房屋拆遷,是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要,由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除,對房屋所有者或使用者進行遷移安置並視情況給予一定補償的活動。拆遷意義 由於城市規劃和專項建設工程的需要,對城市國有...
拆遷補償費是指拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費三方面。介紹 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。獎勵性補償費,...
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。補償方式 貨幣補償 貨幣補償...
拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地檔案,依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物,將該範圍內的單位和居民重新安置,並對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程,隨著我國...
拆遷補償安置協定是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關係而訂立的協定,是約定拆遷當事人之間民事權利義務的契約,它適用《民法通則》和《契約法》。法律特徵 屬於法律行為 房屋拆遷補償安置協定是房屋拆遷...
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。 根據國務院《城市房屋拆遷管理...
2011年國務院出台的《國有土地上房屋徵收與補償條例》在行政程式、補償標準等方面對徵收拆遷提出了更高的要求。3年來,涉及徵收拆遷的案件數量一直位居我國行政訴訟案件排行榜的前三位,平均每年的案件數量在七八千件左右,預計未來仍將持續...
新拆遷條例是根據暴力拆遷、極端對抗、因拆暴富……針對“拆遷”過程中的種種問題,經過兩年多的調查研究、徵求意見,國務院法制辦會同住房城鄉建設部制定了《國有土地上房屋徵收與補償條例(徵求意見稿)》,擬取代原有的《城市房屋拆遷...
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規定的專業估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程式,選用適宜的估價方法,並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的...
《土地管理法實施條例》、《徵用土地公告辦法》、《物權法》的基礎上,結合農村土地承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法,借鑑《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷估價指導意見》、《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》等相關法規的實施...
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。中文...
2014年8月29日,最高法院發布了十大拆遷典型案例,涉及房屋徵收的補償價格確定、補償方式選擇、違法建築強拆、“民告官”拆違不作為等多方面,這其中多數行政行為被依法撤銷或確認違法。據悉,這些典型案例的發布,對今後此類糾紛的審理具有一定...
市場價格拆遷補償是《國有土地上房屋徵收與拆遷補償條例》中涉及的一個重要概念。專家認為拆遷補償標準不應該由地方政府定,要制訂全國性的指導規則,該指導規則規定補償標準的基本原則,包括對被拆遷人生活、居住等方面的因素,按市場價格補償...
《房屋拆遷、征地補償看圖一點通》是2009年6月中國法制出版社出版的圖書,作者是呂國華。本書全面解讀拆遷安置補償法律政策,為您解讀其中的奧妙。122個經典案例,覆蓋從房屋拆遷到征地補償的關鍵知識點。內容簡介 圖文並茂,超級實用,超級...
“房屋已倒,坐等拆遷”,深圳倒區房究竟是怎么回事? 6293播放 收藏 34 3 拆遷房 編輯 討論 上傳視頻 拆遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括...
《中華人民共和國徵收拆遷補償法典》對重難點法條進行條文注釋,幫助讀者理解和把握法律規定的精髓。《中華人民共和國徵收拆遷補償法典》涵蓋相關領域重要的法律、行政法規、部門規章、規範性檔案、司法解釋以及法律法規規章的適用解釋及函復...
拆遷安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。 中文名 拆遷安置房 房源優勢 小區配套較完善 含義 被拆遷住戶進行安置所建的房屋 原因 城市規劃、土地開發 目錄 1 簡介 2 分類 3 ...
集體土地房屋拆遷補償 討論 上傳視頻 《集體土地房屋拆遷補償》是2007年上海社會科學院出版社出版的圖書,作者是上海社會科學院房地產業研究中心,上海市房地產經濟學會。書名集體土地房屋拆遷補償
《拆遷補償安置》是2010年4月法律出版社出版的圖書,作者是法律出版社法規中心。 [1] 本書以專輯的形式,將解決各類糾紛中常用的法律、法規、司法解釋以及其他規範性檔案都囊括在內,並對解決該類糾紛的主體法以注釋的方式予以解讀。
房屋拆遷補償價,由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構 成;計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或...
拆遷變法,是指《城市房屋拆遷管理條例》的修改,修改後的名稱為《國有土地上房屋徵收與拆遷補償條例》。這次修改不僅僅是名稱上的變化,最重要的是實質性的變化:一、原來的條例更多地是只強調了拆遷流程,修改後的包含了徵收、補償。二...
拆遷暴發戶,因拆遷而建造違建房從而騙取補償款,導致拆遷暴發戶的誕生,群體多是農民和低素質居民。如今,農村有不少地方在搞拆遷,剛開始時,政府部門未能引起重視,拆遷補償時把許多為騙取補償款而造的違建房都算在內,導致了大量的...
近年來,在一些舊房拆遷改造中,一些居民通過拆遷補償也實現了一夜暴富的夢想。有人戲稱這些“拆遷戶”為“拆遷富”。拆遷富-概述 拆遷富-相關規定 拆遷富,近年來在一些舊房拆遷改造中,一些居民通過拆遷補償也實現了一夜暴富的夢想,有...
《輕鬆應對房屋拆遷》是2008年同濟大學出版社出版的圖書,作者是宋宗宇。本書著眼於當前普遍存在的城市房屋拆遷中的難點問題,從城市房屋拆遷的權利義務、行政管理、安置補償以及糾紛處理等方面進行了全面的梳理和解析。內容簡介 本套從書注重...
先補償後拆遷 [1] 是指政府為公共利益進行的拆遷,必須通過正常的程式,即在取得被拆遷人的同意、給予充分補償的基礎上,能進行房屋的拆遷。而商業性開發,也必須由開發商與屋主先進行談判,在達成協定後才能進行拆遷。
動遷安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快,政府儘可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的...
拆遷安置補償費,中國在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷,需要對被拆遷房屋的所有人補償、安置的費用。拆遷人與被拆遷人應當就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項,訂立拆遷補償安置...
《最新拆遷補償安置注釋版法規專輯》是2014年法律出版社出版的圖書,作者是法律出版社法規中心。內容簡介 內容提要:·中華人民共和國土地管理法(節錄) ·中華人民共和國土地管理法實施條例(節錄)·中華人民共和國農村土地承包法(節錄...
《城市房屋拆遷管理條例》已經2001年6月6日國務院第40次常務會議通過,現予公布,自2001年11月1日起施行。《國有土地上房屋徵收與補償條例》由國務院於2011年1月21日發布,自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷...
拆房是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地檔案,依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物,將該範圍內的單位和居民重新安置,並對其所受損失予以補償的法律行為。社會不斷的發展,城市必然擴大,就會不斷進行再...