深圳市招商置業顧問有限公司

深圳市招商置業顧問有限公司成立於2003年，是招商地產集團旗下全資國營企業，深圳市房地產協會理事成員單位。

基本介紹

• 公司名稱：深圳市招商置業顧問有限公司
• 總部地點：深圳
• 成立時間：2003年
• 經營範圍：房地產
• 公司性質：合資
• 隸屬於：招商地產集團

企業簡介

深圳市招商置業顧問有限公司設立分部40多家，主要分布在蛇口、南山、寶安、福田、龍崗、羅湖等區域，業務涉及二手房、商鋪、寫字樓和廠房租售、代理、房屋託管、代辦過戶、銀行按揭等。隨著公司拓寬業務領域，招商置業在立足房地產三級市場經紀業務的基礎上，大力開展房地產代理業務，目前已成功代理逾40個樓盤，贏得品牌地產公司認可與支持，成為“高端產品及商服投資類產品的置業專家”。

企業圖示

招商簡史

創立於1872年的招商局，作為我國第一家近代民族工商企業和洋務運動的碩果，在一個多世紀的發展歷程中，招商局與民族、國家的命運休戚與共，始終以追求民族富強為歷史使命始終站在時代的前列，在中國近現代化進程及當代改革開放事業中都發揮了特殊的作用。對於近代經濟的開創作用，招商局以先行一步積累起來的資金、人才、管理經驗等，或直接創辦、或參與投資、或派員管理，帶動了一批新興民族工商企業的興起，其中包括：中國近代第一家大型煤礦開採企業——開平礦務局，第一家鋼鐵煤炭聯合企業——漢冶萍廠礦公司，第一家銀行——中國通商銀行，第一家機器紡織企業——上海機器織布局，等等。 1979年7月，中國大陸南端一個小小的半島上，響起了開山炮聲，標誌著招商局蛇口工業區的誕生，這是新中國成立30年後第一個允許外商投資辦企業的地方.也是當時最先體現中國改革開放政策的地方，後來廣為流傳的“時間就是金錢，效率就是生命”、“空談誤國，實幹興邦”等令人耳目一新的口號就在建設中醞釀提出。如今，招商局蛇口工業區已從一個荒草萋萋的半島發展成為一個美麗的海濱小城，憑藉“將蛇口建設成為最適合人類居住的地方”的開發理念，在蛇口10平方公里的土地上，經過20多年的不斷開發，建成了近300萬平方米的物業，形成了今天美麗的山海城蛇口，“家在蛇口”的概念深入人心。

招商局圖示

招商置業

縱觀歷史，優秀的企業、優秀的品牌的後面必然有優秀的文化作為支撐。具有百年悠久歷史的大型國有企業——招商局集團自成立以來，孕育了包括招商地產、招商銀行等眾多品牌企業，沉澱的愛國、自強、開拓、誠信優良傳統也得以繼承和發揚。 2001年3月28日，品牌地產開發商招商地產，憑藉在本土商品房開發的經驗及多年的客戶資源積累，開始強勢介入房地產中介市場，正式成立招商地產租售代理中心（深圳市招商置業顧問有限公司前身）。作為招商地產“全程式服務”的一部分，招商置業一開始就把“誠信服務”作為她的歷史使命。紮根於招商企業的文化沃土，招商置業在不斷的向外擴張和壯大，在過程中也始終秉承招商地產“以人為本，以客為先”，“家在，情在”的服務理念努力提高和創新服務，堅持打造“招商百年，置業誠信”的公司品牌，為客戶提供最優質的服務。

招商百年文化也給與了招商置業經營的智慧和潛力。自從2003年7月正式成立深圳市招商置業顧問有限公司後，公司逐年穩步發展，地鋪規模由剛開始的7家增加到目前的32家，主要分布在深圳西部地區包括南山和寶安。業務內容也涉及到二手房、商鋪、寫字樓和廠房租售、代理、房屋託管、代辦過戶、銀行按揭等“一站式”的房屋中介代理服務。據統計，招商置業在01年時的佣金收入僅80多萬，到了05年底，這個數目已經劇增到4800多萬，足足增長了近60倍。在南山蛇口區域的交易中，每4套就有3套是通過招商置業成交的，成交量在南山區地產中介中名列前茅。與此同時，公司還始終貫穿“誠信、服務、專業、透明”的服務理念，為廣大新老客戶提供專業、便捷、卓越的服務，在客戶調查滿意度達98%以上。

