地產供求與中國的經濟發展

內容介紹

內容提要

現實經濟中的地產供求狀態是以稀缺為特徵的。經濟發展

過分依賴稀缺的地產自然資源，在以短缺為特徵的巨觀經濟非

均衡發展過程中，地產稀缺起著構造非均衡的基礎的作用。可是

這一問題沒有得到以研究短缺為主的經濟學的高度重視，也沒

有得到土地經濟學的注意。

地產稀缺的市場形態是賣方市場，理想的市場形態應當是

把經濟成長建立在技術進步基礎上，有計畫地生產出“相對過

剩”的稀缺自然資源的替代品，用非均衡制衡非均衡。具有這樣

內容的市場形態有利於人與自然的永續協調。經濟學不僅應關

注短期經濟成長，而且還更應當把人在自然界中能否永續存在

和發展下去的問題作為自己的終極關懷。

基於上述認識，本書致力於討論地產稀缺的形成、發展、作

用和制衡，以及制衡可能達到的程度。本書共11章，分四個部

分：

第一部分（第1－4章），討論地產的物質屬性和（經濟、法律）制度屬性對地產供給效率的作用。第1章對地產下定義。第

2章把地產分為有形地產I、Ⅱ；並討論自然、勞動、資本和技術

對有形地產供給效率的作用。第3章討論不同經營指向地產效

率的基本條件。第4章把地產分為無形地產I、Ⅱ；並討論無形

地產權益關係對地產供給效率的作用。

第二部分（第5章），是論文的核心部分，主要討論地產稀缺

形成的自然基礎、社會經濟因素和稀缺的發展及在中國經濟發

展中的作用；並討論經濟學為什麼要以人與自然的協調為自己

的終極關懷。

第三部分（第6－10章），主要從制度和經濟機制方面討論

地產稀缺的制衡。依次從（鄉村、城市）土地產權制度、價格、地

租、地稅等方面討論增加地產供給效率和抑制過度需求的途徑

和方法。

第四部分（第11章），全書的小結。主要表達作者所希望建

立的目標市場形態。

作者介紹

作者簡介

胡文政1951年11月生於

江西南昌。1981－1984年在湖北

省社科院攻讀經濟學碩士學位，

師從朱劍農研究員；1987－1990

年入中共中央黨校攻讀經濟學

博士學位，師從王珏教授。主要

研究社會主義經濟理論、資源與

發展問題。在國家和地方級刊物

上發表論文40餘篇，其中有代

表性的是：《建立反映資源稀缺的價格》、《絕對地租範疇有無現實意義之我見》、《農民交易條件的波動與成因》、《地租界定的模糊與困難》、《論計畫調節與市場調節的內在統一》、《簡論馬克思對地租量的規定》、及《略論我國的土地產權制度建設》等。並與他人合作《城市土地管理學》（武漢大學出版社1986）、《社會主義經濟理論分析》（國家七・五社科重點項目，人民出版社1992），《中國經濟概論》（經濟日報出版社1993）。現在中國青年政治學院從使教學與科研工作，副教授，社科部副主任。

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