宗地是地籍的最小單元,是指以權屬界線組成的封閉地塊,是地球表面一塊有確定邊界、有確定權屬的土地。
基本介紹
- 中文名:宗地編輯
- 專門用途:處理地塊
宗地是地籍的最小單元,是指以權屬界線組成的封閉地塊,是地球表面一塊有確定邊界、有確定權屬的土地。
宗地是地籍的最小單元,是指以權屬界線組成的封閉地塊,是地球表面一塊有確定邊界、有確定權屬的土地。基本介紹其面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設施用地等。宗地編輯涉及處理和更新地塊邊界、土地記錄以及公用設施要素...
《全國宗地統一代碼編制工作實施方案》是中華人民共和國國土資源部在2012年頒布的一項方案檔案。發布信息 國土資源部關於印發《全國宗地統一代碼編制工作實施方案》的通知 各省、自治區、直轄市國土資源主管部門,新疆生產建設兵團國土資源局,...
《廣東省惠州市宗地統一代碼編制示範區建設項目成果》是由廣東麥科瑞地理信息工程有限公司擔任第一完成單位,由黃中華、黃欣慧、李蘊瑜、周經義、林濟德擔任主要完成人的科研項目。成果信息 成果摘要 本項目是全國“十二五”期間地籍管理工作...
宗地地價評估是根據已有宗地的收益資料、市場成交價格資料、征地拆遷成本費用資料及影響土地使用權價格的自然、社會、經濟因素之間的相關關係,評估出宗地在特定時間、特定目的下的價格。原理 (1)宗地地價評估的基本原理是地租理論。即土地...
宗地測量(ancestral land survey)是指以宗地為基本單位,對其位置、面積、權屬界線、界址點、建築物和構築物、土地利用類型等為內容所進行的地籍測繪工作。最終獲得宗地平面圖、界址點坐標及面積等數據和資料。使用儀器 測繪儀器大致分為...
土地使用權人的權屬界址範圍內的地塊。 權屬界址線所封閉的地塊。一般情況下,一宗地為一個權屬單位;同一個土地使用者使用不相連線的若干地塊時,則每一地塊分別為一宗。宗地是土地登記的基本單元,也是地籍調查的基本單元。歷史上曾稱...
由一塊宗地裂變為多塊宗地情形稱為宗地分割。由一塊宗地裂變為多塊宗地情形稱為宗地分割,其一般發生在宗地產權的轉讓過程中,經過分割以後,父宗地消亡,新宗地產生。如:宗地A分割為宗地B與宗地C。宗地A的面積等於宗地B和宗地C的面積...
宗地四至是指一宗地四個方位與相鄰土地的交接界線。一個地塊內由幾個土地使用者共同使用而其間又難以劃清權屬界線的也稱為一宗地。一般填寫四鄰的土地所有者或使用單位和個人的名稱。宗地是地籍的最小單元,是指以權屬界線組成的封閉地塊...
農用地宗地價格是指具體某一宗農用地在正常市場條件下於某一基準日的價格。一般情況下分農用地宗地交易價格和農用地宗地評估價格。農用地宗地交易價格是某一宗農用地在市場交易過程中所形成的價格,農用地宗地評估價格是指具體某一宗農用...
宗地合併 宗地合併即土地合併,兩宗或兩宗以上相連線的土地合併為一宗地的過程。宗地合併發生土地所有權或使用權變更,有關各方應持合併協定書及其他合法的證明檔案到縣級土地管理部門申請變更土地登記,更換土地證書。
《重慶市國有建設用地使用權宗地地價確定規則》由重慶市規劃和自然資源局制定,自2023年4月1日起施行。全文 第一章 總則 第一條 (目的依據)為規範國有建設用地使用權宗地地價確定行為,根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定...
地籍草圖 宗地草圖 定義:是描述宗地位置、界址點、界址線和相鄰宗地關係的實地草編記錄。它是在進行土地權屬調查時,調查員填寫並核實所需要調查的各項內容,實地確定了界址點位置並對其埋設了標誌後現場草編繪製的 ...
指依照國家的規定,通過權屬調查和地籍測量,查清宗地的權屬、界址線、面積、數量、質量、用途和位置等情況,形成數據、圖件、表冊等調查資料,為土地註冊登記、核發證書提供依據的一項技術性工作。地籍調查是土地登記的法定程式,是土地登記...
