房地產開發風險管理

內容簡介

本書在風險理論研究的基礎上，基於對房地產開發經營特性的分析，闡述了房地產開發風險管理的必要性和緊迫性。

書中套用系統工程原理和方法，結合房地產開發特點，建立了房地產開發風險管理系統；利用風險識別、風險估計和風險評價方法，從投資決策、土地獲取、項目建設和租售管理四階段分析了房地產開發中存在的風險及產生根源，探討提出了風險估計的方法和指標，建立了房地產開發風險評價指標體系和多級模糊層次綜合評價數學模型。同時，針對各類風險，系統闡述了風險管理措施：風險迴避、風險控制、風險轉移、保險、風險自留、風險分散、風險利用的原理和在房地產開發經營中的套用、適用。全書內容系統、全面，既有房地產開發風險管理理論的探討，又有實用風險管理方法的論述，還有開發實例剖析。本書適合房地產開發經營工作者學習，也適合於工程管理、工商管理、房地產和土地資源管理等專業高年級本專科生和研究生學習研究。

圖書目錄

第一章導論

1.1 房地產業的作用、現狀、前景

1.2 房地產開發與風險

1.3 房地產開發風險管理的意義

第二章風險管理系統

2.1 風險

2.2 風險的分類

2.3 風險管理

2.4 風險管理系統

2.5 正確對待風險

2.6 風險管理的產生與發展

第三章房地產開發風險識別

3.1 風險識別

3.2 風險識別的方法

3.3 房地產開發中的風險

3.4 投資決策階段的風險

3.5 土地獲取階段的風險

3.6 項目建設階段的風險

3.7 租售管理階段的風險

第四章房地產開發風險估計

4.1 風險估計

4.2 風險的度量

4.3 風險估計方法

4.4 盈虧平衡分析

4.5 敏感性分析

4.6 蒙特卡羅法

4.7 多因素相關效應的分析

第五章房地產開發風險評價決策

5.1 風險評價決策

5.2 風險管理成本-效益分析

5.3 風險評價的方法

5.4 科學的效用理論

5.5 房地產開發風險評價指標體系

5.6 房地產開發風險綜合評價決策

第六章房地產開發風險迴避

6.1 風險迴避

6.2 風險迴避的套用

6.3 風險迴避的適用性

第七章房地產開發風險控制

7.1 風險控制

7.2 風險預防

7.3 風險抑制

7.4 風險控制的適用

第八章房地產開發風險轉移

8.1 風險轉移

8.2 契約風險轉移

8.3 保證

8.4 期貨

8.5 風險轉移評述

第九章房地產開發風險轉移———保險

9.1 保險

9.2 保險契約

9.3 保險的選擇、索賠、理賠

房地產開發風險管理

基本介紹

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