《房地產開發流程管理工具箱》是2015年3月化學工業出版社出版的圖書，作者是天火同人房地產研究中心。
基本介紹
- 書名：房地產開發流程管理工具箱
- 作者：天火同人房地產研究中心
- ISBN：978712200262A
- 頁數：1764頁
- 定價：398元
- 出版社：化學工業出版社
- 出版時間：2015年3月
- 裝幀：平裝
- 開本：16開
內容簡介,目錄,
內容簡介
《房地產開發流程管理工具箱（套裝共6冊）》這套圖書共包括6個分冊，梳理了新的房地產開發流程，按照標準化運作的要求，整理了開發商所需要用到的項目運營動作及管理制度，以項目前期投資決策為起點，依次包括項目立項管理、規劃設計、成本預算、施工管理等十個關鍵環節，為開發商建立起一套標準化運作的參考體系。各分冊內容如下：
●《項目土地獲取》：主要內容為項目土地獲取環節，依次講解了土地信息收集、地塊可行性分析、土地競拍執行流程、項目立項管理等內容。在每一個操作環節中，先以基礎的理論剖析，介紹了實際開發過程中的注意點以及容易陷入的誤區，緊接著詳細介紹了土地獲取中各步驟的詳細工作步驟，最後整理了每個環節所用到的工作表格、工作流程圖等，理論結合實際的工作圖表，實用性較強。
●《前期策劃定位》：以項目前期策劃定位為主要內容，依次介紹了項目前期市場調研、項目可行性研究、項目前期定位，為項目開發前期的策劃定位提供指導性幫助。
●《項目規劃設計》：以項目規劃設計階段為主要內容，依次介紹了項目招投標管理、項目定位、項目規劃設計，為項目規劃設計階段提供步驟性的指導參考。
●《項目施工管理》：針對項目開發的施工管理環節，依次介紹了項目報批、項目採購管理、工程造價、工程進度管理、建築材料管理、項目竣工驗收等環節，為項目施工提供管理參考。
●《項目推廣銷售》：針對項目推廣銷售環節，依次介紹了行銷計畫、廣告策劃、案場管理、銷售管理、客戶關係管理，為項目推廣銷售提供指導性參考。
●《後期運營管理》：主要內容為項目後期運營管理，重點分析了人力資源管理、物業管理、財務管理的管理要點，同時提供實用性較強的管理圖表，為項目後期運營提供指導性參考。
目錄
《項目土地獲取》
第一章 土地管理制度
第一節 土地制度
第二節 建設用地管理
第二章 土地規劃政策及審批流程
第一節 土地利用規劃的管理政策
第二節 建設用地規劃的管理政策
第三節 城市建設用地申請相關表單
第三章 土地獲取及儲備
第一節 土地儲備及土地價值評估
第二節 地產企業土地獲取決策管理
第三節 地產企業土地獲取決策管理
《前期策劃定位》
第一章 市場調研
第一節 市場調研管理實務
第二節 市場研究工作實務
第三節 市場調研管理工具箱
第二章 項目可行性分析管理
第一節 項目可行性研究管理實務
第二節 可行性研究工作實務
第三節 可行性研究報告規範表格
第三章 房地產項目前期定位
第一節 房地產前期定位管理實務
第二節 房地產前期定位工作實務
第三節 地產項目前期定位規範表格
《項目規劃設計》
第一章 地產項目招投標管理
第一節 地產項目招投標管理實務
第二節 地產項目招投標工作實務
第三節 地產項目招投標管理工具箱
第二章 房地產項目定位
第一節 房地產項目定位指南
第二節 房地產項目定位步驟
第三節 項目定位工具箱
第三章 產品規劃設計
第一節 產品規劃設計管理
第二節 產品規劃設計實務
第三節 地產項目規劃設計規範工具箱
《項目施工管理》
第一章 項目報批報建
第一節 房地產項目分階段報批報建的工作內容要點
第二節 房地產項目報批報建的主要環節及工作流程
第三節 房地產項目報批報建管理工具箱
第二章 房地產開發採購管理
第一節 房地產採購管理
第二節 房地產採購管理的工作流程
第三節 房地產採購管理工具箱
第三章 確定房地產工程造價
第一節 房地產工程造價的計算過程
第二節 房地產工程造價管理
第三節 房地產工程造價管理工具箱
第四章 工程進度管理
第一節 工程進度管理實務
第二節 工程進度管理的工作實務
第三節 房地產工程進度管理工具箱
第五章 建築材料管理
第一節 建築材料管理基礎常識
第二節 建築材料管理工作實務
第三節 房地產建築材料管理工具箱
第六章 竣工驗收管理
第一節 房地產竣工驗收概要
第二節 房地產竣工驗收細則
第三節 房地產竣工驗收工具箱
《項目推廣銷售》
第一章 制訂項目行銷計畫
第一節 房地產行銷計畫的內容及特點
第二節 房地產行銷計畫制訂流程
第三節 行銷計畫管理工具箱
第二章 房地產廣告策劃管理
第一節 房地產廣告策劃基礎理論
第二節 策劃房地產廣告的流程及工作
第三節 房地產廣告策劃管理工具箱
第三章 案場管理
第一節 房地產案場管理概述
第二節 房地產銷售案場管理實操
第三節 案場管理工具箱
第四章 銷售管理
第一節 房地產銷售管理概要
第二節 房地產銷售管理實操
第三節 房地產銷售管理工具箱
第五章 客戶關係管理
第一節 房地產客戶關係管理概要
第二節 房地產客戶關係管理實操
第三節 客戶關係管理工具箱
《後期運營管理》
第一章 房地產人力資源管理
第一節 房地產人力資源管理規劃
第二節 房地產人力資源管理實務
第三節 房地產人力資源管理工具箱
第二章 房地產物業管理
第一節 地產項目物業管理的關鍵節點
第二節 物業管理全過程
第三節 物業管理實用工具箱
第三章 房地產企業財務管理
第一節 房地產企業財務管理實務
第二節 房地產企業財務管理工作實務
第三節 房地產企業財務管理工具箱
