《成都市成華區房產管理局》是根據省委辦公廳、省政府辦公廳《關於印發〈成都市人民政府機構改革方案〉的通知》（川委廳〔2010〕43號）和市委、市政府《關於貫徹實施〈成都市人民政府機構改革方案〉的意見》（成委發〔2010〕17號）精神，設立成都市城鄉房產管理局（以下簡稱市房管局），為市政府工作部門。
基本介紹
- 中文名：成都市成華區房產管理局
- 內設機構：6個
- 主要職責：11條
- 所在地：成都市
職責調整,主要職責,內設機構,人員編制,領導信息,
職責調整
（二）取消的職責
1．取消已由市政府公布取消的行政審批事項。
2．取消參與住宅小區總體規劃方案的評審和建成區綜合驗收職責。
（三）劃出的職責。將負責全市住房公積金統一管理的職責交給成都市住房公積金管理中心。
（四）加強的職責
1.加強城鄉統籌的住房保障體系建設，完善住房保障制度，解決中低收入家庭住房困難。
2．加強房地產市場監督管理、市場監測和行業信息化建設，規範房地產市場秩序。
3．加強農村房屋產權登記、流轉管理，建立城鄉統一的房屋登記管理和房屋產權流轉制度。
主要職責
根據以上職責調整，市房管局主要職責是：
（一）貫徹執行國家、省、市有關住房保障、住房制度改革、房地產市場、房產管理方面的方針政策和法律、法規、規章；起草有關地方性法規、規章草案；擬訂全市住房保障和房產管理的發展規劃並組織實施。
（二）牽頭全市住房保障和棚戶區改造工作，並負責監督管理；負責全市保障性住房建設的統籌協調和日常管理工作；承擔組織實施全市危舊房、棚戶區改造的責任；負責開展城鄉住房狀況和住房供求情況調查。
（三）負責推進農村房屋產權制度改革，建立城鄉統一的房地產市場體系。
（四）承擔規範和管理房地產市場的責任；負責商品房預（銷）售管理和預售契約備案登記管理；負責房產轉讓、房屋租賃、房產抵押和房產中介服務機構的監督管理；負責房地產市場信息調研、監測分析，建立健全房地產市場信息系統和預警預報體系。
（五）負責城鄉房屋權屬登記和檔案管理工作；負責制定全市農村房屋登記管理和房屋產權流轉制度並組織實施；負責全市公房管理和落實私房政策工作。
（六）負責制定物業管理政策和規範並監督實施；監督管理全市物業管理活動，負責物業服務企業資質管理；監督新建住宅物業保修金、建築物及其附屬專項維修資金的歸集、管理和使用工作。
（七）負責全市城市房屋拆遷管理工作，負責城市房屋拆遷許可管理和房屋糾紛裁決工作，承擔監督管理拆遷補償安置資金使用和拆遷單位的責任。
（八）負責城鄉房屋安全管理工作，制定房屋安全管理相關制度並組織實施；負責房屋裝修結構安全管理和白蟻防治管理工作。
（九）負責全市房產管理的行政執法工作。
（十）承辦市政府公布的有關行政審批事項。
（十一）承辦市委、市政府交辦的其他事項。
內設機構
根據上述職責，成都市成華區房產管理局設6個內設機構：
（一）成都市成華區房產管理局辦公室。
負責工作目標、文電、會務、機要、檔案等日常運轉工作；承擔信息、安全、保密、政務公開、後勤管理等工作；負責局機關及直屬單位的人事管理、隊伍建設、機構編制、紀檢監察、離退休人員管理等工作；負責局機關財務管理工作；負責局機關和直屬單位的預決算工作；監督檢查直屬單位財務收支及有關經濟活動；監督直屬單位行政事業性收費工作；負責監督管理局機關和直屬單位的固定資產。
（二）成都市成華區房產管理局房屋管理科。
負責國有直管公房的管理工作；組織國有直管公房維修養護和防汛防火安全工作；督促指導直屬單位做好直管公房的管理工作；會同有關部門做好農村產權制度改革工作。
（三）成都市成華區房產管理局物業管理科（掛行政審批科牌子）。
負責對全區物業行業的監督管理；負責全區物業服務人員執業名冊的建立工作；負責全區房屋專項維修資金使用預算、房屋租賃、物業服務項目招標及中標、物業服務企業進駐與退出項目等的備案工作；承擔區政府公布的有關行政審批事項。
（四）成都市成華區房產管理局公共住房保障科（掛成華區住房委員會辦公室牌子）。
貫徹執行城鄉公共住房保障政策，負責全區公共租賃住房保障資格的審核、確認及日常管理工作；負責全區廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房保障資格審核工作；負責全區廉租住房實物配租及租賃補貼發放的相關工作；負責區級行政事業單位職工住房補貼方案的審核及相關住房制度改革政策指導和諮詢。
（五）成都市成華區房產管理局政策法規科。
負責房產管理行政執法的監督工作；負責信訪維穩工作；建立和完善應急突發事件處置機制，妥善處理突發性群體事件；負責局系統安全生產的監督工作；負責全區房屋裝修結構安全管理工作；監督管理國有土地拆除工地安全及揚塵治理工作；負責辦理人大代表建議和政協委員提案。
