新房開工率

簡介

新房開工率衡量的是一定時期(通常是一個月)新開工居民住房數量的指標。這項指標反映建築業的活躍程度，是經濟周期中的先導指標，因而受到密切關注。

住房建築業對經濟的影響面非常廣泛，它跟金融、基本材料、家具、家用電器、就業和總體經濟成長等都有相當大的關聯程度。

新房開工率呈現上升趨勢表明消費者對家具和家電等產品的需求也會增加。可以說，這項指標對整個經濟有著巨大的乘數效應。

投資者通過跟蹤新房開工率這類經濟數據，能夠獲得清晰的投資思路以及如何管理其投資組合的綜合信息。新房開工率對股票市場、債券市場和商品市場有著直接的影響。投資者通過觀察這項數據的變動趨勢，就能夠從中找到住房建築商、抵押貸款銀行和家具公司等的股票動態。木材等商品價格也對住房建築業的動態非常敏感。

對於債券投資者來說，如果新房開工率下降，債券價格會上升；而新房開工率上升，債券價格就會下跌。相反，活躍的住房建築市場有利於股市上漲，因為住宅建築對耐用消費品產生的連鎖效應，會激勵這些企業的利潤增加。

受季節因素影響，單月新房開工率數據非常不穩定，冬季的數據尤為如此。美國商務部普查局認為，一種趨勢的形成需要六個月時間，因此，研究新房開工率六個月的平均移動數據更有幫助。

美國商務部在每個月的第三個星期公布上個月經過季節因素調整的新房開工率等住宅建築數據。比如，美國商務部2010年1月20日公布，美國去年12月份的新建住房開工率下降了4%，經季節因素調整後按年率計算為55萬7000套。