土地登記審批表以宗地為單位填寫。兩上以上土地使用者共同使用一宗土地的,應當分別填寫土地登記審批表。第十五條 經土地管理部門審核,對認為符合登記要求的宗地予以公告。公告的主要內容包括:(一)土地使用者、所有者和土地他項權利者的...
第9部分:“不動產單元代碼變更”,對不動產單元代碼的變更規則做出了明確規定。主要包括地籍區(地籍子區)代碼變更規則、宗地號變更規則、宗海(含無居民海島)號變更規則、定著物單元代碼變更規則以及不動產滅失不動產單元代碼的變更。...
地籍要素包括反映隸屬關係的行政名稱、地理名稱和宗地名稱,反映權屬關係的界址點和界址線,反映土地利用現狀的獨立地物、線狀地物和面狀地物,反映位置關係的定位坐標,反映數量關係的土地占有面積和土地利用面積,以及反映地物特徵的某些說明...
《土地登記簿》以縣級行政區為單位組建。按街道(鄉、鎮)組卷,每個街道(鄉、鎮)可分若干卷,卷內土地登記卡按宗號順序排列,宗地分割的,在原土地登記卡順序上按宗地分割後支號的順序排列。宗地分開的,以合併後的宗地號順序排列...
界址點是宗地的輪廓點。界址點坐標的精度可根據測區土地經濟價值和界址點的重要程度加以選擇。在我國,對界址點精度的要求也分為不同等級,最高為±5cm。界址點測量方法可採用工程測量學中的各種測量方法,也可用攝影測量方法。地籍圖測繪...
基準地價修正法(Base land price modification method)是我國土地估價中重要的套用估價方法之一,它是利用城鎮基準地價和基準地價修正係數等評估成果,按照替代原理,將待估宗地的區域條件和個別條件等與其所處區域的平均條件相比較,並對照...
土地總登記,指在一定時間內對轄區內全部土地或者特定區域內土地進行的全面登記,建立的每宗地的表卡證是以後初始、變更、註銷及其他土地登記的依據 。初始登記是指土地總登記以外對設立的土地權利進行的登記。變更登記是指因土地權利人發生...
《土地登記辦法》是根據《物權法》、《土地管理法》、《城市房地產管理法》和《土地管理法實施條例》制定的,於2008年2月1日起正式實施。主要內容 主要內容包括:對土地登記、宗地等有關概念進行了明確;對土地登記進行了重新分類,土地...
地籍圖是基本地籍圖和宗地圖的統稱,是表示土地權屬界線、面積和利用狀況等地籍要素的地籍管理專業用圖,是地籍調查的主要成果。地籍圖是地籍測量繪製的圖件,是一種詳 細劃分土地權屬 (所有權或使用權) 界限的大比例尺地圖,用於說明或...
土地權屬調查是指對土地權屬單位的土地權屬來源、權屬性質及權利所及的界線、位置、數量和用途等基本情況的實地調查與核實。含義 權屬調查是地籍調查的重要環節,是地籍測量的前提和基礎,其調查單元是宗地(被權屬界址線所封閉的地塊)。土...
但是,在現實土地利用中,土地的不合理利用和非最佳利用很多,當待估宗地處於非最有效利用時,除個別行政性政策性評估外,應以最有效利用為前提估價。幾種特殊的土地利用是:基準地價評估以估價對象的現狀利用為最有效利用;企業改制、資產...
本項目全面分析了現有不動產單元劃分的技術要求和方法,在前期的研究成果的基礎上,完善了以宗地為基礎的不動產單元的劃分方法, 以現有的地籍檔案和數據為基礎,重點協調了宗地、房屋、林權和土地承包經營權代碼之間的相互聯繫、區別。選取...
第五條 土地登記以宗地為基本單元,擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者,應當分宗申請登記,兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的,應當分別申請登記。跨縣級行政區使用土地的,應當分別向土地所在地縣級以上地方人民政府土地...
然而,在農村集體土地登記中,不僅要登記農村集體土地使用權、土地他項權利,還要登記土地所有權,土地使用權對應的宗地在平面上來說都是土地所有權宗的一個子集,在一個所有權宗地範圍記憶體在若干個土地使用權宗;除此以外,在對農村集體...
土地統計台賬是由基層土地統計填報單位於初始土地統計時建立並每年更新的、連續記載各個土地權屬單位宗地圖斑面積、總面積、權屬內容和坐落的統計賬冊。學科:土地科學及管理 詞目:土地統計台賬 英文:land account book,land statistical ...