商品房買賣法律分解適用集成

作者簡介

李國光 1938年2月生於上海，漢族，中共黨員，1961年8月北京大學法律系畢業。

1961年9月至1985年8月曆任最高人民法院西藏分院、西藏自治區高級人民法院辦事員、辦公室副主任、主任、審委會委員、副院長、黨組成員。1985年10月至1995年12月曆任上海市高級人民法院副院長、審委會委員，上海市中級人民法院院長、審委會委員、上海市高級人民法院黨組副書記。1995年12月至今任最高人民法院副院長、審委會委員、黨組成員。曾於1994年2月兼任上海市高級人民法院智慧財產權庭首任庭長。系復旦大學法學院、華東政法學院、西南政法大學兼職教授。

內容簡介

一、隨著社會主義法治國家原則的確立和社會主義市場經濟體制的建立，越來越多的社會關係和經濟關係需要運用法律手段來調整。為此，國家立法機關相繼公布施行了一系列重要的法律，國家行政機關和司法機關也發布了數量可觀的行政法規、部門規章和司法解釋，我國還締結或參加了許多國際公約。由於上述法律規範門類廣、層次多、數量大，且立改廢較頻繁，給廣大法律工作者在檢索和適用相關法律法規的具體規定時帶來諸多不便。有鑒於此，我們組織最高人民法院、國務院有關部委和大專院校的專家學者編寫了這套《常用法律分解適用集成系列》。

以常用法律為主幹，按照法條之間的邏輯聯繫，分解組合成若干具體的法律問題，將涉及該問題的相關法律、法規、部門規章、司法解釋的具體規定以及立法說明等都集中編排在一起，使讀者能夠在該問題中迅捷查檢到與該問題相關的所有法律的具體規定。

二、《商品房買賣法律分解適用集成》以《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》及最高人民法院其他最新司法解釋為經，以相關法律、法規、行政規章的具體條文為緯，進行全面系統的分解適用集成。全書分商品房買賣的一般規定、商品房現售、商品房預售、商品房買賣廣告與契約、商品房擔保貸款契約、商品房銷售代理、商品房交付、商品房買賣稅費、住房公積金的繳存、提取和使用、公房、經濟適用房的買賣和上市出售等，總計10章，85類。

三、本書所收的相關法律、法規和部門規章，根據具體情況，採取全文和節錄兩種方式。數個問題涉及同一檔案？（或同一法律條文）的，為減少前後查找翻閱不便，按其類別做適當的重複收錄；所收檔案不宜分解的，與所涉較主要的問題編排在一起，較次要的問題也涉及的，採取“參見”的方法。

四、本書的編排儘可能地考慮到減少重複和便利查檢，但囿於編寫者水平，書中可能存在各種疏漏，懇請廣大讀者批評指正。

“‘集成’在手，別無他求”，是本書的編寫宗旨。希望本書能成為廣大讀者常用案頭法律工具書和方便查詢、準確適用法律的良師益友。

商品房買賣法律分解適用集成

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