理和監督商品房預售款的使用。

三、負責組織城市房屋調查，監督住房準入制度執行；完善城市住房供應體系，健全社會住房保障。

四、負責組織市區國家直管公房管理；負責落實國家有關房屋政策；指導和監督全市公有房產、私有房產管理和房屋修繕、白蟻防治管理以及市區國家直管公房的租賃、維修管理工作。

五、負責全市房屋安全鑑定工作；指導和監督危險房屋的治理；擬訂市區危舊房屋修繕、拆改的工作計畫；統一管理城市房屋拆遷工作。

六、負責全市房產轉讓、置換、抵押、評估、租賃以及中介經紀服務管理；規範房產市場；指導和監督房產交易鑑證、抵押登記、租賃備案、社會中介評估以及中介經紀服務。

七、負責全市房產產權產籍管理和房屋平面測繪管理；統一管理市區的房屋地籍和房地產權屬檔案；指導和監督房產權登記發證、驗證和換證工作。

八、負責市區房產毗連房屋管理和個人建造房屋住宅時的權屬確認及資格審批；負責城市房產糾紛調解。

九、負責全市房產統計、信息、資料的收集和管理、反饋和傳遞；對市轄縣（市）房產管理部門實行行業管理和業務指導。

十、指導本行業職業教育和技能培訓工作；負責本系統的技術培訓和職稱評聘工作。

十一、負責管理本局直屬事業單位。

十二、承辦市人民政府和省建設廳交辦的其他事項。

內設機構

辦公室

處理協調機關政務工作，負責本局系統會議組織、文電處理、秘書事務、工作督辦、文書檔案、信息處理、信訪、保密、衛生、保衛和機關後勤管理工作；擬訂住宅房地產業發展的政策戰略；負責政務信息的收集與上報；組織房產管理實施辦法、地方性規章的起草、報批；負責房產管理實施辦法、地方性規章的解釋、清理、彙編工作；房產行政複議、行政訴訟工作；指導房產行業法規建設和法規宣傳教育工作。

計畫財務科

組織編制房產行業改革發展規劃、年度計畫；負責房產行業統計；負責編制本局系統年度收支計畫、年度財務結算和年度經費方案；負責機關財務工作和直屬單位審計工作；指導直屬單位的財會核算和經費管理；負責局機關及監督直屬事業單位國有資產管理。

人事科

負責本局系統黨務、組織、人事、紀檢、勞資、工、青、婦、計畫生育、宣傳教育、職稱評聘和離退休老幹部管理、社會治安綜合治理工作；負責本局系統因公出訪報批和因私出國出境審查工作；指導房產行業的黨風廉政建設、精神文明建設工作；負責房產管理行政執法監督、行政紀律監察和行風建設。

房產管理科

負責市區國家直管公房管理；負責落實國家相關房屋政策；指導和監督全市公有房、私有房產管理和房屋修繕及市區國家直管公房的租賃、維修管理工作；監督房屋維修機構、擬訂住房準入制度並監督執行；完善城市住房供應體系，健全社會住房保障；負責房屋白蟻防治管理及白蟻防治單位資質標準的執行。