基本介紹
- 中文名：景寧畲族自治縣住房和城鄉建設局
- 外文名：Housing and Urban-Rural Construction Bureau of Jingning She Autonomous County
- 機構屬性：政府工作部門
- 隸屬機構：景寧畲族自治縣人民政府
- 主要職責：住房和城鄉建設
職責調整,主要職責,內設機構,人員編制,其他附則,
職責調整
（一）劃入原縣建設局的工作職責。
（二）承接擴權強縣改革中省政府、市政府規定應當交由縣政府主管部門具體實施的事項。
（三）將指導城市客運職責劃給縣交通運輸局。
（四）將人防工作職責劃給縣政府辦公室。
（五）加強城鄉住房保障，建立健全住房保障體系，完善廉租住房、公共租賃房、經濟適用房制度，著力解決中低收入家庭住房困難問題。
（六）加強城鄉規劃、測繪與地理信息管理，推進建築節能，改善人居生態環境，促進城鄉統籌發展。
主要職責
（一）貫徹執行國家、省關於住房與城鄉建設事業的法律、法規和方針政策，組織擬訂關於住房與城鄉建設事業的政策和規範性檔案，並指導、監督實施。
（二）組織擬訂住房與城鄉建設事業的發展戰略、中長期規劃、產業政策和體制改革方案，並指導實施。
（三）負責住宅與房地產業管理工作，研究擬訂相關政策和發展規劃，加強城鎮住房保障工作。
（四）負責房地產業監督管理。會同有關部門組織擬訂並監督執行房地產市場監管政策；組織開展房地產市場的監測、分析，提出房地產業的行業發展規劃和產業政策建議；擬訂房地產開發、房屋權屬和面積、房屋交易、房屋租賃、房地產估價與經紀、物業管理、國有土地上房屋徵收、房屋白蟻防治管理的規章制度並監督執行；負責房地產開發、徵收、物業服務、估價與經紀等企業及其人員的資質、資格管理和經營活動的監督管理。
（五）負責城鎮中低收入家庭住房保障工作。組織編制並監督實施住房保障發展規劃和年度計畫，建立健全縣住房保障體系，擬訂並監督實施全縣住房保障相關政策；監督全縣保障性住房的建設和管理。
（六）負責城鎮住房管理。擬訂並指導實施全縣住房建設規劃，提出全縣住房管理的政策建議；負責住房建設和執行住宅產業化政策，組織實施住宅性能認定工作；負責全縣住房改革，制定並組織實施各項房改政策，承擔縣住房保障與房屋改革委員會辦公室的日常工作。
（七）負責全縣物業管理的行業指導工作，制定物業管理服務工作標準；負責縣城危舊房屋改善和危險房屋鑑定工作；按照縣政府職責分工，負責縣房屋室內裝修管理與備案；負責全縣的白蟻防治工作。
（八）負責縣保障性安居工程項目的建設管理工作，會同有關部門做好保障性安居工程項目資金安排，並監督實施。
（九）負責組織編制和實施城鄉規劃，擬訂城鄉規劃的政策和規範性檔案，承擔推進城市化的組織協調工作；負責城市總體規劃、縣域總體規劃及其它相關專業規劃的編報工作；會同文物主管部門開展歷史文化名城、歷史文化保護區的審核報批和監督管理工作；指導最佳化城市土地資源配置和利用的規劃管理；參與審核土地利用總體規劃、國土規劃和區域規劃。
（十）負責監督管理建築活動，規範市場行為。擬訂建築業行業管理政策和發展規劃並監督實施；核准或審核建築業類企業的資質和從業人員資格，指導監督建築市場準入工作；負責房屋建築和市政基礎設施工程招標投標、工程造價的監督管理；指導勘察設計工作。
（十一）負責建築工程質量監督管理。擬訂建築工程施工、建築工程質量、建築安全生產、建築工程監理和竣工驗收備案的政策、規章制度並監督實施；組織或會同有關部門調查處理工程質量事故；負責建築機械使用的安全監督管理。
（十二）負責城市建設與管理工作。擬訂並指導和監督實施城市建設和管理的政策、發展規劃；負責城市道路、供水、燃氣、熱力、城市亮化、園林綠化等市政設施的規劃建設、運營安全、應急管理工作；負責供排水管理，負責管網供水的管理工作；負責測繪與地理信息工作；指導城市地下空間的開發和利用；負責城市建設檔案管理工作。
（十三）指導村鎮建設工作。擬訂並指導實施村莊和小城鎮建設管理政策，指導村鎮規劃編制、農村住房建設和危房改造；指導美麗鄉村建設和小城鎮建設工作。
（十四）負責推進住房和城鄉建設領域科技進步、建築節能、城鎮減排工作。擬訂並監督實施住房和城鄉建設的科技發展規劃和政策，擬訂建築節能的政策、規劃並監督實施。
