《業主物權與物業管理法律政策解答》是2010年法律出版社出版的圖書，作者是梁軼琳。本書選取業主物權與物業管理領域最新、最核心的法律政策，以便於讀者理解的方式，通俗地作出解答。
基本介紹
- 書名：業主物權與物業管理法律政策解答
- 作者：梁軼琳
- ISBN：9787511807281
- 定價：15.00 元
- 出版社：法律出版社
- 出版時間： 2010年05
- 開本：16開
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
《業主物權與物業管理法律政策解答》內容簡介：應廣大讀者學習、了解法律，運用法律解決常見糾紛的需求，我們組織對相關法律問題有研究的專家編寫了此套叢書。本叢書出版目的在於幫助廣大讀者從法律政策的層面，比較準確地知悉國家對常見糾紛如何處理所持的態度，以及相關法律的具體規定。叢書名為“法律政策解答”，其中法律包含了法律、行政法規、行政規章、司法解釋等具有法律約束力的檔案，而政策主要是指各種政策性檔案，如通知、意見等，這些檔案尚未上升到法律高度，但是對相關問題作出規範且在實踐中需遵照實行。
圖書目錄
第一部分 最新物業法律政策解答
第一章 物業與業主
【關鍵字】物業管理
01 什麼是物業？什麼是物業管理？
02 什麼是物業管理區域？物業管理區域如何劃分？
【關鍵字】業主
03 如何認定業主的範圍？
04 業主在物業管理活動中享有哪些權利？
05 業主在物業管理活動中應當履行哪些義務？
第二章 業主的建築物區分所有權
【關鍵字】建築物區分所有權
06 什麼是業主的建築物區分所有權？業主的建築物區分所有權包括哪些基本內容？
07 業主對專有部分和共有部分行使權利，分別有什麼要求？
08 業主可否將住宅改變為經營性用房？
【關鍵字】專有部分與共有部分認定
09 如何認定業主的建築物區分所有權中的專有部分？
10 如何認定業主的建築物區分所有權中的共有部分？
11 建築區劃內的車位、車庫如何歸屬？
【關鍵字】共有部分的管理和維護
12 建築物及其附屬設施的維修資金歸誰所有？
13 建築物及其附屬設施的費用如何分攤？收益如何分配？
14 占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地有什麼條件和要求？
15 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等相關管線和設施由誰負責維修、養護？
16 物業共用部位、共用設施設備可否用於從事經營性活動？擅自進行經營性活動的，如何處理？
17 擅自處分屬於業主的物業共用部位、共用設施設備的.如何處理？
18 損害業主對物業共用部位、共用設施設備管理、使用權的，如何處罰？
19 物業存在安全隱患的，由誰負責維修養護？
【關鍵字】室內裝飾裝修
20 室內裝飾裝修禁止有哪些行為？
21 裝修人從事哪些室內裝飾裝修活動需要經批准才可進行？
22 從事哪些裝飾裝修活動需要遵守特殊要求？
23 進行室內裝飾裝修如何申報登記？不申報登記即進行裝飾裝修的，有什麼後果？
24 室內裝飾裝修管理服務協定應包括哪些內容？
25 如何保障裝飾裝修期間其他業主的利益不受侵害？
26 因裝飾裝修給其他業主造成損害的，如何處理？
27 室內裝飾裝修活動中的哪些行為要受到行政處罰？
【關鍵字】住宅專項維修資金
28 什麼是住宅專項維修資金？住宅共用部位、共用設施設備分別包括哪些？
29 哪些業主應當交存住宅專項維修資金？
30 住宅專項維修資金的交存比例為多少？
31 住宅專項維修資金歸誰所有？由誰保管？
32 住宅專項維修資金應在什麼時候交存？什麼時候續存？
33 住宅專項維修資金如何使用和分攤？
34 如何辦理使用住宅專項維修資金的手續？
35 哪些費用不能從住宅專項維修資金中列支？
36 房屋所有權轉讓時，住宅專項維修資金如何轉移？
37 挪用住宅專項維修資金的，如何處罰？
第三章 業主自治
第一節 業主大會
【關鍵字】業主大會的成立
38 業主大會在什麼範圍內組成？其基本職責是什麼？
39 業主大會如何產生？可否不成立業主大會？
【關鍵字】業主大會會議
40 業主大會會議什麼時候召開？
41 業主大會會議如何召開？
42 業主可否推選或委託他人代為參加業主大會會議？
43 未按規定召開業主大會會議的，如何處理？
【關鍵字】業主大會的決定
44 哪些事項應由業主大會決定？
45 如何確定業主的投票權數？
46 業主大會的決定有什麼效力？業主大會的決定違法或者侵犯業主權益的，如何處理？
……
第四章 前期物業管理
第五章 物業管理服務
第二部分 物業管理常用法律文書範本
第三部分 物業管理常用法律依據
附
……
