房地產市場綜合指數研究與實踐

內容簡介

《房地產市場綜合指數研究與實踐》由李妍、郭紅領、王鋒、耿繼進、孟慶昇所著，我國房地產業從改革開放後開始起步，目前已成為我國國民經濟的支柱產業，其健康發展對拉動經濟成長、調整產業結構、改善人民生活起著至關重要的作用。本書基於我國房地產市場實際狀況，建立了房地產綜合指數技術框架，提出了綜合指數總體體系及建立過程中的關鍵技術。同時，通過問卷調查，書中分析確定了影響我國房地產市場有效需求及供應、潛在需求、潛在供應的主要因素，建立了各相關因素的指數模型及房地產市場有效需求與供應指數模型、潛在需求指數模型、潛在供應指數模型。以期通過從供給與需求兩個方面探究房地產市場的總體情況與發展態勢，探尋反映房地產市場的指示性指標體系。由於深圳市房地產市場相對比較成熟，《房地產市場綜合指數研究與實踐》基於深圳市房地產市場近幾年的調查數據進行了綜合指數的套用分析與檢驗，以確定綜合指數的合理性和適用性。圖書數據充分、內容翔實、參考性與指導性較強。

第一章緒論
第一節研究背景及問題提出
一、研究背景
二、問題提出
第二節研究的目的和意義
一、研究的目的-
二、研究的意義
第三節國內外的研究現狀及評述
一、價格指數的研究現狀及分析
二、消費者信心指數的研究現狀及分析
三、景氣指數的研究現狀及分析
四、研究現狀的綜合評述
第二章房地產市場綜合指數總體架構與關鍵技術
第一節綜合指數的理論基礎及技術框架
一、理論基礎
二、技術框架
第二節綜合指數體系的建立及功能分析
一、綜合指數體系的建立
二、綜合指數的功能分析
第三節綜合指數建立的關鍵技術
一、調查問卷法
二、因子分析法
三、德爾菲法
四、消費者情緒指數法
五、綜合指數法
六、指標模擬法
七、神經網路法
八、支持向量機法
第三章有效需求及供應指數模型
第一節調查問卷設計與統計
一、問卷設計
二、調査範圍及對象
三、問捲髮放和回收
四、問卷統計分析
第二節人口指數模型
……

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