工墅壹號

工墅壹號項目位於重慶江津德感工業園，項目一期規劃用地200畝，總規劃建築面積約15萬畝，總投資額4億元。

基本介紹

• 中文名：工墅壹號
• 規劃用地：200畝
• 建築面積：約15萬畝
• 總投資額：4億元

項目概況

其中包括標準廠房生產區、品牌展示區、產業服務區、生活配套區四大區塊。將於2014年5月全部竣工。

工墅壹號在重慶開拓性的提出“工墅”的新概念和標準，專業為生產性中小企業提供優越的生產辦公環境和快速成長平台。

經過詳細的市場調研，我們發現中小型生產企業目前普遍存在生產環境不理想，辦公環境形象差的問題，這導致企業生產最佳化難、客戶接單難、增產擴容難，人才引進難、融資貸款難，也就嚴重製約著中小企業的轉型升級。

為了解決中小型生產企業的這些難題，重慶豐茂實業積極回響國家“新型工業化”、“新型城鎮化”、“加快產業結構轉型升級”的號召，充分領會江津區“打造全市重要的先進製造業基地和新型工業化示範基地為目標，堅定不移地實施工業強區戰略，推動工業集群發展，大力推進新型工業化”的重要精神，立志將工墅壹號打造成生產環境好、辦公環境優美的“生態、生意、生活、生產”型產業園區，並努力整合各種社會資源，為入園企業提供人才支持、貸款融資、訂單支持、技術支持、品牌孵化等產業升級服務，為中小企業打造創富家園。

同時，工墅壹號立足德感工業園優越的區位交通和戰略位置，積極配合園區高端裝備製造和糧油食品產業發展格局，努力引進這兩大產業的配套型中小企業，旨在為德感工業園和新型工業化發展貢獻一份力量。

項目建成後，將容納近百家企業入駐，年產值超過15億元，解決就業3000多人，年創造利稅2000萬元，豐茂實業將以激情高昂，鍥而不捨，精益求精的精神將工墅1號打造為“政府創稅、企業創富、農民創收”的新型產業園區。

投資環境

工墅壹號，園內主幹道寬35米，動線規劃合理，企業各類運輸車輛均可暢行，園內景觀採用自然的設計手法，利用自然高差因勢造景，或採用大中心景觀，或隨交通路線自由布置等各種方式點、線、面的布置情況，設定噴泉水池、廣場、雕塑、小品等，更有高低落差的花草樹木，與人工水系、建築亮點、風情小品相配，達到自然景觀、人文景觀、工業生產的和諧相處的悅目效果。

產業環境

園區以三大產業為主線、多元化產業互動、推動產業集群、升級。

本項目所在園區德感工業園，已形成裝備製造、糧食食品加工、汽車整車及零部件三大核心產業。

中國西部最具競爭力的裝備製造產業國內擁有重慶ABB、重慶齒輪箱、重慶濰柴、炎煉重型機械、江增船舶重工、中冶賽迪重工等多家裝備製造知名企業，成功創建“國家新型工業化裝備製造業示範基地”和“國家綠色裝備製造高技術產業化基地”。重點打造內燃機、齒輪箱、增壓器、冶金設備製造四大產業鏈，做大做強產業集群，提升產業核心競爭力。

西部最大的糧油食品加工產業成功引進中糧集團、新加坡益海嘉里兩家世界500強企業，集聚了中糧集團、江津酒廠、江津米花糖廠、湖北美味源、廣州雙橋等知名糧油食品企業，圍繞已入駐的品牌糧油生產企業，重點打造動物油、植物油、方便食品、休閒食品、冷藏食品等加工生產集群。

集生產、銷售、研發為一體的汽車整車及零部件產業成功引進兵裝集團長風機械、陝西重汽、日本捷太格特等知名企業。圍繞汽車整車及零部件產業，重點打造核心零部件配套產業集群。

交通區位

三條高速+兩條輕軌+國家級深水良港+成渝鐵路

航空：繞城高速50分鐘直達江北國際機場。

公路：緊鄰成渝高速、重慶外環高速、渝瀘高速，公路網路四通八達。

水路：國際級深水良港——蘭家坨港，年吞吐能力超過400萬噸。

鐵路：成渝鐵路江津、古家坨和油溪三個站點，建成成渝鐵路古家坨貨運編組站，可快捷實現水、鐵、公路聯運。

軌道：規劃有城市輕軌五號線、七號線，加快園區融入重慶主城。

優惠政策

一、國家優惠政策

1.凡國家鼓勵類企業所得稅減按15%徵收

2.實施後西部大開發若干政策措施

3.全國城鄉統籌發展優惠政策

二、重慶市優惠政策

1.重慶市鼓勵外商投資若干政策規定

2.高新技術企業（需認可）可享受重慶市政策出台的關於推進高新技術產業化相關優惠政策

3.重慶區域性中心大城市發展政策

4.企業進口自用設備及物資的，可享受返還進口設備關稅和進口環節增值稅

5.關於大力發展民營經濟的意見

三、江津區德感工業園優惠政策

1.三峽庫區優惠政策

2.江津區“一企一策”政策

3.區級行政事業收費按江津區行政事業費優惠政策執行

庭院廠房

獨門獨院、屋頂花園，是所有企業家期待的一方天地，無論書創業伊始還是有所成，企業都夢想那屬於自己的專屬空間，創造價值與財富。憑空一眺，關心中天地；閒暇之餘，把玩園藝，陶冶情操，與友品茗論商道。

工墅壹號無論是從外觀效果還是整體設計來看，其主要基調都沿用了國際現代化工業園區的精髓，與原生態的園林設計融匯貫通，彰顯其國際高標準工業園的時尚與大氣。

入園流程

1、項目引進 2、名稱核對 3、企業介紹產品與生產流程 4、簽訂意向契約 5、報德感工業園管委會審批 6、雙方簽訂正的契約 7、辦理銀行按揭或完善交款手續 8、簽訂物管協定 9、辦理產權登記或地房產權 10、入駐前辦理物管手續

關於開發商

重慶豐茂實業有限公司專業從事產業地產開發運營。公司由重慶創豐投資與重慶港龍實業攜手打造。創豐投資具有豐富的工業廠房開發投資與運營經驗，港龍實業具有強大的資本實力和房地產綜合開發經驗。集團總資產超50億元，現同時綜合開發包括住宅、創意產業園。標準廠房項目在內的8個房地產項目。

作為專業產業地產開發運營商，我們始終堅持誠信和讓利於客戶，堅持用自己的真誠服務感動客戶。

“持續為客戶創造價值”是豐茂實業全體同仁始終不變的宗旨。我們努力的方向是為企業提供優質的生產辦公環境與服務，助力企業發展與產業升級。豐茂企業立志成為重慶獨特，一流的產業地產營運商，引領工業廠房發展新標準。