基本介紹
- 中文名：從野蠻到精細：中國房地產的未來十年
- 作者：羅蘭貝格管理諮詢公司
- 出版時間：2014年06月22日
- 出版社：中信出版社
- 類別：社會學
- 著作權方：中信出版股份有限公司
圖書簡介
未來十年，中國房地產市場將呈如下發展趨勢：1.住宅市場依然供不應求：當前中國城鎮住宅供應缺口巨大，加上持續的城鎮化、新增購房適齡人口、房屋更新需求，未來強勁的剛性需求將成為住宅市場繁榮的重要支撐。2.三大核心經濟圈和區域中心城市依然是住宅市場發展的機會所在：中國城鎮化發展模式有別於歐美國家，呈高度集中於超大型與大型城市的特點，人口等資源聚集在三大核心經濟圈和區域中心城市。3.建立監測指標體系並培養行業周期波動的判斷能力是企業規避風險與把握機遇的關鍵：房地產行業的強周期性在巨觀調控、行政干預力度較大的中國更為明顯，應通過在企業內部建立行業周期波動監測波動指標體系來培養企業的行業周期波動判斷能力，使企業做到逆周期運作抵禦周期波動風險和把握周期機遇。4.以休閒社交體驗為核心的零售娛樂綜合商業地產將是零售商業地產發展的趨勢所在：隨著消費心理價值訴求的演進和電子商務的快速發展，唯有強調休閒社交體驗的零售娛樂綜合商業地產才具備吸聚客流並延長顧客停留時間的潛力。5.土地紅利快速壓縮，加快行業整合步伐的同時，推動行業往精細化、專業化分工發展：土地價格上漲快於商品房價格上漲速度，且銀行融資難度與融資成本加大，快速壓縮土地紅利，一方面加快行業在成熟市場的整合速度，另一方面使企業進一步向精細化發展，未來將向綜合型和各環節專業型公司兩大類型分化。
