抵押質押詳細解析

抵押貸款

抵押，就是債務人或第三人不轉移法律規定的可做抵押的財產的占有，將該財產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就抵押物賣得價金優先受償。

質押，就是債務人或第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償。

保證借款是指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式以第三人承諾在解困人不能償還借款時，按約定承擔一般保證責任或連帶責任而取得的借款。

即有其他公司或法人作為借款擔保人而獲得的借款；

（1）抵押標的為動產與不動產；質押標的為動產與財產權利（如有價證卷，票據等等）。

（2）抵押物不移轉占有；質物必須移轉占有。

（3）當事人可以自願辦理抵押登記的，抵押契約自簽定之日起生效；當事人不必辦理質押登記的，質押契約自質物或權利憑證交付之日起生效。

（4）當事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應管理部門；以股票、智慧財產權出質的，當事人應向其相應的管理機構辦理出質登記。

（5）債務履行期屆滿，抵押權人未受清償的，可與抵押人協商以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物的所得價款受償，協定不成的，可向人民法院提起訴訟；債務履行期屆滿，質權人未受清償的，可與出質人協定以質物折價或依法拍賣、變賣質物清償債權。