新世界·凱粵灣位於荔灣區芳村大道以北白鵝潭西部門戶綜合區，總占地37萬平方米，總建築面積達120萬平方米。
基本介紹
- 中文名：新世界·凱粵灣
- 物業類別：住宅
- 開發商：新世界中國地產（華南）
- 竣工時間：在建
項目介紹,詳細信息,樓盤點評,交通狀況,周邊信息,
項目介紹
新世界凱粵灣位於白鵝潭門戶綜合區，廣佛發射線以東、芳村大道以北，北鄰珠江。項目由新世界中國地產（華南）開發，是白鵝潭經濟圈中規模最大的標桿樓盤。凱粵灣是廣州最後一批的一線臨江項目，位於珠江上游，能近覽三江匯聚， 長達8公里的珠江江岸線，更能遠眺白雲山，是城中心唯一能攬江望山的臨江大盤，
項目由香港四大頂級發展商新世界地產開發，新世界有超過40年的房地產開發經驗，是香港的生活專家，是最早進入中國內地的外資發展商，締造過無數的地標，包括有商業地標香港會展中心、正在興建的廣州東塔，住宅地標二沙島新世界花園、棕櫚園別墅，凱旋新世界等。凱粵灣是新世界繼二沙島新世界別墅、珠江新城凱旋新世界後，在白鵝潭打造的全新一線臨江大盤，這個地塊也是廣州最後一批的一線臨江項目。
凱粵灣以“香港造城”的理念去規劃和開發的，比肩香港九龍站，打造的是一種全新的都市生活模式。在凱粵灣的開發布局上，新世界借鑑了世界上多個國際級城市重點區域的開發經驗和模式，比如日本的六本木、香港的淺水灣豪宅以及香港九龍站。
新世界在白鵝潭西部門戶綜合區共由三個地塊組成，圍繞著捷運5號線首發站，分別是已經完全成熟的逸彩新世界，在售的新世界凱粵灣，規劃即將開發的花卉市場地塊。總占地37萬㎡，總建築面積達120萬㎡，構成了一個以新世界業主為主導的白鵝潭唯一核心生活區。
逸彩新世界已經完全開發完畢了，已經入住超過2千戶業主，是荔灣區有名的示範社區，更帶有全市首創的天橋無縫連線捷運與公交總站，真正意義上實現捷運就在家門口的服務。除此之外，逸彩帶有近6萬㎡的3大中央主題園林，逸彩幼稚園、百年真光的真光中英文國小，公立省一級廣州市第四中學等2-16歲的名校配套，現在，商住氛圍日漸成熟，已經進駐華潤萬家、OK便利店、海王星辰、皇后SPA等。
新世界凱粵灣整個項目比逸彩還大四分之一，戶數達5000戶，項目現在開發第一期，也是整個項目資源最好的一期。隨著白鵝潭的規劃和周邊環境的日益成熟，生活配套將會更加完善，只要成為新世界業主，就能共享三地塊資源，包括有一線江景、三江匯聚，雙捷運+兩大橋+三隧道立體交通體系， 2-16歲6名校學位教育體系，10萬方商業，11萬方園林綠化……
詳細信息
所屬區域：荔灣 芳村
小區地址：荔灣區芳村大道以北白鵝潭西部門戶綜合區
建築類別： 高層洋房
物業公司：廣州錦日物業服務有限公司
樓盤點評
【區位】
凱粵灣位於白鵝潭國際商業核心生活區，擁有三江匯聚的稀缺一線江景。2010年11月廣州市政府審批通過了《白鵝潭地區控制性詳細規劃》方案，當中白鵝潭定位為：廣佛之心、國際商業中心、水秀花香的宜居城區。
根據廣州市荔灣區區長介紹：從2011年起每年將投入200億元，累計5年將投入超過1000億元的資金將白鵝潭打造成為國際商業中心，這裡規劃將建成一座高達650米的廣州第一、世界第二的鑽石大廈。
根據白鵝潭規劃顯示，經濟圈內將規劃建設“一廊、三片、十區”，一廊是指環珠江親水休閒景觀長廊；三片是指珠江北岸核心商務片區、珠江南岸綜合商務片區和大坦沙旅遊休閒商務片區等3個片區；3個片區內將根據不同功能細分為十區。
三片：分別為珠江北岸片區：主要發展企業總部、會展中心、五星級酒店等核心商務區。而大坦沙片區：主要發展成為集大型水上運動、休閒、娛樂於一體的高級休閒商務區。珠江南岸片區：主要建設成為集大型購物中心、超高層臨江寫字樓群、五星級酒店於一體的高級商貿商務區。
