投資運營

投資運營

投資運營是指項目建成後的經營管理活動,這是投資行為的主要活動,是實現投資目的的關鍵。

基本介紹

  • 中文名:投資運營 
  • 外文名:Investment Operation
  • 類型:經濟術語
內容
投資運營是一項系統工程,它是項目經營管理全部事項的有機組合,是綜合性的管理活動。其主要內容是:
1、投資運營的技術性選擇。投資運營技術性選擇分為:一是模式性選擇,其內容包括運營理念、生產工藝流程、產品種類與標準、銷售服務方式、市場行銷戰略和經營管理機制等。二是目標性選擇:其中包括產量、產值和銷售計畫;資金、資源技術性指標;成本、費用和利潤指標;勞動和工作質量標準;客戶和市場占有率等。三是運作性選擇,其中包括人員、生產、銷售、服務、組織形式和方法。四是治理性選擇,其中包括指揮、組織、協調、監督、反饋和獎懲等。
2、投資運營周期對策。投資運營周期,是指項目建成後的運營生命周期。由於時間、市場和項目自身等因素的影響,投資項目運營存在一個由興到衰的生命周期。項目運營進入上升期,運營發展迅速,投資利潤豐厚,其對策是爭取儘快收回投資成本。經過上升期後的項目運營日趨成熟,達到峰極期,項目運營形成規模,運營活躍,利潤積累較大,時間相對較長,其對策是積累利潤、兌現投資效應。此後,項目運營進入衰退期,項目維護成本增加,利潤逐步下降,甚至虧損。運營周期時間長短因項目特性或行業特點而定,此時的對策是改造項目或者淘汰項目。在這個階段不能遲疑,要果斷決策,否則項目衰退期的負效應將會沖抵項目正效應,甚至導致投資項目由盈利轉化為虧損。
3、投資運營中的資本轉化。投資資本作為項目的資金支撐,一旦投入項目後,即融入項目的各個方面,產生資本轉化,形成有形的或無形的、物質狀態的或資金狀態的轉化形態。

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