外資投資房地產

外資投資房地產是指國外的資本進入中國房地產領域。中國人民銀行上海總部發布《上海市信貸投向指引（2008年修訂）》，將外資投資房地產領域的信貸投放列入“紅色”限制和禁止類貸款，各銀行的相關信貸投放今後將被大幅壓縮。

此外，《指引》還要求關注開發貸款增長情況，關注中小房企資金鍊的壓力，關注土地貸款與節約集約利用土地國策的銜接，嚴格控制對囤積土地和房源、擾亂市場秩序的房地產開發企業的貸款，嚴格按規定把握二套房貸款的首付和利率政策。

《指引》同時要求各金融機構既要準確把握住房保障體系建設目標，主動調整產品結構和創新方向，滿足廉租房、經濟適用房，中低價位、中小套型普通商品房，土地節約型、節能環保型住宅的開發建設和消費需求，又要認真落實近期商業性房地產信貸的調控精神，規範發展開發貸款、個人住房貸款和土地貸款。