十區：凱粵灣位於十區中的西部門戶綜合區，該區域是唯一一個以“門戶”作為定位的區域，規劃以商業休閒、商貿物流功能為主。
【交通】
雙捷運+兩大橋+三隧道立體交通體系：連線項目的捷運口為滘口站，該站為廣州捷運五號線的始發站，該線路為貫通廣州東西的大動脈，與所有捷運線路均有交匯站，除此之外，滘口還是佛山五號線和廣州五號線的交匯站，讓您在30分鐘內暢達廣州珠江新城CBD與佛山千燈湖RBD。其中，項目所在的芳村大道西公車站配有十幾條公交線路，也能讓您通行無憂。
另外，項目扼守廣州內環珠江大橋的橋頭堡位置，讓您直上內環，直達全城，還配備鶴洞大橋，讓您迅達海珠和番禺。
除此之外，項目附近還有珠江隧道，正在施工、估計明天通車的洲頭咀隧道，規劃中的如意坊隧道，真可謂四通八達，待路網完善後，將會為項目帶來更多的附加值。
【園林】
凱粵灣擁有園超過6萬方的中心式園林，相當於2個人民公園的規模，是本區域園林綠化面積最大的社區。以亞熱帶科植物結合疊水式錯落園林設計，配有超過200米水景軸和情景泳池，既給到您超寬的樓距，又給到您超大的活動空間，綠化率高達35%。
【教育】
配備2-16歲名校體系。6學校學位，涵括逸彩幼稚園，凱粵灣幼稚園和花卉市場地塊的幼稚園，百年真光中學承辦的真光中英文國小，凱粵灣地塊的國小（體驗中心所在位置），荔灣區連續三年中考平均成績排名第一的廣州市公立省一級四中。
【商業】
三地塊共擁有超過10萬方的商業配套，包括已經落成的逸彩盛薈廣場，即將建成的凱粵灣生鮮超市，體驗中心東側的商業廣場和餐飲等，為業主構建完善的商業氛圍和滿足各種購物需求。
【休閒】
為業主提供了居住、休閒、娛樂、為一體的全方位生活體驗，包括情景泳池、網球場、大型兒童活動區、健身室等配套。
【建築】
引進國際知名設計單位香港巴馬丹拿P&T首席設計師執筆設計。設計師是非常用心打造的，整個首批的一線臨江組團外觀非常動感，營造出博古架的外立面造型及專利的“凱旋紅”外牆磚，形成江面上的一道亮麗風景線，設計師說新世界凱粵灣落成後必定會成為本區域的標誌性建築。在產品設計方面發展商不惜增大成本、增大管理難度，為凱粵灣打造不同戶型，務求滿足不同客戶對江景、對居住的個性化生活情趣的需求。
交通狀況
三捷運、雙大橋及三隧道的立體交通體系，出行便利。
捷運：廣州5號線、廣州1號線延長線及佛山5 號線。
自駕車路線：珠江大橋直上內環及環城高速，另有鶴洞大橋、珠江隧道及洲頭咀及如意坊隧道。
周邊信息
幼稚園：逸彩幼稚園、凱粵灣幼稚園、兒福會幼稚園等
中國小：廣州市第四中學新世界學校、真光中英文國小、康有為國小、九十三中、廣雅中學、在建的凱粵灣國小等
大學：廣東省商業學校、海珠區老年大學等。
商場：好又多超市、華潤萬家超市、俊豪邦商業廣場、佳又惠商場等
醫院：荔灣區人民醫院、廣州市腦科醫院等
郵局：芳村大道東郵局
銀行：工商銀行、建設銀行、中國銀行、廣州銀行、農商銀行、農業銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行等
其他：嶺南花卉世界、醉觀公園、荔灣湖公園等
小區內部配套：中西餐廳 桑拿室 桌球室 舞蹈室 游泳池 健身中心 兒童活動中心 停車場 會所 花園 國小 幼稚園 中學
新世界中國地產（華南）其他項目：
住宅項目：
凱旋新世界、廣粵尊府、嶺南新世界、東方新世界、新世界東逸花園、新世界凱粵灣、金名都、新世界嘉雲府、新塘新世界、逸彩新世界、金陽新世界、廣佛新世界莊園、肇慶新世界花園、珠海新世界、廣粵國際社區、紅豐花園、海口新世界花園度假村、海口美麗沙、時代新世界
商業項目：
廣粵公館、廣粵會。