（十五）負責制定建設（規劃）行業人才培養規劃，加強行業科技人才隊伍建設；負責建設（規劃）行業職業技術教育和職工培訓工作；負責指導本系統的專業技術人員管理工作；負責本系統執業資格制度和崗位技能鑑定制度的組織實施工作。
（十六）承辦縣政府交辦的其他事項。
內設機構
根據以上職責，縣住房和城鄉建設局設5個職能科室：
（一）辦公室（政策法規科與其合署）
負責機關政務工作的組織協調、督查、文電處理和對外聯絡接待工作；負責新聞、信息、宣傳工作；負責綜合會務和重要文稿的起草，負責文秘、檔案、保衛、保密和城建檔案管理；負責機關行政財務、後勤服務和信訪工作；負責局直屬單位財務管理和審計工作；負責建設系統行政事業性收費項目的立項、申報工作；編制局直屬事業單位年度預算計畫；負責局機關工作人員，直屬單位領導幹部的考核和管理工作；負責局機關、直屬單位的人事勞動工資工作；參與產業政策的制定工作。
組織制定局管各行業政策和改革方案、並協同有關科室組織實施；組織政策調研、負責制定建設行政（行業）有關管理辦法；綜合管理全縣建設行業行政執法、指導建設執法監察工作；負責行政複議和行政訴訟工作；指導全縣建設系統的法制宣傳教育工作、制定直屬單位普法宣傳教育計畫組織實施。
（二）建築業科（掛招投標辦公室、安全管理辦公室牌子）
負責全縣建築行業管理，制定發展規劃；規範建築市場；負責工程施工許可、勘察設計、建設監理、質量監督與註冊、施工安全、定額標準、工程造價、竣工驗收和施工圖紙審核的管理工作；負責監督各類工程建設標準、規範、定額的實施；參與或組織對建設工作事故的調查處理；負責建築業的統計、管理工作；組織協調建築業企業開拓外地建築市場，並負責指導和管理駐外地建築業辦事機構的業務工作；負責建築業各類企業、中介服務組織的資質管理；審核建設行業各類企業資質；協同有關科室做好建築業執業資格制度工作。
負責建設行業的職業技術教育和職工培訓工作；指導建設行業社會團體的工作；負責推行建設執業資格註冊管理制度和崗位技能鑑定工作。負責全縣建設在建工程的安全監督管理、培訓、檢查等工作。
（三）規劃管理科
負責城鎮體系規劃、城市總體規劃、詳細規劃和專業規劃的編制；指導各鄉鎮的城鎮規劃業務，並對鄉鎮所在地城鎮總體規划進行技術鑑定；負責制定城市有關規劃方面的政策及規劃技術規範審查；驗審建設項目報建資料；負責核發建設項目選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；負責建設項目的規劃審批；負責制定城市開發建設地塊規劃、參與城市土地出讓、轉讓計畫和招投標工作；負責規劃管理和違章違規處理、指導監督城市規劃監察工作；負責建築工程批後驗收、竣工驗收等管理工作；負責制定建築工程有關批後管理規章。
（四）城鄉建設管理科（掛行政審批科牌子）
負責全縣城市道路、供水、燃氣、熱力、市政設施、市容環衛、園林綠化和風景名勝區工作；制定全縣城建行業和市政公用事業的發展規劃，組織編制全縣城市基礎設施投資計畫、組織指導城市基礎設施建設項目的實施工作；負責城市容和環境治理工作；負責全縣市政公用、燃氣、園林、綠化企事業單位的資質管理；指導全縣城市供水、節水工作；指導城市規劃區內生物多樣保護工作；負責城建行業的統計工作。負責全縣建設行政許可和非行政許可的集中審批辦理工作。
（五）住房管理科
負責全縣住房與房地產行業管理，制定相關政策和發展規劃；規範房地產市場；負責房地產轉讓、抵押和租賃管理工作；指導城鎮土地使用權有償轉讓、開發利用工作；負責全縣住宅業、房地產開發、白蟻防治、城市房屋拆遷、房地產評估、房地產登記發證、物業管理工作；負責房地產開發、物業管理企業和房地產估價等社會中介服務組織的資質管理；參與審查房屋質量驗收，接受商品房面積數量和質量投訴；協同有關科室做好推行房地產執業資格制度工作。
負責全縣城鄉房屋產權產籍管理。負責全縣商品房預（銷）售許可和契約備案的管理；管理房產檔案；監督管理房屋測繪活動；負責全縣房地產信息系統建設；負責縣直管公房的管理工作；負責房屋登記工作。
人員編制
縣住房和城鄉建設局行政編制11名。其中局長1名，副局長3名，總工程師1名，紀檢組長1名，股級領導職數人員5名。後勤服務人員編制1名。所屬事業單位的設定、職責和編制事項另行規定。
其他附則
本規定由縣機構編制委員會辦公室負責解釋，其調整由縣機構編制委員會辦公室按規定程式辦理。
