貼現現金流量法具體包括下列三種:一、淨現值法。是指用淨現值為標準。以比較各備選方案的優劣。淨現值是指按預期的投資盈利率計算的投資方案現金流入量現值總額與現金流出量現值總額的差額。淨現值是正值,說明投資有淨益,方案可以接受; 淨現值是負值,說明投資將虧損,方案不能接受。在淨現值為正值的若干方案中,選取淨現值最大者為最優方案;
二、現值指數法。是指用現值指數為標準,以比較各備選方案的優劣。現值指數是投資方案現金流入量現值總額除以現金流出量現值總額的商。現值指數大於“1”的方案可以接受; 現值指數小於“1”的方案不能接受。在現值指數大於“1”的若干方案中,選取現值指數最大的為最優方案;
三、內含報酬率法。是指用內含報酬率為標準,以比較各備選方案的優劣。內含報酬率是指使一個投資項目的未來現金流入量的現值總額與其現金流出量的現值總額相等的貼現率,一般用“逐次測試法”尋求。評價投資方案時,首先確定一個可以接受的最低收益率,捨棄內含報酬率低於這個最低收益率的方案,並在內含報酬率高於這個最低收益率的若干方案中,選取內含報酬率最高者為最優方案。
償還期法有:
一、傳統償還期法。此法不考慮資金的時間價值。首先,在淨現金流量計算表內,把初始投資總額記為負值; 把年淨現金流量(稅後利潤與年折舊額之和)記為正值(年償還額)。其次,求出投資總額與逐年累計淨現金流量的代數和(即逐年尚未償還的餘額),並把由負值轉為正值的年數作為期數的整數部分; 把最後一年尚未償還的餘額除以該年的淨現金流量,作為期數的小數部分;
二、貼現償還期法。與傳統償還期法的主要區別是考慮資金的時間價值,即把逐年淨現金流量按一定的貼現率折算為現值之後,再按傳統償還期法計算償還期。運用償還期法進行投資決策,應該選取投資回收期最短的方案。