法院審理房屋買賣案件觀點集成

內容簡介

典型案例在司法審判活動中具有獨特的價值。《法院審理房屋買賣案件觀點集成》通過整理全國各級法院的已生效裁判，總結、歸納出具體的裁判經驗、思路和尺度，以及認定事實、適用法律的方法。同時結合最高人民法院司法解釋、司法政策精神、審判業務意見以及最高人民法院專家法官著述、目前審判實務中的主流觀點等對案例進行了透徹分析。閱讀本書，使讀者可以在快速了解房屋買賣案件法律爭議問題的前提下，迅速了解法院的司法觀點和態度，以及裁判的思路和尺度。

作者簡介

李超天津市高級人民法院法官。曾任天津市和平區人民法院、天津市濱海新區人民法院法官。主要著作有：《保理契約糾紛裁判規則與典型案例》《公產房糾紛裁判思路與法律適用》。

郭志武廣東八維律師事務所主任。律師執業十餘年，擅長金融、房地產、股權設計、破產重組等方面業務。服務對象主要包括：旭日集團、TCL金融、中國銀行惠州分行、中國郵政儲蓄銀行惠州分行等大中型企業。

圖書目錄

第一章房屋買賣契約的成立

1.1商品房買賣契約成立需要具備哪些條件

1.2對契約格式條款的理解產生分歧時如何確定其具體內涵

1.3房屋買賣契約爭議條款如何解釋

1.4商品房銷售廣告性質如何認定

1.5商品房買賣預約契約與本約契約如何區分

1.6房屋買賣“網簽”的性質如何認定

第二章房屋買賣契約的效力

2.1開發商與購房者串通套取銀行貸款的行為如何認定

2.2套取銀行貸款的房屋買賣契約被確認無效後，抵押預告登記效力如何認定

2.3商品房預售契約無效後締約過失責任如何承擔

2.4借用他人名義買房契約效力如何認定

2.5名為房屋買賣實為借貸契約的效力如何認定

2.6房屋買賣陰陽契約的效力如何認定

2.7一房數賣情況下，惡意登記行為是否有效

2.8因委託代理機構未告知特定房屋已經售出而導致“一房二賣”，開發商應否承擔賠償責任

2.9未取得權屬證書的房屋買賣契約是否有效

2.10夫妻一方轉讓登記在自己名下的法定共有房屋，其契約效力如何認定

2.11房屋買賣契約中關於交易稅費負擔的約定是否有效

第三章房屋買賣契約的履行

3.1商品房不具備交付條件與商品房瑕疵交付如何區分

3.2房屋經過工程建設強制性標準審查後仍存在質量缺陷，開發商承擔何種責任

3.3房屋買賣契約履行過程中不安抗辯權如何行使

3.4房屋買賣契約繼續履行需要符合哪些條件

3.5標的房屋上設定了抵押權，買受人繼續履行契約、辦理過戶手續的訴訟請求能否獲得支持

3.6涉訴房屋被人民法院依法查封是否構成履行不能

法院審理房屋買賣案件觀點集成

基本介紹

內容簡介

作者簡介

圖書目錄

相關詞條

熱門詞條