開拓創新

作為一家房屋中介代理企業，挖掘市場需求，提供優質服務為立足之本。在深圳激烈的競爭中，誰能把握頻繁變動市場的命脈誰就能奪得先機，從而贏得更多的客戶和市場份額。2002年深圳房地產市場並不活躍，置業者對於購房的意識並不強，大部分人都是以租賃交易為主。當時招商置業在蛇口也只有4家地鋪，為了多大在蛇口方面的影響力，讓更多的置業者認識招商置業的品牌，公司舉行了“夏日陽光”的行銷活動，也就是2000元以下的租房契約免佣金。這一舉措讓行業內的其他中介為之震驚，而受惠置業者的傳播也讓招商置業的品牌得到了廣泛宣傳。2003年，公司推出“以舊換新”的二、三級聯動活動，也就是業主買招商地產開發的新房後 再賣舊房時，可以享受免用優惠，並免費為客戶做宣傳廣告。在2004年，招商置業更推出升級版，引進了擔保公司和銀行，這不僅盤活了資產，減免了交易成本，也縮短了交易時間。2005年推出“服務月”活動，邀請禮儀、廣告、酒店專業人員對於公司員工進行培訓，同時通過在小區設立諮詢點，現場為客戶解答交易過程中的疑難問題。2006年《置業指南》的推出，成為了購房者必備的手冊，深圳市房地產業協會也對此給與了充分肯定和高度評價，並聯合招商置業再版並在春交會上廣泛免費派發。公司還洞察先機。預計國家將出台政策調整三級市場，早在4月份就啟動了“房屋託管業務”，搶占日益旺盛的租賃市場份額。正是招商置業對市場的敏感觸覺和理性分析，才贏得了多年來的穩步發展。也正是繼承著招商百年開拓創新的文化傳統，招商置業逐漸從適應市場轉變到主動發現市場、挖據市場，成為了中介行業中的領跑者。

企業理念

隨著公司逐漸向外地擴張和壯大，招商置業將繼續秉承招商地產“以人為本，以客為先”、“家在，情在”的服務理念，努力提高服務質量，創新服務內容，並以“誠信、服務、專業、透明”貫穿始終，始終打造“招商百年、置業誠信”的公司品牌，致力樹立行業規範、誠信的典範，為廣大新老客戶提供更專業、更便捷、更溫馨、更卓越的“一站式”房屋中介代理服務。

以人為本，樹立行業誠信典範

人作為中介行業中的最重要的元素，招商置業從成立之初就非常重視。從入職培訓到師徒制度，從團隊建設到“動力營”設立，無處不體現了招商置業“以人為本”的理念。“做事先做人”，這是招商置業領導在新員工入職培訓時經常講的一句話。招商置業始終把“品行端正”作為企業用人的一個標準，“誠信、有勇氣、無私、品位高雅”是招商經紀人共有的特徵，也是招商企業文化的精神內涵。從2003年公司正式成立，招商置業就對新進員工要求進行拓展訓練，以培養員工之間互助互利的團隊精神。同時實行“師徒制度”，也就是讓新進員工跟著師傅學習公司的業務流程，包括財務、客戶服務、法律、成交知識，還有對待客戶以及成交時的基本技巧。公司在04年成立培訓部，在平常或“服務月”都會組織大規模的培訓，交流公司的理念和做人的道理，提高服務的禮儀態度，端正“誠信”的行為準則。“動力營”的設立，讓招商置業內部的精英，無論職位的高低，都能在這個“營”內得到專項技能的充分發揮。精英們的演講及互動，不僅能給公司員工樹立榜樣，還能促進員工之間的互愛互助、攜手共進，營造愉快的企業大家庭生活和良好的工作氛圍。招商置業的領導曾這樣闡釋招商置業的成功之道：“員工個人業務能力強永遠是擺在第二位，誠信是擺在第一位的。招商的團隊是別人比不了的，這就是為什麼招商置業在這么短的時間裡發展到現在這樣的規模。”

