文華園

文華園

文華園位於歷山路與和平路交叉口東南角。項目原址是省高院、省商業廳、冶金廳等省直機關宿舍,占地54畝,總規劃建築面積16萬平米。項目由5棟睿智小高層組成。總戶數1248,容積率:3.50,綠化率:35% 。

基本介紹

  • 樓盤名:文華園
  • 建築面積:16萬平米
  • 總戶數:1248
  • 綠化率:35%
  • 容積率:3.50
區位優勢,教育優勢,配套優勢,投資價值,交通狀況,

區位優勢

文華園,居於城市中心 向東:山師附小、山師附中近在咫尺,山東師範大學、山大、山東體育學院、山東警官學院在文化路上一字排開。圖書館、研究所、實驗室、運動場鱗次櫛比。
文華園文華園
向西:銀行、寫字樓密集分布,城市精英在此薈萃,財富在這裡聚首,中央商務區輝映現代都市風采。
向北:步行十分鐘到泉城廣場、15分鐘到泉城路,購物、休閒、遊樂,城市的絢爛生活觸手可及。
向南:歷山路直達千佛山腳下,悅覽秀美風景、呼吸清新空氣、眺望南部群山,繁華與自然瞬間轉換,生活自在把握。

教育優勢

文華園片區有著完整的小、中、高三級教育體系,以山師附小、山師附中為代表的初級、中級教育實力最突出。山師附小在師資力量、生源、硬體設施、學習環境等方面非常突出。而山師附中也是濟南市、甚至整個山東省內最好的中學之一。在濟南最新的劃片教學規劃中,山師附小的劃片入學區域為:山師北路以西,歷山路以東,文化路以北,和平路以南,而文華園正在這一區域中央,新建樓盤中享受山師附小教育資源的項目僅此一家。同時,各所大學又為片區創造了濃重的文化氛圍,教授、學者在這裡雲集,屬於真正意義的文化區域文化樓盤。

配套優勢

5分鐘生活圈內,大潤發家樂福銀座商城泉城路可以滿足輕鬆購物,千佛山趵突泉可以靜養身心,省中醫、齊魯醫院千佛山醫院、市中心醫院全面保證身體健康,可以說,真正生活在以自己為中心的便利中。

投資價值

項目緊鄰濼源大街中央商務區以及城市主幹道歷山路,區位價值明顯,同時項目北端即將有文華園二期項目啟動,規劃為高檔寫字樓,項目西側新聞大廈旁也規劃為高檔寫字樓即將開始建設,歷山路與濼源大街交匯處必將是未來城市中心區的鑽石地段,而緊鄰商務區的住宅其投資價值不言而喻。文華園,書香門第,一脈傳承。

交通狀況

項目位於歷山路與和平路的交匯處,交通便利,可以說四通八達。緊鄰我們項目得歷山路是濟南市的交通主幹道,雙向八車道,其中有20幾條公交線路途徑本小區,乘坐公車非常方便。往南1公里就可以經由濟南東西交通的大動脈——經十路前往濟南東部或西部。
公交:BRT2路、2路、31路、79路、18路、75路、110路、123路、80路、49路等。

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