安徽省建設用地置換暫行辦法

基本信息

規章名稱：安徽省建設用地置換暫行辦法

安徽省人民政府令

第　193　號

《安徽省建設用地置換暫行辦法》已經2006年8月25日省人民政府第40次常務會議通過，現予公布，自2006年10月1日起施行。

省　長　王金山

二○○六年八月三十日

第一條　為規範建設用地置換行為，最佳化土地利用結構，提高節約用地水平，促進經濟社會可持續發展，結合本省實際，制定本辦法。

第二條　本辦法所稱建設用地置換，是指依據土地利用總體規劃，將依法取得的零星分散等不宜利用的建設用地，通過調整合併為適宜利用的建設用地或者與規劃為建設用地的農用地（以下簡稱農用地）進行調整的行為。

第三條　建設用地置換應當遵循自願、合法、有償的原則，切實維護土地權利人的合法權益。

建設用地置換涉及農民集體所有土地的，應當經該集體經濟組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意,並經土地使用權人同意。

第四條　置換後的建設用地用途應當與原建設用地用途相同，並符合土地利用總體規劃、城市總體規劃、村莊和集鎮規劃。

第五條　建設用地與農用地置換的，置換後的建設用地面積不得超過置換前的建設用地面積，原建設用地由申請置換方負責復墾；其中，與耕地置換的，復墾後的耕地的數量和質量不得低於被置換的耕地的數量和質量。

申請置換方沒有條件復墾的，在辦理建設用地置換審批手續時，應當按照有關規定繳納土地復墾費，由國土資源行政主管部門負責組織復墾；也可以委託具備復墾條件的單位復墾。委託復墾的，應當簽訂委託復墾契約。

第六條　農村村民宅基地與農用地置換的，置換後的新宅基地面積不得超過法定宅基地面積，舊宅基地由申請置換方負責復墾。

第七條　建設用地置換時，雙方當事人應當協商一致，簽訂建設用地置換協定；協商不成的，申請置換方可以申請縣以上人民政府國土資源行政主管部門組織協調，協調仍達不成一致意見的，不得置換。

建設用地置換協定應當包括下列主要內容：

（一）當事人的名稱或者姓名和住所；

（二）置換土地的權屬、位置、面積；

（三）置換土地的原用途和置換後的用途；

（四）土地差價、地上附著物的補償價；

（五）拆遷安置途徑與方式；

（六）同意權屬變更的意見；

（七）履行期限和方式；

（八）違約責任；

（九）解決爭議的方法。

第八條　建設用地與建設用地置換的，由申請置換方向縣以上人民政府國土資源行政主管部門提供下列材料：

（一）建設用地置換申請表；

（二）建設用地置換協定；

（三）土地利用現狀圖、勘測定界報告書和勘測定界圖；

（四）取得建設用地的合法檔案或者土地權利證書。

建設用地與農用地置換的，申請置換方除按前款規定提交有關材料外，還應當提供國有或者農民集體所有農用地的土地權利證書和原建設用地的土地復墾方案；委託復墾的，還應當提供委託復墾契約。