房屋止贖

房屋止贖，是因貸款人無力還款，貸款機構強行收回其房子。 即抵押的房屋終止贖回。

基本介紹

• 中文名：房屋止贖
• 屬性：抵押的房屋終止贖回
• 處於：止贖程式的貸款所占的比例

基本介紹

所謂止贖，是因貸款人無力還款，貸款機構強行收回其房子。就像供房子，業主不幸失業了給不起月供，貸款機構就把房子收回拍賣，用以償還剩餘部分貸款。

而房屋止贖率，就是房屋抵押貸款中，已處於止贖程式的貸款所占的比例。

房屋止贖，其實是國外的叫法，尤其是“贖”字。在國內貸款買房，給了首付就慢慢還貸了，雖然房產還是抵押在銀行那裡，但感覺房子就是自己的，與銀行的關係只是還貸而已；而在國外，實質是一樣，只是態度不同，他們是覺得房子是抵押在銀行那裡，自己需要通過還貸來贖回。所以，一旦關係終止，就稱之為止贖了。

比如美國人在購買房屋時，多數都是使用按揭的形式。有些購買者由於沒有資產可供抵押，所購買的房屋便充當抵押品。房屋所有權歸提供貸款的機構。購房者按期還款給放貸的機構，這個過程稱為“贖回”。如果出現購買者因故不能按期還貸，超過期限的房屋便被“止贖”，停止贖回，房屋便歸放貸機構所有。

美國自08年經濟危機以來，無力還貸的人不斷增多，2009年房屋止贖數接近300萬戶，據業內人士稱房屋止贖率還會在2010年達到峰值。2010年4、5月份連續刷新止贖數量紀錄，10月份各地方政府又掀起房屋止贖禁令潮。其後美國政府表示，將聯合調查銀行房屋止贖問題。