（六）成都市成華區房產管理局徵收管理科。
擬訂房屋徵收計畫和徵收補償安置方案；受理房屋徵收投訴及法規政策的解釋、宣傳工作。
機關黨的組織按照黨章和區委有關規定設定。
（一）成都市成華區房產管理局辦公室。
負責工作目標、文電、會務、機要、檔案等日常運轉工作；承擔信息、安全、保密、政務公開、後勤管理等工作；負責局機關及直屬單位的人事管理、隊伍建設、機構編制、紀檢監察、離退休人員管理等工作；負責局機關財務管理工作；負責局機關和直屬單位的預決算工作；監督檢查直屬單位財務收支及有關經濟活動；監督直屬單位行政事業性收費工作；負責監督管理局機關和直屬單位的固定資產。
（二）成都市成華區房產管理局房屋管理科。
負責國有直管公房的管理工作；組織國有直管公房維修養護和防汛防火安全工作；督促指導直屬單位做好直管公房的管理工作；會同有關部門做好農村產權制度改革工作。
（三）成都市成華區房產管理局物業管理科（掛行政審批科牌子）。
負責對全區物業行業的監督管理；負責全區物業服務人員執業名冊的建立工作；負責全區房屋專項維修資金使用預算、房屋租賃、物業服務項目招標及中標、物業服務企業進駐與退出項目等的備案工作；承擔區政府公布的有關行政審批事項。
（四）成都市成華區房產管理局公共住房保障科（掛成華區住房委員會辦公室牌子）。
貫徹執行城鄉公共住房保障政策，負責全區公共租賃住房保障資格的審核、確認及日常管理工作；負責全區廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房保障資格審核工作；負責全區廉租住房實物配租及租賃補貼發放的相關工作；負責區級行政事業單位職工住房補貼方案的審核及相關住房制度改革政策指導和諮詢。
（五）成都市成華區房產管理局政策法規科。
負責房產管理行政執法的監督工作；負責信訪維穩工作；建立和完善應急突發事件處置機制，妥善處理突發性群體事件；負責局系統安全生產的監督工作；負責全區房屋裝修結構安全管理工作；監督管理國有土地拆除工地安全及揚塵治理工作；負責辦理人大代表建議和政協委員提案。
（六）成都市成華區房產管理局徵收管理科。
擬訂房屋徵收計畫和徵收補償安置方案；受理房屋徵收投訴及法規政策的解釋、宣傳工作。
機關黨的組織按照黨章和區委有關規定設定。
人員編制
成都市成華區房產管理局機關配備行政編制10名。其中：局長1名、副局長2名，正科級領導職數6名、副科級領導職數1名。
機關後勤服務人員統一按成華委〔2010〕64號檔案的相關規定聘用和管理。
機關後勤服務人員統一按成華委〔2010〕64號檔案的相關規定聘用和管理。
領導信息
何立祥黨組書記局長
工作分工：主持局的全面工作。
李涌黨組成員副局長
工作分工：協助局長分管法制建設和宣傳、落實私房政策和房政管理、信訪、徵收管理、房屋拆除安全監管、危舊房改造、房屋使用安全監管、白蟻防治、局屬企業經營監管。
分管機關：法規處、信訪辦。
分管局屬單位：徵收辦、房安辦、白蟻所、經營公司、拆遷公司、擔保公司。
蔡冀川黨組成員副局長
工作分工：協助局長分管財務、組織人事、審計、紀檢監察、房地產經紀諮詢和評估機構管理、房屋租賃管理、房地產交易展會、信息化建設、公共住房管理、世行房改貸款項目管理工作。
分管機關：財務處、人事處、審計處。
分管局屬單位：交易中心、信息中心、公管中心。
宋學明黨組成員副局長
工作分工：協助局長分管物業管理、房屋權屬登記管理、房產信息檔案管理、專項維修資金監管、歷史建築保護、協會工作。
分管機關：產管處、物管處、品牌辦、歷史建築保護辦。
分管局屬及相關單位：登記中心、檔案館、維修資金辦、房協、物協、評估協會、經紀協會、征管協會。
張小敏黨組成員機關黨委書記
工作分工：協助局長分管局辦公室、行政審批、機關黨委、工青婦、老幹部、安全管理工作。
分管機關：辦公室、行政審批處、機關黨委、團委、安監辦（應急辦）。
杜文黨組成員成都市住房委員會辦公室主任
工作分工：主持房委辦工作。協助局長分管房地產市場管理、執法監督、信用體系建設、新聞宣傳、產業規劃、市場分析和統計、住房政策、住房改革、政策性住房資金管理工作。
分管機關：市場處、產業處、新聞辦。
分管局屬單位：研發中心、監察支隊。
屈強副巡視員成都市住房保障中心主任
工作分工：主持住保中心工作。協助局長分管公共住房收購和儲備、住房保障工作。
分管局屬單位：住儲中心、成房置業公司。
孫智良副巡視員
工作分工：協助宋學明同志分管農村產權管理、農民集中居住區物業管理工作。
陳文斌副巡視員
工作分工：協助蔡冀川同志分管公共住房管理工作。
