房產繼承權，不動產物權實行所有權人登記公示制度的原則。
基本介紹
- 中文名：房產繼承權
- 適用領域：住房
[案例來源]：中國公證網
[案情摘要]： 二兒子拿父親給的20萬拆遷費又加上自己的積蓄30多萬買了商品房，房產本上寫的是二兒子的名字，問父親過世後，其他子女對該房是否有繼承權？
[案例正文]：
二兒子拿父親給的20萬拆遷費又加上自己的積蓄30多萬買了商品房，房產本上寫的是二兒子的名字，問父親過世後，其他子女對該房是否有繼承權？
首先應明確的是：房屋產權證上寫的是二兒子的名字，因此，房屋的產權只能屬於二兒子，並不因購房款一部分由父親出而當然形成父子共有關係。這是不動產物權實行所有權人登記公示制度的原則所在。因此，其他子女對房屋的產權無權要求繼承。
對父親的20萬元拆遷費的性質，則要具體問題具體分析。
首先，要看拆遷費是否屬於父親的個人財產。拆遷費是對所拆遷房屋的屋主進行的貨幣補償。根據原房屋的產權情況，判斷拆遷費是父親的個人財產、夫妻共同財產，還是家庭共同財產。如是父親的個人財產，根據動產自交付時起權利轉移的規定，可以推定為父親對二兒子的贈與。當然，其他子女如有其他證據證明該費用是父親對二兒子的借款的，則子女們對父親這筆錢有繼承權。
如果該筆費用為夫妻共同財產，則對其他共有人在拆遷費中享有的共有份額，父親無權單獨處分，該部分處分無效。其他共有人也可依據自己所享有的份額，要求二兒子償還相應貨幣。
