武漢是中國的經濟地理中心，全國重要的工業基地和交通、通信樞紐，是中國中西部最重要的中心城市。突出的區位優勢、市場優勢、人才優勢、產業優勢和資源優勢使武漢極具發展潛力。在武漢建設中國第一個區域性的CBD，是武漢市政府實現"富民強市"、"增強城市綜合實力、提升城市競爭力"戰略宏圖的重大舉措。
基本介紹
- 中文名：武漢CBD
- 位於：漢口中心的王家墩地區
- 核心區占地：2.76平方公里
- 註冊時間：2002年2月8日
武漢CBD,招商項目,企業背景,項目投資,合作方式,規劃,建設,相關單位,
武漢CBD
武漢CBD（王家墩中央商務區）
武漢是中國的經濟地理中心，全國重要的工業基地和交通、通信樞紐，是中國中西部最重要的中心城市。突出的區位優勢、市場優勢、人才優勢、產業優勢和資源優勢使武漢極具發展潛力。在武漢建設中國第一個區域性的CBD，是武漢市政府實現“富民強市”、“增強城市綜合實力、提升城市競爭力”戰略宏圖的重大舉措。
武漢CBD（武漢王家墩商務區）是武漢市“十五”重點建設項目之一，占地約2.67平方公里（4000畝），區位優勢突出，交通便利，是城市快速幹道、軌道交通及機場高速路的結合點，成為進入武漢的門戶和武漢各城市功能區對外交流的視窗。建成後的武漢CBD將成為集商務辦公、商業、文化、博覽、居住等多功能於一體的華中現代服務業中心，與東湖高新技術開發區、漢陽現代製造業中心共同形成高效、良性互動的“經濟金三角”，成為展示21世紀大武漢國際新形象、新風貌的重要視窗，從而使武漢作為華中地區經濟功能核心的作用和地位更加突出。
武漢CBD的建設是武漢市實現跨越式發展的重大機遇，它將從根本上改善城市的產業結構，促進經濟的良性循環。CBD高標準的規劃和高質量的建設必將成為武漢市城市發展的標誌，為周邊的建設樹立良好的導向，進而為城市環境的整體改觀發揮重要作用。為此，武漢市第十一屆人大審議通過的《政府工作報告》將王家墩商務區列為武漢市城市建設的重點項目之一，使武漢CBD建設獲得強有力的政府支撐和政策扶持。
武漢CBD規劃總面積7.41平方公里。CBD的主體項目中，率先動工的泛海國際居住區，一期櫻海園已經交房；泛海城市廣場一期，包括12萬平方米的商業購物中心、喜來登酒店和5A甲級寫字樓，均將於明年投入使用；占地12公頃的王家墩公園，已經基本建成；紅領巾國小今年9月可完工，馬榮國際幼稚園即將進駐；SOHO城明年交房……目前，CBD總體在建樓棟54棟，面積達到281萬平方米，占610萬平方米開發總量的近一半。
招商項目
武漢CBD的規劃在尊重市場經濟規律的前提下，體現彈性規劃的原則，並由政府決策，業主負責，將人文和自然和諧統一，走可持續發展的道路。CBD的規劃充分利用武漢市區位經濟的優勢，充分展示武漢市都市經濟的魅力。依據《武漢市城市總體規劃（1996-2020）》，以建設具有良好生態環境、高效便捷交通和信息系統的、現代化的CBD作為規劃布局的總原則，從城市空間、城市空間結構、城市空間形態三個層次入手，將武漢CBD的空間形態與武漢市的城市整體空間格局相結合，全力打造新武漢城市形象的亮點。武漢CBD總體規劃預計於2004年上半年全面完成。
武漢CBD核心商務區
武漢CBD核心商務區根據規劃規定的功能定位，武漢CBD招商項目內容包括：
1、華中地區商務中心（企業服務中心）
建設規模約為200萬平方米左右，滿足客戶對優質寫字樓的需求。潛力項目包括：
武漢CBD
武漢CBD（1）財富中心；
（2）貿易中心；
（3）創業中心；
（4）數字物流中心；
（5）數碼信息服務中心；
（6）銀行、證券、信託、保險、基金、租賃、期貨集中的金融服務中心；
（7）會計、審計、評估、法律、人才服務集中的中介服務中心。
2、中國中部地區最大的博覽中心
