本書著眼於日常生活中高頻出現的房屋徵收，通過對具體案例的解析，聯繫現行法律規定，打造成權威、經典、實用的法律辦案指導書。 書中選取的案例具有代表性，基本涵蓋了該領域的焦點與難點，來自律師、法律顧問等專業人士的點評通俗易懂，具體內容包括：第一編，典型案例分析；第二編，實用法律文書；第三編，實用工具（圖、表）。
基本介紹
- 書名：新編房屋徵收糾紛處理法律依據與案例評析
- 出版社：法律出版社
- 頁數：333頁
- 開本：32
- 定價：29.00
- 作者：劉宏輝 吳春岐
- 出版日期：2013年7月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：9787511850522
- 品牌：中國法律出版社
基本介紹,內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
基本介紹
內容簡介
典型案例評析；
實用法律文書；
最新立法變化；
權威處理意見
實用法律文書；
最新立法變化；
權威處理意見
作者簡介
吳春岐，法學博士，管理學博士後，山東師範大學法學院教授。具有律師資格，企業法律顧問資格。曾任《人大法律評論》執行主編，博士學位論文《預告登記制度研究》獲第四屆“佟柔民商法學優秀博士論文獎”。博士後研究報告《中國土地法體系構建與制度創新研究》獲“優秀博士後學術成果獎”，入選《中國社會科學博士後文庫》。 主要研究領域為物權法、土地法、房地產法、礦產法、侵權法和公司法。先後主持教育部、法務部、住房和城鄉建設部、國土資源部、山東省等省部級課題7項，發表學術論文30餘篇，出版學術著作3部、教材5部。
圖書目錄
第一編拆遷法律制度
第一章拆遷法律制度概述/1
第一節拆遷制度的立法沿革/1
一、從新中國成立到1991年之間的拆遷立法狀況/1
二、1991年《城市房屋拆遷管理條例》的頒布/2
三、2001年《城市房屋拆遷管理條例》的出台/2
四、2011年《國有土地上房屋徵收與補償條例》的施行/3
第二節房屋拆遷的常見概念/3
一、什麼是拆遷？/3
二、什麼是徵收？/4
三、什麼是徵用？/4
四、什麼是劃撥土地和出讓土地？/4
五、什麼是產權調換？/5
六、什麼是行政訴訟？/5
七、什麼是行政複議？/6
第三節國有土地上房屋徵收流程/7
～、房屋徵收決定程式流程圖/7
二、房屋徵收補償程式流程圖/8
第二章國有土地上房屋徵收的主體/9
第一節徵收人/9
一、房屋徵收與補償主體——市、縣級人民政府/10
二、房屋徵收與補償的組織實施主體——房屋徵收部門/13
三、市、縣級人民政府其他相關部門/14
第二節被徵收人/15
第三節其他相關主體/16
一、房屋徵收實施單位/16
二、其他服務類主體/16
第三章房屋徵收的前期準備/21
第一節房屋徵收的前提條件/21
一、須是為了公共利益需要進行房屋徵收活動/21
二、須取得有關項目的預審批/22
三、制定徵收補償方案並經過充分論證和徵求公眾意見/23
四、按照有關規定進行社會穩定風險評估/24
第二節房屋徵收的其他附加條件/26
第四章徵收決定/28
第一節作出征收決定的程式/28
一、確定房屋徵收範圍/29
二、擬定徵收補償方案/29
三、論證徵收補償方案與聽證/29
四、對徵收補償方案徵求公眾意見/30
五、修改徵收補償方案/30
六、社會穩定風險評估/31
七、政府常務會議討論決定的事項/32
八、落實徵收補償費用/33
九、公告與進場/33
十、宣傳解釋工作/33
第二節徵收決定作出過程中被徵收人的權利和義務
一、被徵收人享有的權利/33
二、被徵收人必須履行的義務/38
第三節房屋徵收決定的內容/38
第四節徵收決定的實施/39
一、房屋徵收實施單位的法律地位和重要性/39
二、徵收實施單位的資質/40
三、房屋徵收實施單位的職責範圍/42
四、對“不以營利為目的”的理解/42
五、徵收實施單位管理制度的完善/44
六、房屋徵收部門的監督/44
第五章被徵收房屋的價格評估/45
第一節徵收評估的法律依據/45
第二節徵收房屋評估程式/46
一、選定評估機構/46
二、簽訂契約/46
三、實地評估/46
四、業內評估/47
五、公示解釋/47
六、提交報告/47
七、申請覆核/47
八、對結果有異議可申請鑑定/48
第三節房屋評估機構/48
一、房屋評估機構的選擇/48
二、房地產估價師的資質/49
三、房屋徵收評估委託契約/49
第四節房屋徵收評估方法及原則/50
第五節徵收房屋評估中的幾個特殊問題/52
一、關於“房屋評估值”和“補償費”/52
二、土地使用權價值評估/52
第六章徵收補償/57
第一節徵收補償的原則、當事人和範圍/57
一、徵收補償的原則/57
二、徵收補償的當事人/59
三、徵收補償範圍/62
第二節房屋徵收補償的方式/66
一、貨幣補償/66
二、產權調換/66
三、貨幣補償和產權調換相結合/68
四、被徵收人補償方式的選擇權/68
第三節房屋徵收補償安置協定/69
