《地產高效能管理自助工具箱地產項目建設制度工具》是2011年中國物資出版社出版的圖書。本書介紹了中國房地產項目開發過程中的常用管理制度，覆蓋了項目開發前期、規劃設計階段、造價及預決算、招投標階段、施工建設階段和竣工驗收階段這六大階段的常用管理制度。
基本介紹
- 書名：地產高效能管理自助工具箱：地產項目建設制度工具
- ISBN：9787504736024, 7504736023
- 頁數：252
- 出版社：中國物資出版社
- 出版時間：2011年1月1日
- 裝幀：平裝
- 開本：16
內容簡介,目錄,
內容簡介
《地產高效能管理自助工具箱:地產項目建設制度工具》內容簡介：“沒有規矩，不成方圓”。房地產項目開發的制度管理就是整個項目順利開發的基本保證，房地產企業只有依照細緻、完善的開發制度對整個項目各階段加強管理，才能確保高質量、高效率地完成項目建設。《地產高效能管理自助工具箱:地產項目建設制度工具》內容豐富實用，可作為房地產從業人員的完全工作手冊。
目錄
第一章 房地產開發前期高效管理
第一節 四大關鍵點促進開發前期的高效管理
開發流程 合理推進房地產前期開發各流程
項目管理 建立開發項目質量管理責任制
開發計畫 制訂開發項目的質量計畫
質量評審 建立開發項目前期工作成果的質量評審制度
第二節 規範前期管理制度,確保高效管理
管理制度1 規劃設計過程控制
管理制度2 工程檔案管理
管理制度3 圖紙管理細則
管理制度4 圖紙會審管理工作程式
管理制度5 施工定位放線管理程式
管理制度6 設計任務書範本
管理制度7 投資可行性分析業務流程
第二章 房地產規劃設計高效管理
第一節 三大關鍵點提升規劃設計管理
遵循原則 實現完善的規劃設計管理需遵循四項原則
探索理念 探索多樣性的規劃設計理念
制定標準 針對不同項目制定規劃設計工作標準
幫二節 完善規劃設計管理制度,促進項目贏利
管理制度1 設計管理部組織架構與工作職責
管理制度2 設計單位管理工作程式
管理制度3 設計契約及設計費用管理程式
管理制度4 設計圖紙管理程式
管理制度5 設計變更工作程式
管理制度6 施工現場設計協調與效果控制程式
管理制度7 規劃設計管理制度
管理制度8 設計管理制度實施細則
管理制度9 機電設計管理工作程式
第三章 工程造價及預決算高效管理
第一節 完善造價及預決算管理,提高投資效益
造價管理 掌控項目建設各階段造價管理
預決算管理 制定全面預決算管理制度
第二節 以優蕊的造價及預決算管理制度深化目標成本管理
管理制度1 成本(預決算)管理制度
管理制度2 工程預決算管理及審核作業指引
管理制度3 預算審批工作程式
管理制度4 決算審批工作程式
管理制度5 付款審核審批工作程式
管理制度6 付款控制程式
管理制度7 工程尾款支付工作程式
管理制度8 零星水電預(決)算工作程式
管理制度9 關於工程項目竣工決算進行社會審價的聯合操作程式
管理制度10 工程造價諮詢報告書的格式與內容
第四章 項目招投標高效管理
第一節 三大關鍵點完善招投標管理
團隊建設 建立強有力的投標團隊
投標決策 針對實際情況進行投標決策
投標報價 適當的投標報價能夠提高中標率
第二節 有效的招投標管理制度提升中標率
管理制度1 招投標工作管理細則
管理制度2 集團工程招標管理辦法
管理制度3 房地產開發用地投標、競拍管理辦法
管理制度4 施工總包單位競標考察管理制度
管理制度5 施工總包單位招投標管理制度
管理制度6 監理單位考察、招投標管理制度
第五章 工程施工建設高效管理
第一節 五大關鍵點加強工程施工管理
組織設計 進行科學、高效的施工組織設計
組織機構 合理設定施工項目的組織機構
項目質量 全面系統把握施工項目質量管理
項目成本 施工項目的成本管理
項目安全 施工項目安全生產與文明施工的管理
第二節 全面的管理制度保障施工建設順利進行
管理制度1 施工組織設計審核作業指引
管理制度2 工程管理指導書編製作業指引
管理制度3 施工現場消防安全管理制度
管理制度4 契約評審控制程式
管理制度5 地盤總體施工工作程式
管理制度6 施工現場質量管理制度
管理制度7 安全教育培訓制度
管理制度8 工程技術標評審作業指引
管理制度9 四類技術標評標表
管理制度10 項目經理部的架構與建制
管理制度11 施工圖紙會審管理制度
管理制度12 工程進度控制及管理辦法
管理制度13 材料設備採購管理制度
管理制度14 工程保修金管理程式
管理制度15 塑鋼門窗防滲漏施工管理工作程式
管理制度16 屋面工程防水施工管理工作程式
管理制度17 外牆防滲水施工管理工作程式
第六章 工程竣工驗收管理
第一節 三個環節規範工程竣工驗收管理
竣工驗收程式 規範操作竣工驗收各程式
竣工驗收規範 加強三個環節的管理達到竣工驗收規範
第二節 細緻的竣工驗收管理制度確保工程質量
管理制度1 工程竣工驗收管理程式
管理制度2 住宅交付使用標準規定
管理制度3 工程驗收規範
管理制度4 業主收樓驗房詳細步驟
管理制度5 入住驗收管理細則
管理制度6 門窗驗收標準
管理制度7 竣工驗收資料清單
