《房地產制度與稅制改革銜接機制研究》是2018年中國社會科學出版社出版的圖書，作者是孫阿凡 。
基本介紹
- 中文名：房地產制度與稅制改革銜接機制研究
- 作者：孫阿凡
- 出版社：中國社會科學出版社
- 出版時間：2018年12月1日
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
- ISBN：9787520337687
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
房地產制度是人類文明社會制度建立的基石，既是各國財政稅收的主要來源，也離不開稅收對房地產產權的確認、保障與調控，二者在社會經濟發展中天然不可分割。20世紀90年代以來，我國城市房地產制度發生巨大變化，形成相對健全的市場體系，廣大農村卻受限諸多、停滯不前。十八屆三中全會後，集體經營性建設用地與宅基地的試點流轉，在加快農村建設用地市場化的同時，也為地方政府“土地財政”資金來源帶來挑戰，如何解決彼此之間的矛盾成為當前房地產領域體制改革的關鍵。
《房地產制度與稅制改革銜接機制研究》以房地產制度與稅制改革的銜接為主題，從集體經營性建設用地入市、“土地財政”改革和城鄉一體化改革層面，深入探討了二者在新形勢下配套、協調改革的思路，並提出動態銜接制度體系化的構想，以推動城鄉一體房地產市場的建立。
圖書目錄
第一章 導論
第一節 研究背景及意義
第二節 文獻研究綜述
第三節 研究思路與章節安排
第四節 研究方法
第五節 本書可能的創新與不足
第二章 房地產制度與稅制改革的概念內涵、理論及交匯現狀
第一節 房地產制度及稅制改革的研究內涵
第二節 房地產制度及稅制改革研究相關理論基礎
第三節 房地產制度與稅制改革的交匯點及存在問題
第三章 房地產制度與稅制改革銜接處置的他國及地區經驗
第一節 “一物多權”理念下的英美法系國家、地區改革經驗
第二節 “一物一權”理念下的大陸法系國家、地區改革經驗
第三節 共通結論
第四章 集體經營性建設用地直接入市與稅制改革的銜接
第一節 集體經營性建設用地入市對房地產制度及其稅制的挑戰
第二節 集體經營性建設用地人市的博弈分析
第三節 集體經營性建設用地入市後房地產及稅制改革的協調
第五章 去“土地財政”後房地產制度改革與稅制改革的銜接
第一節 去“土地財政”的客觀必然性
第二節 去“土地財政”後房地產及稅制利益的重新分配轉換
第三節 去“土地財政”後房地產制度與稅制改革的協調
第六章 城鄉一體下房地產制度改革與稅制改革的銜接
第一節 城鄉一體化是房地產制度改革加速的助推器
第二節 城鄉一體房地產制度及稅制改革中的公平、效率要求
第三節 與城鄉一體房地產制度協調的稅收制度設計
第七章 完善房地產制度及其稅制改革的協調配套制度
第一節 深化農村“三權分置”改革
第二節 完善住房租售並舉制度
第三節 協調房地產增值收益分配格局
第四節 適時開徵遺產稅和贈予稅
第八章 鄉村振興視域下房地產和稅制改革動態銜接制度體系化構想
第一節 鄉村振興戰略中的房地產制度要求
第二節 以房地產市場機制效率和公正為改革指針
第三節 稅制改革服從房地產市場體制公正和效率需求
第四節 採用“試點、擴大、推廣”的逐步改革路徑
第五節 制度變遷中的次優選擇
第六節 以稅收制度保障土地的資源屬性和房屋的居住屬性
參考文獻
後記
作者簡介
孫阿凡，甘肅省隴南市人，1980年2月出生。經濟學博士，西北民族大學經濟學院副教授。主要研究方向：法經濟學(民商制度研究)，先後在《華南農業大學學報》、《西北農林科技大學學報》、《青海社會研究》等CSSCI來源期刊，和《稅務與經濟》、《蘭州商學院學報》、《財務與會計》等中文核心期刊發表論文二十餘篇，主持省市級社科項目“甘肅省創新型試點城市建設中的制度創新研究”、“'一帶一路'戰略下甘肅省產業園區升級轉型研究”等項目。
