房地產擔保貸款

房地產擔保貸款是指金融機構向有能力為其提供償還本息保證的借款人提供的房地產貸款。

基本介紹

• 中文名：房地產擔保貸款
• 外文名：Real estate secured loans
• 定義：金融機構提供的房地產貸款

分類

它一般可分為以下三種：

房地產保證貸款，指第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或連帶責任前提下的房地產貸款；

房地產質押貸款，是以借款人或第三人的動產或權利作為質押物的房地產貸款；

房地產抵押貸款，是以借款人或第三人的財產(通常是房地產)作為抵押物的房地產貸款。

方式

它是商業銀行房地產貸款經常採用的貸款方式。採用這種貸款方式的益處在於，如借款人到期不能履行償還貸款本息的義務時，擔保人就必須承擔擔保責任而首先向銀行代為償還，從而使貸款風險由貸款銀行轉移給擔保人。