房屋貸款擔保費

房屋貸款擔保費是指銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織的擔保證明所支付的費用。

基本介紹

• 中文名：房屋貸款擔保費
• 類型：擔保費
• 目的：貸款
• 隸屬：房屋貸款

介紹

什麼是房屋貸款擔保費？房屋貸款擔保費收費標準是什麼？房貸擔保費是指房貸擔保費是指銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費[1]。

按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全後才能出具，這樣不但貸款手續繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現，房貸擔保費就應運而生了。

費用

一般按揭貸款就兩項費用(包括商貸、公積金、組合)：

一是抵押登記費，用於在房產局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。

二是房屋保險費，收費標準：貸款金額×0.05%×貸款年限。這個是自願的，銀行一般不會強制收取。

個人住房貸款擔保費計算：

保費標準為：年初貸款本息餘額×年擔保費率的1‰。擔保費在簽訂借款契約時一次性收取。