定製公寓

概念起源

在日本，“定製公寓”早已出現，在1993年出現的大阪Next21實驗集合住宅可以算得上是日本最早的“定製公寓’嘗試。此類“定製公寓”的一大特色在於，居民可以定製自己想要的房型和喜歡的裝修風格。公寓採用框架結構形式，可根據居住者的不同需求任意靈活地變化功能和布局。

這對於一向標榜個性化的白領居民來說，無疑是一種全新嘗試，而“定製公寓’背後所蘊藏的則是生活方式的改變——既買房子，也買生活方式。因為“定製公寓”是唯一的，是自我的，每一所公寓都“獨一無二”，代表了主人的品位。

簡介

定製汽車、手機、服裝等奢侈品甚至膳食都已經不是新聞，現在定製公寓才是新潮。繼大阪Next 21實驗集合住宅、無印良品的“無印良品村”，近年來風靡日本和歐美的高端“定製公寓”項目已經登入中國。

1998年，瑞虹新城在上海率先引入精裝修概念的瑞安房地產有限公司(下稱“瑞安房地產”)一直致力於創新與可持續發展，屢屢為業界引入前沿的住宅理念；10年後，瑞安房地產再一次在定製住宅開發方面又開始提前布局，將以“內環內國際城”的精準定位而備受市民喜愛的瑞虹新城3期，作為引入“定製公寓”產品的首個試點。

這箇中國首次出現的“定製公寓”共有248套房源，約四分之一的房型可供半定製公寓服務。提供該定製服務的房型為87平方米的一房和171平方米的四房。一房有三種可選的戶型風格，四房有兩種可選的戶型風格。購房者可以根據自己的生活風格自定義房型，包括改變臥室的朝向、擴大起居室的面積、改變廚房的設計和調整衣帽間以及書房的布局等。

綜合消費者接受程度以及開發成本等因素，瑞安房地產推出的首批定製公寓將是初級定製版公寓，為購房者提供的定製範圍將先從局部開始，在廚衛布局不變的情況下對房型做較小的改動，裝修也以套餐的形式來選擇，但因“定製公寓”目前在國內未有先例，在現行的行業法律法規、設計、施工及市場操作等各個環節都將採取特別的應對。

至於消費者關心的價格問題，瑞安房地產承諾消費者將不必為因“定製” 額外增加的開發成本支付額外費用。