建設規模100萬平方米，包括約20-30萬平方米的展覽場館和70-80萬平方米的酒店、公寓等配套設施。作為地區展覽業中心，武漢市乃至中西部地區沒有一處博覽中心的展廳面積超過10萬平方米，不能承接國際性大型展會。面對華中地區及整箇中西部地區博覽業可發展的巨大空間，在武漢CBD建設大型博覽中心，將有效帶動中西部經濟的發展。
3、現代商業娛樂中心
建設規模約為200萬平方米左右。在CBD內建設RBD（Recreation Business District,即休閒商務區），推動CBD的配套完善，通過“精心營造的環境、文化獨特的氛圍”，滿足CBD內從業人員及廣大市民的娛樂休閒與購物的需求，潛力項目包括：
（1）五星級酒店；
（2）SHOPPINGMALL：綜合大型超市、大商場和各種專賣店，實現一站式購物；
（3）國際精品一條街；
（4）酒吧文化一條街；
（5）知名餐飲連鎖店：可與寫字樓相結合，發展“樓宇餐飲”模式；
（6）高級會所：為商務區內從業人員提供交流、商務活動場所。
4、高尚住宅區
建設規模約為200萬平方米左右。“綠色”、“生態”、“健康”等理念將貫穿於CBD住宅的建設過程中，力求節約能源、減少污染、健康舒適，潛力項目包括：
（1）綠色生態住宅；
（2）SOHO公寓；
（3）高級酒店式公寓。
5、基礎設施項目
（1）交通樞紐中心：規劃建設中的軌道交通換乘點；
（2）集中供冷、供熱系統；
（3）燃氣系統；
（4）通信網路系統；
（5）高速寬頻網路；
（6）城市垃圾轉運站；
（7）綜合節水系統。
6、公共設施
按照武漢CBD的功能需要，建設具有一流水準的公共設施，潛力項目包括：
（1）立體停車場：立體、智慧型化，滿足商務區內車輛泊位需求；
（2）醫療保健機構：提供一流的醫療服務。
（3）國際、國內名校：滿足商務區內國小、中學等基礎教育及從業人員職業培訓等需求。
（4）運動休閒中心；
（5）文化藝術中心；
（6）主題公園：建設主題公園，形成武漢市新的旅遊景點。
企業背景
武漢王家墩中央商務區建設投資股份有限公司是武漢王家墩商務區（武漢CBD）的開發主體，是嚴格按照《公司法》規範發起設立的股份有限公司，於2002年2月8日正式在武漢市工商局登記註冊，註冊資本4億元人民幣。
公司以實際行動貫徹落實武漢市第十一屆人大一次會議審議通過的《政府工作報告》關於“加快建設王家墩商務區，全面提升老城區形象和功能；積極推進王家墩商務區建設”的工作目標和要求，並以此為己任，恪守“勇於創新，追求卓越”的企業宗旨，與時俱進，真抓實幹，為實現新一屆政府提出的“提升城市競爭力、增強城市親和力、塑造城市個性魅力、提高城市綜合實力”的宏偉目標作出貢獻。
項目投資
項目總投資約為人民幣400～500億元左右，其中市政基礎設施項目投資約為40～50億元左右，博覽中心項目投資約為60～70億元左右，商務寫字樓總投資約為140～170億元左右，商業文化娛樂設施投資約為100～120億元左右，住宅項目投資約為60～90億元左右。
武漢中央商務區
合作方式
項目買斷、土地批租、基礎設施投資、BOT、融資、項目經營權轉讓、合資開發、合作開發。
規劃
武漢市規劃的CBD里有一座超過500米的大樓，3座400米以上大樓，以及10座300米以上大樓，規模宏大，堪稱中國之最。
建設
武漢09年上半年完成4000畝以外3801畝土地的儲備。商務區規劃面積7.41平方公里。
范湖啟動區內會展項目和超五星級酒店年內動工。
09年6月，啟動商務區核心區中的400米高度的標誌性建築。
相關單位
武漢中央商務區投資控股集團有限公司（武漢市的國資企業）
武漢王家墩中央商務區建設投資股份有限公司（泛海建設為大股東的民企）
崛起-武漢CBD建設與發展論壇（唯一關注武漢CBD建設的專業論壇）
