《房屋拆遷與安置案例精析》是2006年6月1日法律出版社出版的圖書。本書旨在使廣大讀者準確理解我國法律的具體內容和司法適用，使司法和執法工作者便於準確理解法律、法規和司法解釋的立法意旨，依法行事、依法辦案。
基本介紹
- 書名：房屋拆遷與安置案例精析
- ISBN：7503663952
- 頁數：302頁
- 出版社：法律出版社
- 出版時間：2006年6月1日
圖書信息,內容簡介,目錄,
圖書信息
出版社: 法律出版社; 第1版 (2006年6月1日)
叢書名: 法律直通車
平裝: 302頁
開本: 32開
ISBN: 7503663952
條形碼: 9787503663956
尺寸: 20.3 x 13.9 x 1.1 cm
重量: 259 g
內容簡介
伴隨著我國社會主義物質文明和精神文明的不斷進步，我國社會主義法治建設取得了舉世矚目的成就。公民的權利意識逐漸提高，我國的法律制度也正在日趨完善。特別是近年來，我國新的法律及相關的司法解釋的頒布速度明顯加快，在司法國中以及日常民商事活動中出現了一系列的新問題，更加上法律規範的抽象性和法律語言的專業化，給廣大公民和法律工作者對法律內容的準確理解造成了很多的障礙。
我們特組織了法律界、司法界的有關專家及資深律師，編寫了這套《法律直通車》叢書。此套叢書是一套實用性很強的通俗法律讀物。
目錄
第一部分 實務問答
對房屋進行拆遷時，拆遷人應當具備哪些條件後才能實施厲屋拆遷?
發生火災時房屋被部分 燒毀，對被燒毀的房屋進行重建是否還需要辦埋《房屋拆遷許可證》?
被拆遷人如何對《房屋拆遷許可證》的合法性進行審查?
如何正確認定房地產評估結果，以及因評估結果而發生的糾紛應當如何進行處理?
在無償劃撥與有償取得土地使用權的土地上進行房屋拆
在房屋拆遷過程中，拆遷人除應當支付補償費外，還應當對被拆遷人支付哪些行為損失?
拆遷範圍內的土地使用權屆滿時，可否只補償房產不補償土地使用權？
房屋拆遷時，被拆遷房屋的前後院應當如何進行補償?
在繁華地段有門店的房屋所有權人，是否可以在進行舊城改造時向拆遷人要求給付被拆遷門店同等面積的房屋?
在舊城改造中，需要對被拆遷人給予合理的補償，但是如果被拆遷人的房屋面積重新建造，對被拆遷人的這種要求應當如何處理?
在城市房屋拆遷過程中，被拆遷人是否可以自行實施拆遷？
進行強制拆遷，在拆遷過程中發生的費用是否可以在裁決書中規定由被拆遷人承擔?
被拆遷的房屋設有抵押權時，應當如何對其進行補償、安置?
對被拆遷人進行補償安置時，應當考慮哪些因素?
為什麼城市房屋拆遷中對拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築不予補償，拆除未超過批准期限的臨時建築應當給予適當補償?
拆遷租賃房屋，應當如何銜接補償與租賃之間的關係?
裁決時被拆遷人不予配合，裁決機關無法作出詢問筆錄和調解筆錄，被拆遷人也不參加聽證，對此情況裁決機關應當怎樣處理?
拆遷裁決中，必須反映出被拆遷人對補償方式的選擇權，如果被拆遷人不明確表態，應如何處理?
《城市房屋拆遷管理條例》對拆遷補償方式有哪些具體規定?
拆遷公益事業房屋和非公益事業房屋附屬物的補償安置方式有哪些具體規定?
拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，針對這種情況應當如何進行補償?
拆遷補償安置協定應當規定哪些主要內容?
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與房屋的承租人達不成拆遷補償安置協定的應當怎樣處理？
對房屋實施強制拆遷時，應當按照什麼程式進行？
拆遷房屋拆遷管理部門代管房屋的，為什麼拆遷補償安置協定必須經公證機關公證，並要辦理證據保全?
房地產開發企業是否具有自行拆遷的資格?
接受拆遷委託的單位是否必須持有拆遷資格證書?
被委託的拆遷單位是否可以轉讓拆遷業務?
實施房屋拆遷的單位，為什麼要依法取得《房屋拆遷許可證》後才能進行拆遷?
為什麼拆遷人應當在《房屋拆遷許可證》確定的房屋拆遷範圍和拆遷期限內實施房屋拆遷?
房屋拆遷範圍確定後，拆遷範圍內的單位和個人均不得進行哪些活動?
當前在城市房屋拆遷工作進行過程中主要存在哪些問題?
《城市房屋拆遷管理條例》對拆遷人和被拆遷人的基本義務作出了哪些具體規定?
拆遷當事人雙方是否必須遵守搬遷過渡期限協定的規定?
因拆遷人的責任延長過渡期限的，拆遷人應當承擔什麼責任？
拆遷補償安置協定訂立後，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的應當如何處理?
拆遷產權不明確的房屋，應當如何進行拆遷補償安置?
