武漢CBD

武漢CBD

武漢是中國的經濟地理中心,全國重要的工業基地和交通、通信樞紐,是中國中西部最重要的中心城市。突出的區位優勢、市場優勢、人才優勢、產業優勢和資源優勢使武漢極具發展潛力。在武漢建設中國第一個區域性的CBD,是武漢市政府實現"富民強市"、"增強城市綜合實力、提升城市競爭力"戰略宏圖的重大舉措。

基本介紹

  • 中文名:武漢CBD
  • 位於漢口中心的王家墩地區
  • 核心區占地:2.76平方公里
  • 註冊時間:2002年2月8日
武漢CBD,招商項目,企業背景,項目投資,合作方式,規劃,建設,相關單位,

武漢CBD

武漢CBD(王家墩中央商務區)
武漢是中國的經濟地理中心,全國重要的工業基地和交通、通信樞紐,是中國中西部最重要的中心城市。突出的區位優勢、市場優勢、人才優勢、產業優勢和資源優勢使武漢極具發展潛力。在武漢建設中國第一個區域性的CBD,是武漢市政府實現“富民強市”、“增強城市綜合實力、提升城市競爭力”戰略宏圖的重大舉措。
武漢CBD(武漢王家墩商務區)是武漢市“十五”重點建設項目之一,占地約2.67平方公里(4000畝),區位優勢突出,交通便利,是城市快速幹道、軌道交通及機場高速路的結合點,成為進入武漢的門戶和武漢各城市功能區對外交流的視窗。建成後的武漢CBD將成為集商務辦公、商業、文化、博覽、居住等多功能於一體的華中現代服務業中心,與東湖高新技術開發區、漢陽現代製造業中心共同形成高效、良性互動的“經濟金三角”,成為展示21世紀大武漢國際新形象、新風貌的重要視窗,從而使武漢作為華中地區經濟功能核心的作用和地位更加突出。
武漢CBD的建設是武漢市實現跨越式發展的重大機遇,它將從根本上改善城市的產業結構,促進經濟的良性循環。CBD高標準的規劃和高質量的建設必將成為武漢市城市發展的標誌,為周邊的建設樹立良好的導向,進而為城市環境的整體改觀發揮重要作用。為此,武漢市第十一屆人大審議通過的《政府工作報告》將王家墩商務區列為武漢市城市建設的重點項目之一,使武漢CBD建設獲得強有力的政府支撐和政策扶持。
武漢CBD規劃總面積7.41平方公里。CBD的主體項目中,率先動工的泛海國際居住區,一期櫻海園已經交房;泛海城市廣場一期,包括12萬平方米的商業購物中心、喜來登酒店和5A甲級寫字樓,均將於明年投入使用;占地12公頃的王家墩公園,已經基本建成;紅領巾國小今年9月可完工,馬榮國際幼稚園即將進駐;SOHO城明年交房……目前,CBD總體在建樓棟54棟,面積達到281萬平方米,占610萬平方米開發總量的近一半。

