濱湖卓越城

一、基本情況

1、總體規劃

濱湖卓越城地處合肥中心城區東南、國家級濱湖新區核心區內，東起圩西路、西至淝河大道，北到花園大道、南靠巢湖，規劃面積約16.2平方公里。濱湖卓越城規劃“一軸七區”空間布局。一軸：中央生態景觀軸。七區：卓越中心、文華園、休閒旅遊度假區、全球創新中心、都市鄉村旅遊區、明日圩客小鎮、徽街雨巷。這裡將走出產城融合、品質卓越發展之路。

2、文華園

文華園是新城創意文化產業主導板塊，位於包河區花園大道以南、泰山路（規劃）以東、吉林路以西、西安路以北，規劃面積1.64平方公里，建設集展示、孵化、集聚功能於一體的創意文化辦公區，打造創意文化產業發展主引擎。文華園一期位於包河區花園大道以南，泰山路（規劃）以東，吉林路以西、西安路以北。占地面積約127.7畝，總建築面積約21萬㎡（其中地上面積14萬㎡），主要建設規劃展示中心、創意文化中心、廣電科創中心、數字出版中心和園區服務中心等。打造全國唯一的下一代廣播電視網產業集聚區和省創意文化產業集聚發展基地核心區。

二、優勢條件

1、區位環境最優

濱湖卓越城位於國家級濱湖新區核心區範圍，瀕臨巢湖，緊靠環巢湖168黃金湖岸線，東接合肥濱湖國家森林公園、大圩國家4A級旅遊景區，十五里河、圩西河經此入巢湖，距離省行政中心2.5公里，15分鐘可達合肥高鐵南站、老城區、濱湖新區，區位優勢、交通條件、生態環境等得天獨厚，是全省最優質、最寶貴的土地空間。

2、創新要素集聚

依託包河區中科大、合工大等30多所科研院校以及占全省1/10、全市1/3文化產業投資量，濱湖卓越城集聚整合合肥科教之城創新資源，大力引進國家新聞出版廣電總局廣科院、設計院、規劃院三院安徽分院、中科院廣州能源所合肥研究院、合工大智慧型製造研究院、深圳華僑城等一批科技創新和創意文化龍頭企業入駐，著力形成科技創新企業集聚發展新高地，全力打造科技與文化融合發展的創新之城。

3、創新平台高端

堅持產城融合、品質卓越理念，濱湖卓越城規劃卓越中心和文華園兩大板塊，打造一流的科技創新平台。卓越中心，將充分挖掘高校、科研院所資源，建設技術創新總部聚集地、科技成果轉化核心區。文華園一期建築面積約21萬平方米，將建設集科技創新、文化創意、展示孵化、人才中心、商務服務於一體的新興產業園區。同時，徽街雨巷將打造全省首個基金小鎮，這將為新城科技創新產業培育和企業成長提供金融支撐。

4、創新配套完善

一是政策扶持有力。作為全國唯一國家廣播影視科技創新實驗基地和全省唯一創意文化產業集聚發展基地兩大基地核心區，濱湖卓越城發展同時享受國家、省、市、區四級政策疊加效應，各級政策支持力度大。包河區“1+6”產業扶持政策中，專門出台《包河區促進自主創新政策》、《包河區促進文化產業發展政策》。二是人才服務完善。堅持品質集聚人才、人才實施創新、創新驅動發展理念，加快國際人才公寓、國際社區、國際學校等國際化高端生活配套設施建設。