拆遷產權不明確的房屋，應當按照怎樣的程式進行補償安置？
被拆遷人已經亡故，其繼承人分家析產後，申請變更房產證時，該房屋已被列入拆遷改造範圍內，房產管理部門是否可以此為由拒絕管理?
產權證載明房屋性質為住宅用房，被拆遷人已經辦理營業執照，也依法納稅，但沒有辦理房屋性質變更手續，該房屋拆遷時按哪種性質界定?應否在辦理土地使用性質變更手續後再界定?
被拆遷人取得補償安置的合法依據是什麼?
拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協定時應當注意哪些問題?
對文物古蹟的遷移或者拆除有哪些具體規定?
如何採取措施加強拆汗補償安詈資會的使用監督？
拆遷人申請領取《房屋拆遷許可證》，應當提交哪些資料以及應當向哪些部門申請辦理?
拆遷人與被拆遷人既沒有經過協商達成協定，也沒有經過裁決，被拆遷人的房屋被非法拆除，被拆遷人就補償問題應當如何尋求司法救濟?
房屋拆遷過程中，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協定的，應當如何處理?
國家對拆遷安置房屋的質量和安全標準方面都作出了哪些具體規定?
拆遷人違反《城市房屋拆遷管理條例》規定，以欺騙手段取得《房屋拆遷許可證》的，應當如伺進行處罰?
拆遷人違反《城市房屋拆遷管理條例》規定，未按《房屋拆遷許可證》確足的拆遷範圍買施房屋拆遷的，應當如伺進行處罰?
第二部分 案例精析
在房屋拆遷的過程中，房屋產權證上未記載的房屋面積能否要求拆遷人給予安置補償?
房屋拆遷管理部門在頒發《房屋拆遷許可證》時，應當審查拆遷申請人哪些前置行為和有關資料?
受委託的拆遷單位與被拆遷人簽訂的拆遷協定是否具有
被拆遷人將拆遷範圍內的房屋出租，房屋被拆遷後給承租人造成經濟損失，承租人應當如何行使索賠的權利?
被拆遷房屋在買賣過程中未進行產權登記，在拆遷補償安置過程中，應當如何確定被拆遷人?
臨時建築在批准期滿前辦理了延長期限的有關手續，被拆遷人是否可以得到適當拆遷補償?
拆遷人對超過批准期限的臨時建築予以拆除，是否應當給予被拆遷人安置補償?
在房屋拆遷補償安置過程中，拆遷人應當與房屋所有權人還是實際居住人簽訂房屋拆遷補償契約?
被拆遷人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，房屋拆遷管理部門能否申請人民法院強制拆遷?
拆遷人在未取得拆遷許可證的情況下，與被拆遷人之間簽訂的拆遷補償安置協定是否具有法律效力?
在房屋拆遷過程中進行產權調換時，是否應當按照市場評估價格結算結構差價以及被拆除房屋的市場評估價格應當如何計算?
不符合條件的被拆遷人與拆遷人簽訂的拆遷協定是否具有法律效力？
在房屋拆遷公告規定的拆遷期限內，被拆遷人無正當理由拒絕訴遷，縣級以上人民政府是否司以作出責令限期拆遷的決定?
私自買賣違章建築房屋，在拆遷補償安置過程中，被拆遷人能否成為補償安置的對象?
拆遷人與被拆遷人對拆遷安置補償方式未達成一致意見，拆遷人強行拆除被拆遷人房屋，其強行拆遷行為是否構成侵權？
拆遷人或被拆遷人不服拆遷主管部門作出的拆遷裁決，是否司以向作出拆遷裁決主管部門的上級行政機關申請行政複議?
拆遷房屋的使用人，並非房屋的實際承租人，在房屋拆遷補償安置過程中，能否得到拆遷人的安置補償?
城市規劃區域內的村莊房屋在拆遷過程中，其補償安置能否適用《城市房屋拆遷管理條例》的有關規定?
拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償協定後，被拆遷人拒絕履行搬遷義務，在訴訟期間，拆遷人是否可以申請人民法院先予執行?
沒有評估師資格的人員在拆遷房屋價值的評估報告上署名，其作出的評估報告是否具有法律效力以及房屋拆遷管理部門能否將其作為裁決的依據?
房屋拆遷補償安置契約中的拆遷人主體發生變更，被拆遷
附錄相關法律法規
城市房屋拆遷管理條例
城市房屋拆遷單位管理規定
城市房屋拆遷估價指導意見
城市房屋拆遷行政裁決工作規程
國務院辦公廳關於控制城鎮房屋拆遷規模嚴格拆遷管理的通知
北京市城市房屋拆遷管理辦法
北京市集體土地房屋拆遷管理辦法
上海市城市房屋拆遷管理實施細則
天津市城市房屋拆遷管理規定
廣州市城市房屋拆遷管理辦法
重慶市城市房屋拆遷管理辦法
浙江省城市房屋拆遷管理條例
杭州市城市房屋拆遷管理條例
南京市城市房屋拆遷管理辦法
後記