招商項目

武漢CBD的規劃在尊重市場經濟規律的前提下,體現彈性規劃的原則,並由政府決策,業主負責,將人文和自然和諧統一,走可持續發展的道路。CBD的規劃充分利用武漢市區位經濟的優勢,充分展示武漢市都市經濟的魅力。依據《武漢市城市總體規劃(1996-2020)》,以建設具有良好生態環境、高效便捷交通和信息系統的、現代化的CBD作為規劃布局的總原則,從城市空間、城市空間結構、城市空間形態三個層次入手,將武漢CBD的空間形態與武漢市的城市整體空間格局相結合,全力打造新武漢城市形象的亮點。武漢CBD總體規劃預計於2004年上半年全面完成。
武漢CBD核心商務區武漢CBD核心商務區
根據規劃規定的功能定位,武漢CBD招商項目內容包括:
1、華中地區商務中心(企業服務中心)
建設規模約為200萬平方米左右,滿足客戶對優質寫字樓的需求。潛力項目包括:
武漢CBD武漢CBD
(1)財富中心;
(2)貿易中心;
(3)創業中心;
(4)數字物流中心;
(5)數碼信息服務中心;
(6)銀行、證券、信託、保險、基金、租賃、期貨集中的金融服務中心;
(7)會計、審計、評估、法律、人才服務集中的中介服務中心。
2、中國中部地區最大的博覽中心
建設規模100萬平方米,包括約20-30萬平方米的展覽場館和70-80萬平方米的酒店、公寓等配套設施。作為地區展覽業中心,武漢市乃至中西部地區沒有一處博覽中心的展廳面積超過10萬平方米,不能承接國際性大型展會。面對華中地區及整箇中西部地區博覽業可發展的巨大空間,在武漢CBD建設大型博覽中心,將有效帶動中西部經濟的發展。
3、現代商業娛樂中心
建設規模約為200萬平方米左右。在CBD內建設RBD(Recreation Business District,即休閒商務區),推動CBD的配套完善,通過“精心營造的環境、文化獨特的氛圍”,滿足CBD內從業人員及廣大市民的娛樂休閒與購物的需求,潛力項目包括:
(1)五星級酒店;
(2)SHOPPINGMALL:綜合大型超市、大商場和各種專賣店,實現一站式購物;
(3)國際精品一條街;
(4)酒吧文化一條街;
(5)知名餐飲連鎖店:可與寫字樓相結合,發展“樓宇餐飲”模式;
(6)高級會所:為商務區內從業人員提供交流、商務活動場所。
4、高尚住宅區
建設規模約為200萬平方米左右。“綠色”、“生態”、“健康”等理念將貫穿於CBD住宅的建設過程中,力求節約能源、減少污染、健康舒適,潛力項目包括:
(1)綠色生態住宅;
(2)SOHO公寓;
(3)高級酒店式公寓
5、基礎設施項目
(1)交通樞紐中心:規劃建設中的軌道交通換乘點;
(2)集中供冷、供熱系統
(3)燃氣系統;
(5)高速寬頻網路;
(6)城市垃圾轉運站;
(7)綜合節水系統。
6、公共設施
按照武漢CBD的功能需要,建設具有一流水準的公共設施,潛力項目包括:
(1)立體停車場:立體、智慧型化,滿足商務區內車輛泊位需求;
(2)醫療保健機構:提供一流的醫療服務。
(3)國際、國內名校:滿足商務區內國小、中學等基礎教育及從業人員職業培訓等需求。
(4)運動休閒中心;
(5)文化藝術中心;
(6)主題公園:建設主題公園,形成武漢市新的旅遊景點。

企業背景

武漢王家墩中央商務區建設投資股份有限公司是武漢王家墩商務區(武漢CBD)的開發主體,是嚴格按照《公司法》規範發起設立的股份有限公司,於2002年2月8日正式在武漢市工商局登記註冊,註冊資本4億元人民幣。
武漢CBD
公司成立一年多來,在武漢市委、市政府的關心和支持下,在公司董事會的正確領導下,各項業務工作進展順利。公司先後完成了與世界著名戰略策劃、諮詢機構麥肯錫公司和普華永道開展的第一階段項目戰略定位、財務評估的合作,並在匯集國內外CBD規劃及經營專家智慧的基礎上,形成了武漢CBD的經營理念及行銷模式。
公司以實際行動貫徹落實武漢市第十一屆人大一次會議審議通過的《政府工作報告》關於“加快建設王家墩商務區,全面提升老城區形象和功能;積極推進王家墩商務區建設”的工作目標和要求,並以此為己任,恪守“勇於創新,追求卓越”的企業宗旨,與時俱進,真抓實幹,為實現新一屆政府提出的“提升城市競爭力、增強城市親和力、塑造城市個性魅力、提高城市綜合實力”的宏偉目標作出貢獻。

項目投資

項目總投資約為人民幣400~500億元左右,其中市政基礎設施項目投資約為40~50億元左右,博覽中心項目投資約為60~70億元左右,商務寫字樓總投資約為140~170億元左右,商業文化娛樂設施投資約為100~120億元左右,住宅項目投資約為60~90億元左右。
武漢中央商務區

合作方式

項目買斷、土地批租、基礎設施投資、BOT、融資、項目經營權轉讓、合資開發、合作開發。

規劃

武漢市規劃的CBD里有一座超過500米的大樓,3座400米以上大樓,以及10座300米以上大樓,規模宏大,堪稱中國之最。

建設

武漢09年上半年完成4000畝以外3801畝土地的儲備。商務區規劃面積7.41平方公里。
范湖啟動區內會展項目和超五星級酒店年內動工。
09年6月,啟動商務區核心區中的400米高度的標誌性建築。

相關單位

崛起-武漢CBD建設與發展論壇(唯一關注武漢CBD建設的專業論壇)

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