《房地產估價原理（第7版）》是2005年上海人民出版社出版的圖書，作者是（美）廉·L.小文托洛。
基本介紹
- 書名：房地產估價原理（第7版）
- 作者：（美）廉·L.小文托洛
- 出版社：上海人民出版社
- 出版時間：2005-04-01
基本信息,內容簡介,圖書目錄,
基本信息
作 者：（美）廉·L.小文托洛，（美）馬莎·R.威廉斯著 施建剛等 譯
叢 書 名：東方房地產譯叢
出 版 社：上海人民出版社
ISBN：9787208054431
出版時間：2005-04-01
版 次：7
頁 數：425
裝 幀：平裝
開 本：16開
內容簡介
《房地產估價原理（第7版）》涵蓋了專業人員需要的所有估價方法，這些是方法對估價人員透切地理解變化了的估價環境是必需的。書中設計了大量的實用內容來引導你進入房地產估價領域，還配置了許多資料、公式、練習題和複習思考題供你練習，《房地產估價原理（第7版）》還介紹了影響估價關鍵問題的最新知識和其特點——包括對環境的關注和公平估價、估價標準的實際作用，其中特彆強調了在估價實務中已運用的各種技術。《房地產估價原理（第7版）》是你靈活、有效、積極地學習房地產估價知識的最佳選擇。
《房地產估價原理》旨在幫助學生建立理論基礎，同時使已經創立的專業估價理論及技巧與實踐緊密結合。書中對房地產估價基本方法的解釋是全面的，當然，也是簡明易懂的。眾多的例題，包括公式和數據的運用，有助於讀者了解實際的估價工作。書中的練習題和複習題具有很強的實用性，讀者在實際估價工作中也許會遇到類似問題。
圖書目錄
譯者序言
作者簡介
前言
致謝
第一章 估價職業
概述
估價人員的工作
估價人員的資格
現代估價事務所
有效的估價作業
獲取估價任務
估價人員的報酬
執業執照和資格證書
《1989年金融機構改革、恢復和實施決議》
估價人員的執業執照
估價基金會
其他聯邦法規
以公平原則估價
考慮環境因素
專業估價標準
職業協會
小結
複習思考題1
第二章 房地產與房地產估價
概述
基本概念
什麼是房地產估價？
房地產和不動產
個人財產
土地的法律描述
地塊和街區系統
邊界和邊區系統
美國政府測量系統
合法權益
終身保有地產
非終身保有地產
其他權益
房地產所有權的形式
個人所有權
共同所有權
所有權其他形式
所有權特殊形式
所有權的轉讓
契約的形式
書面記錄
小結
複習思考題2
第三章 房地產市場
概述
房地產市場
房地產市場的特徵
市場分析
信用成本
房地產如何融資
價值基礎
影響房地產價值的因素
……
第四章 估價程式
第五章 建築物及其環境
第六章 數據收集
第七章 土地評估
第八章 成本法--第一部分：重建成本/重置成本
第九章 成本法--第二部分：折舊
第十章 市場比較法
第十一章 收益還原法
第十二章 直接還原法和收益還原法
第十三章 估價結果調整與估價報告
第十四章 部分權益的評估
第十五章 評估中的數理統計法
附錄 專業估價實務統一標準
辭彙表
參考答案
