房貸擔保費

房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那么可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面檔案和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為你提供擔保，這時所支付的費用。

基本介紹

• 中文名：房貸擔保費
• 性質：擔保費
• 屬性：房貸
• 需要借款人：提供有足夠代償能力的法人

定義

買房時，申請住房公積金貸款中間產生的擔保、公證費等，都將被取消。因此如果買房時遇到類似費用，可以拒交。

2014年8月22日，住房城鄉建設部發布《關於開展加強和改進住房公積金服務專項督查工作的通知》（下稱《通知》），決定下半年在全國開展加強和改進住房公積金服務專項督查。《通知》提到，將降低中間費用，取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。
根據部署，此次督查分為三個階段：8月底前為自查自糾階段；9月到10月為重點抽查階段，住建部將組成10個檢查組，由司局級領導帶隊，對直轄市、新疆生產建設兵團，以及每個省（區）選擇2—3個城市進行抽查；11月到12月為總結督促整改階段，其中11月底前將對存在問題較嚴重地區下發整改意見通知書，12月將總結各地住房公積金服務情況，並通報住房公積金服務不到位的典型案例。

公積金服務

此次督查涉及住房公積金服務的五個方面：
——建立首問負責、一次性告知、限時辦結、服務承諾等各項服務制度；
——在確保資金安全，有效防控風險前提下，合理簡化業務辦理手續；
——取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費，降低業務辦理現場提供的複印、列印等服務收費；
——在服務網點配備自助查詢終端、叫號機、休息椅、飲水機等設施，逐步建立網上服務大廳、12329服務熱線、手機簡訊平台、網點服務四位一體的服務體系；
——加強住房公積金服務人員的配備，推進培訓、考核和責任追究等機制。
其中，特別值得注意的是部分中間費用的取消。根據《住房公積金管理條例》，申請住房公積金貸款必須提供擔保，可選擇兩個自然人擔保，或者選擇住房公積金管理中心認可的擔保公司擔保。
而在實際操作過程中，大部分人都會選擇由擔保公司進行擔保，這就產生了擔保費用。舉例來說，按照借款人貸款30萬元、貸款期限30年來算，需要繳納的擔保費超過4000元。也就是說，一旦取消中間收費，購房者能省下一筆不小的費用。