一、房屋徵收補償協定簽訂主體/70
二、房屋徵收補償安置協定主要內容/70
三、房屋徵收補償協定的性質/71
第四節房屋徵收補償標準/73
一、房屋徵收補償標準的具體規定/73
二、《徵收條例》規定的補償標準應當注意的問題/74
三、《徵收條例》關於補償標準的不足之處/74
第五節房屋徵收補償決定/75
一、作出補償決定的情形/76
二、作出補償決定的主體和依據/77
三、作出征收補償決定的程式/77
第六節特殊房屋徵收補償/79
一、產權不明房屋的補償/79
二、租賃房屋的補償/79
三、使用權公房的補償/81
四、文物古蹟、寺廟的徵收補償/81
五、違法建築、臨時建築的徵收補償/82
……
第二編拆遷常見案例評析
第三編房屋徵收常見問題專家解答
第四編實用法律文書
第五編實用工具
附錄拆遷法律法規彙編
第一章拆遷法律制度概述/1
第一節拆遷制度的立法沿革/1
一、從新中國成立到1991年之間的拆遷立法狀況/1
二、1991年《城市房屋拆遷管理條例》的頒布/2
三、2001年《城市房屋拆遷管理條例》的出台/2
四、2011年《國有土地上房屋徵收與補償條例》的施行/3
第二節房屋拆遷的常見概念/3
一、什麼是拆遷？/3
二、什麼是徵收？/4
三、什麼是徵用？/4
四、什麼是劃撥土地和出讓土地？/4
五、什麼是產權調換？/5
六、什麼是行政訴訟？/5
七、什麼是行政複議？/6
第三節國有土地上房屋徵收流程/7
～、房屋徵收決定程式流程圖/7
二、房屋徵收補償程式流程圖/8
第二章國有土地上房屋徵收的主體/9
第一節徵收人/9
一、房屋徵收與補償主體——市、縣級人民政府/10
二、房屋徵收與補償的組織實施主體——房屋徵收部門/13
三、市、縣級人民政府其他相關部門/14
第二節被徵收人/15
第三節其他相關主體/16
一、房屋徵收實施單位/16
二、其他服務類主體/16
第三章房屋徵收的前期準備/21
第一節房屋徵收的前提條件/21
一、須是為了公共利益需要進行房屋徵收活動/21
二、須取得有關項目的預審批/22
三、制定徵收補償方案並經過充分論證和徵求公眾意見/23
四、按照有關規定進行社會穩定風險評估/24
第二節房屋徵收的其他附加條件/26
第四章徵收決定/28
第一節作出征收決定的程式/28
一、確定房屋徵收範圍/29
二、擬定徵收補償方案/29
三、論證徵收補償方案與聽證/29
四、對徵收補償方案徵求公眾意見/30
五、修改徵收補償方案/30
六、社會穩定風險評估/31
七、政府常務會議討論決定的事項/32
八、落實徵收補償費用/33
九、公告與進場/33
十、宣傳解釋工作/33
第二節徵收決定作出過程中被徵收人的權利和義務
一、被徵收人享有的權利/33
二、被徵收人必須履行的義務/38
第三節房屋徵收決定的內容/38
第四節徵收決定的實施/39
一、房屋徵收實施單位的法律地位和重要性/39
二、徵收實施單位的資質/40
三、房屋徵收實施單位的職責範圍/42
四、對“不以營利為目的”的理解/42
五、徵收實施單位管理制度的完善/44
六、房屋徵收部門的監督/44
第五章被徵收房屋的價格評估/45
第一節徵收評估的法律依據/45
第二節徵收房屋評估程式/46
一、選定評估機構/46
二、簽訂契約/46
三、實地評估/46
四、業內評估/47
五、公示解釋/47
六、提交報告/47
七、申請覆核/47
八、對結果有異議可申請鑑定/48
第三節房屋評估機構/48
一、房屋評估機構的選擇/48
二、房地產估價師的資質/49
三、房屋徵收評估委託契約/49
第四節房屋徵收評估方法及原則/50
第五節徵收房屋評估中的幾個特殊問題/52
一、關於“房屋評估值”和“補償費”/52
二、土地使用權價值評估/52
第六章徵收補償/57
第一節徵收補償的原則、當事人和範圍/57
一、徵收補償的原則/57
二、徵收補償的當事人/59
三、徵收補償範圍/62
第二節房屋徵收補償的方式/66
一、貨幣補償/66
二、產權調換/66
三、貨幣補償和產權調換相結合/68
四、被徵收人補償方式的選擇權/68
第三節房屋徵收補償安置協定/69
一、房屋徵收補償協定簽訂主體/70
二、房屋徵收補償安置協定主要內容/70
三、房屋徵收補償協定的性質/71
第四節房屋徵收補償標準/73
一、房屋徵收補償標準的具體規定/73
二、《徵收條例》規定的補償標準應當注意的問題/74
三、《徵收條例》關於補償標準的不足之處/74
第五節房屋徵收補償決定/75
一、作出補償決定的情形/76
二、作出補償決定的主體和依據/77
三、作出征收補償決定的程式/77
第六節特殊房屋徵收補償/79
一、產權不明房屋的補償/79
二、租賃房屋的補償/79
三、使用權公房的補償/81
四、文物古蹟、寺廟的徵收補償/81
五、違法建築、臨時建築的徵收補償/82
……
第二編拆遷常見案例評析
第三編房屋徵收常見問題專家解答
第四編實用法律文書
第五編實用工具
附錄拆遷法律法規彙編
