土地增值稅風險管理與應對

內容簡介

《土地增值稅風險管理與應對》介紹了江蘇省常州地方稅務局在土地增值稅征管實踐中，運用信息化手段採集政府各部門的房地產信息，通過對已完成清算的房地產項目指標分析利用，創建了土地增值稅風險管理系統。該系統從項目開始實施到結束全面引入“風險管理”理念，為土地增值稅清算向縱深發展，實現科學化精細化管理提供了有力支撐。

圖書目錄

第一章土地增值稅管理概述
第一節房地產行業簡介
第二節土地增值稅管理風險
第二章土地增值稅風險管理
第一節風險管理基本原則及管理思路
第二節風險管理的主要步驟
第三章常州土地增值稅風險管理系統套用要點
第一節土地增值稅風險管理系統總體概述
第二節房地產項目前期管理
第三節房地產項目清算任務下達
第四節房地產項目納稅人清算申報
第五節房地產項目清算申報管理
第六節房地產項目風險管理
第七節房地產項目風險評估/稅務稽查
第八節房地產項目後續管理
第九節房地產項目數據維護管理
第四章土地增值稅系統風險應對指南
第一節前期管理風險指標應對方法及要求
第二節清算條件類風險指標應對方法及要求
第三節清算總體類風險指標應對方法及要求
第四節清算收入類風險指標應對方法及要求
第五節土地成本類清算風險指標應對方法及要求
第六節前期工程費類清算風險指標應對方法及要求
第七節建築安裝工程費類清算風險指標應對方法及要求
第八節基礎設施費類清算風險指標應對方法及要求
第九節公共配套設施費類清算風險指標應對方法及要求
第十節開發間接費用類清算風險指標應對方法及要求
第十一節房地產開發費用及其他扣除類清算風險指標應對方法及要求
第十二節後續管理風險指標應對方法及要求
第五章土地增值稅風險管理系統運用案例介紹
案例一綜合分析鎖定疑點內查外核水落石出
案例二瞞天過海施“高招”弄巧成拙一場空
附錄
附錄一土地增值稅相關政策
附錄二常州市房地產開發成本構成指標參考
附錄三常州市歷年基本工程造價標準
附錄四不同類型工程分部分項工程量清單費指標（201l版）
附錄五不同類型工程主要人、材、機消耗指標（2011版）
參考文獻
後記

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