公司員工行為準則

責任—榮譽

認清自己的懦弱，而且讓您勇敢地對自己的膽怯。它們教導您在真正失敗時要自尊，要不屈不撓；勝利時要謙和，不要以言語代替行動。

要律人先律己；要有純潔的心靈，崇高的目標。

要學會笑，但不要忘記怎么哭；要憧憬未來，但不該忽略過去。

要為人持重，但不可過於嚴肅；要謙遜。你就會知道真正偉大的純樸，真正智慧的虛心，真正強大的溫順。

不忘企業的經營理念而虛心學習。只有始終不忘企業經營理念的員工，才可能謙虛，才可能與同事齊心協力。也只有這樣，才能實現企業的使命。經常不忘初衷，又能謙虛學習的人，才是企業最需要的員工。

有責任意識。這就是說，處在某一職位、某一崗位的幹部或員工，能自覺地意識到自己所擔負的責任。有了自覺的責任意識之後，才會產生積極、圓滿的工作效果。沒有責任意識或不能承擔責任的員工，不可能成為優秀的員工。

不自私而能為團體著想。應該明白，所有成績的取得，都是團隊共同努力的結果。只有把個人的實力充分地與團隊形成合力，才具有價值和意義。

隨時隨地都具備熱忱。人的熱忱是成就一切的前提，事情的成功與否，往往是由做這件事情的決心和熱忱的強弱而決定的。碰到問題，如果擁有非成功不可的決心和熱忱，困難就會迎刃而解。

不墨守成規而經常出新。

要有自主經營能力。如果一個員工只是照上面交代的去做事以換取薪水，這是不行的。每一個人都必須以預備成為老闆的心態去做事。如果這樣做了，在工作上一定會有種種新發現，其個人也會逐漸成長起來。

要能得體支使上司。所謂支使上司，也就是提出自己對所負責工作的建議，並促使上司同意；或者對上司的指令等提出自己的看法，促使上司修正。如果一個企業里連這樣一個支使上司做事的人都沒有，企業的發展就成問題。

要有氣概擔當企業經營重任。這種氣概就是自信、毅力和責任心的體現。

沒有卑微的工作，只有卑微的工作態度。

不要忘了感謝你周圍的人、你的上司和同事，感謝給你提供機會的公司。真正的感恩應該是真誠的，發自內心的感激。

要有榮譽感。一個沒有榮譽感的團隊是沒有希望的團隊，一個沒有榮譽感的員工不會成為一名優秀的員工。

要追求一種認同感、歸宿感和成就感。

優秀員工

企業榮譽

招商百年，置業誠信

2004年，深圳市房地產協會理事會單位，榮獲“深圳消費者信賴的地產中介稱號”。 2005年，獲得“深圳二手樓市十大誠信品牌” ，深圳市房地產中介機構綜合實力排名第五。2006年，被評為“中國房地產誠信企業”至今消費者至房協投訴調查中為零。公司全員持證上崗率達99%（含後勤人員）。 2007年，獲“深港市民喜愛的百強品牌——深港之星”稱號。 深圳市招商置業投資顧問有限公司“1999-2009中國網路房地產十年”被授予“中國60強房地產經紀公司”榮譽稱號，搜房網為招商置業總經理孫文頒發“中國60強房地產經紀公司”榮譽獎牌。

左（孫文總經理）

為慶祝祖國六十華誕，搜房網策劃大型“向新中國60華誕獻禮——中國60強房地產經紀公司”評比活動，誠邀中國優秀房地產企業代表一同回顧風雨60年，見證不同企業的先進風采與在房地產行業中的特殊貢獻。這次評比活動經過嚴格評審後結果於近日揭曉，深圳市招商置業投資顧問有限公司被授予“中國60強房地產經紀公司”榮譽稱號。搜房網二手房集團深圳公司常務副總經理陳鶴近日特為招商置業送上此榮譽。 伴隨著新中國的成長，房地產行業如雨後春筍般蓬勃發展，一批又一批的地產企業乘著發展的浪潮，登上了歷史的舞台。經過多年的發展，房地產業已成為我國國民經濟的支柱性行業，成為國民經濟發展的重要一環。深圳作為改革開放的源頭，房地產經紀行業的發展也走在全國的前列，在一切欣欣向榮的歷史背景下，同樣湧現出了一批具有代表性的優秀的地產經紀企業。