東方新世界(房地產)

小區簡介

東方新世界是新世界中國產（華南）在廣州開發的項目，位於天河區新中心，被規劃為最適宜居住的生活及配套服務區。連線天河中央商務區和琶洲會展中心，周邊配套一應俱全，與天河區政府為鄰，比鄰天河高校區及廣州軟體園。

東方新世界位於天河中山大道西158號，占地面積為17萬平方米，建築面積為69萬平方米。外立面設計現代時尚，12棟26—29層的高層住宅以圍合式布局分布在小區外圍，中央是一個大型水景園林。一座4層商場及2層高會所、1層獨立設定的活動中心和國小組成，分兩期開發。東方組團首期開發6棟，戶型面積由62—182平方米，一房一廳到五房三廳的多種戶型。現正熱銷的錦逸戶型由90平方米兩房、109－135平方米三房及180平方米的四房。特設“飄窗台”，“入戶玄關花園” 使戶型三面通風采光度佳

五大中心位置：

1、區位中心：占據天河北CBD、珠江新城CBD與琶洲會展中心的“金三角”核心位置；

2、政治中心：天河區政府所在地；

3、環境中心：占地面積達70.7公頃的“廣州東肺”天河公園，廣州最近的郊野公園，空氣清新，負離子含量高，珍稀的自然“氧吧”；

4、人文中心：華南理工大學、華南師範大學、暨南大學、華師附中等國內外名牌學院，文化底蘊濃厚，是教育強區；形成公務員、大學教授、外企高級管理人員、IT、律師等聚居地；

5、商業中心：萬佳百貨、肯德基等。

新世界教育體系：東逸幼稚園、華南師範附中新世界學校；周邊一條龍教育體系：東暉幼稚園、天府路國小、華師附小、暨大附小、華景國小、市44中、華師附中、郵電學校；暨南大學、華南師範大學、華南理工大學、民族學院華南師範大學、暨南大學等高校。

錦逸組團

地面抬高2.5米的設計、人車分層、陽光車庫、四進式花園、前堂入戶花園等其他人性化設計。錦逸由6棟18-24層住宅組成，4進式的花園。這個花園按傳統大宅門的“前花園→後花園→前堂→後堂”的模式建造，讓業主經過“東逸花園大花園→水景花園→廊橋大堂→私家入戶花園”的路逕到自己家的客廳，採取人車分層的設計，小區整體抬高2.5米，汽車在地下走，因此公共園林中完全沒有車流。入戶花園面積最大約8平方米。採用兩梯四戶的小高層設計，3.15米的層高有利於提高大戶型的採光面積和通風流速。還有兩個大陽台與廳形成“品”字形的分布設計，部分單位的主人房還有對流窗設計，讓住宅得到更為理想的通風和採光。

嘉院組團

樓高僅10層，定位為市區別墅豪宅，共沁園、尚院、珈寓、厚府四種戶型，突破了現代院式設計。

“沁園”和“尚院”是複式別墅，分別有8套，可兩代分層同居。“沁園”在首層，面積約390平方米左右，連車庫共4層，入戶門廳4.7米層高設計，客廳高達6.3米，門前是60平方米私家前庭花園，負一層有帶天井花園的私家會所，地下車庫逾50平方米並可直接入室。廚房面積達16平方米，層高4.725米，大氣舒適。“尚院”位於頂層，面積約270平方米左右，三層設計，下沉式客廳寬達6.4米，附送大面積的露台、天台花園。