房屋貸款擔保費

房屋貸款擔保費是指銀行為了規避房貸風險,需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織的擔保證明所支付的費用。

基本介紹

  • 中文名:房屋貸款擔保費
  • 類型:擔保費
  • 目的:貸款
  • 隸屬:房屋貸款
介紹,費用,

介紹

什麼是房屋貸款擔保費?房屋貸款擔保費收費標準是什麼?房貸擔保費是指房貸擔保費是指銀行為了規避房貸風險,需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織的擔保證明,這時所支付的費用就是房貸擔保費[1]。
按照正常流程,銀行只有在出示抵押證明時才能發放房屋貸款,而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全後才能出具,這樣不但貸款手續繁瑣,而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面,為避免這種情況出現,房貸擔保費就應運而生了。

費用

一般按揭貸款就兩項費用(包括商貸、公積金、組合):
一是抵押登記費,用於在房產局辦理抵押登記,由銀行代收。這個是必須交的。
二是房屋保險費,收費標準:貸款金額×0.05%×貸款年限。這個是自願的,銀行一般不會強制收取。
個人住房貸款擔保費計算:
保費標準為:年初貸款本息餘額×年擔保費率的1‰。擔保費在簽訂借款契約時一次性收取。

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