中國房地產的高速發展與國家政策息息相關，隨著房地產業的迅猛發展也帶動了各行業經濟不同程度的提高，但是由此引發的諸多問題也帶來了許多負面影響，在整個國際經濟的變化形勢下和中國經濟本身的不足中，中國房地產業要想繼續發展壯大就必須依靠中國政府跟據現有優勢和針對當下經濟潛在弱點制定出一系列新的房地產政策，以穩定房地產業的發展速度，改善現有諸多不足，從而保證中國整體經濟的穩定發展和提高在現有國際形勢下的中國經濟的抗風險能力。
介紹,干預和轉行,食包括,住包括,鐵路,公路,水路,海運,車馬包括,房地產升溫,回落影響,房地產出路,
介紹
住宅與千家萬戶相關，它涉及到每個居民的利益。住宅又與國家、社會關係密切，它影響著國家發展與社會安定。建國以來，黨和國家十分關心居民的住房，重視住宅工作，但由於受到“先生產、後生活”的政策干擾，從1949年～1978年的城鎮住宅建設總量只有近5億平方米，人均居住面積仍為3．6平方米，人民居住水平與建國初期相比並未得到提高。1979年改革開放以後，住宅建設與其它領域一樣取得了很大成就，城鎮住宅建設從1979年～1998年的20年共建約35億平方米，為建國前30年建設量的7倍，1998年人均居住面積達到9．3平方米，人民居住水平有了較大改善。特別是近年來，國家提出將住宅建設作為國民經濟新的增長點和居民新的消費熱點，並將住房制度由福利型分配轉為貨幣型分配，住宅建設進入由“數量型”轉向“質量型”住宅開發建設階段。在居住區規劃與住宅設計中，積極推進“以人為核心”的設計觀念和“可持續發展”方針，通過規劃設計的創新活動，創造出具有地方特色，設備完善和達到21世紀初葉現代居住標準的居住環境。中國住宅建築技術將獲得整體的提高 。
干預和轉行
衣食住行對老百姓來說，什麼最重要？答案是都重要。它的穩定關係著國計民生，一個小小的問題都會引起社會的波動，制止這種波動才能換回社會的安定。
衣包括：衣物、鞋襪、以及各種裝飾品。它的更換性較大，人們隨著歲月的更替也會選著不同的商品，它是一種慢速消耗品，尤其是隨著價格的越高更替速度越慢。
食包括
主食、蔬菜、水果以及各種零食。它的種類更是琳琅滿目讓人應接不暇，是一種快速消耗品需要不斷的補充和更新。
主食主要是富含油脂、蛋白質、澱粉類的食物。
蔬菜包括普通經濟類、綠色無污染有機類、進口類。
水果基本和蔬菜相同。
零食包括酒水飲料、膨化油炸類、堅果果脯類、奶油朱古力糖果類等。
其中酒水飲料與膨化油炸類是高利潤的商品，但是需要大量廣告和研發費用。但是隨著人們越來越重視自身的營養，對許多食品的添加劑的管理也越來越嚴，所以開發更安全更營養的飲料是未來飲料的發展方向。
衍生物：香料、藥材、經濟作物。選擇適合種植的優質作物加上穩定的銷售市場會對當地農民增收的一種途徑。在選擇時最好是價值較高，易存活，不易出現市場飽和的作物。
住包括
住房、別墅、旅館、工廠、商店。
住房是關係國計民生的大事，中國數千的封建歷史告訴我們一個穩定的家是一個家庭所必備的，即使一個家徒四壁、整日挨餓的家庭也有一個可以避風擋雨的地方。它只是一個為老百姓提供休息和安居之所。原始社會建造自己的住房只需要一個月不到的時間;奴隸社會和封建社會一個農民建造自己的住房只需要半年的收入;社會主義建國初建造自己的房屋需要一個工人兩到三年的收入；九五年初，建造自己的房屋需要一個工人四到五年的收入；現在建造自己的房屋需要一個工人三十年到五十年的收入。以上所講只是毛坯房，並非精裝的豪華房。一間本該讓人們結婚生子、安心工作學習和享受生活樂趣住房卻成為了一個人奮鬥一生的羈絆。讓他們沒有閒散的錢去投資去消費，有的只有節衣縮食的換著銀行的貸款。（給我兩個月的時間和一定條件，我可以給你寫一份有關降低房價的計畫書。）
別墅一向是有錢有勢人的專有的，普通人往往只有羨慕的份。因為別墅往往需要有華麗的裝潢、寬大的占地、美麗的地理環境。它的價值應該遠遠高於住房，但是正真會升值的別墅都有自己獨特之處。擁有者越少它的價值越高。它是在高額消費中換取奢侈享受和地位的代表。
旅館對外出的旅人和不方便在家中的人提供優質服務和休息的場所。根據旅館面向的消費者不同，它會建造在不同地點，同樣它也是作為一種創造價值的存在。
工廠是一個占地較大，卻能創造大量價值的地方。它需要便利的交通和完善的基礎建設。所以最有價值是熟練工人和工廠的設備。
商店是在一個有限的地域銷售工廠生產的商品來滿足人們的需要。它需要的是地段有人氣，這些地段往往是寸寸黃金，在不同商人中不斷的易手。
行包括：道路和車馬以及現今的物流系統。
道路包括：飛機航線、鐵路、公路、水路、海路等。
飛機航線：快捷、安全、舒適，常常作為高消費者人群享受。但是在幾十年或是一百年之後會成為一種向公路一樣的出行方式，但是人們會稱其為太空梭。
鐵路
在中國作為國家壟斷項目，由國家投資建設，收益也屬於國家。但是在幾十年或是一百年之後會被一種更新更快的模式所代替。因為不論再快的鐵路在它達到一定的速度都會脫軌和磨損的。只有一種新的模式才能改變它。
公路
是一種便捷、最為普遍的交通方式，就像人身體內的血管一樣，大到主動脈小到毛細血管。但是很大一部分被國家控制。它有很大的生命力和發展力。在不久的將來它將作為一種及房地產之後新一輪的投資狂潮。原因有三：
一、與房地產一樣是在做關係國計民生的大事，同為建築方面的事情有利於房地產的轉行，
二、可以向銀行貸款通過收取過路費向銀行償還利息，並且收入穩定不會出現還款人不能到期還款。
三、利潤只會比房地產高，不會比其低，並且不會出現炒房的現象，也不會因為價格偏高后貶值造成經濟危機。
水路
運河和自然水運的內河運輸在現今社會漸漸被人淡忘了，很大的原因是河道許多年沒有修善，水運的速度太慢。解決河道淤塞和加快運輸船的速度是讓水運再次繁榮的問題。
海運
港口、航道、安全為海運的三大問題，中國沿海城市有大型港口的數量在世界中比例屬於中等，如果需要增加可以在沿海進行細密的勘測，可以發現大量可以成為優良港口的城市其中許多是不弱於上海、寧波、青島的優良港口；航道問題是地球板塊運動問題本人沒有辦法；安全問題可以在縮減陸軍的同時增加海軍入伍數量，讓其除了在軍隊服役外在輪流在遠洋運輸的船上短期服役，並配有可以抵禦海盜和自然災害的裝備，在不增加成本的情況豐富軍人的經驗和技能的同時，加強了軍民關係。
車馬包括
各種交通工具。它的更替速度在近幾十年里以每十年就有一次較大的更替在不斷的變化，當達到一定的程度就會縮短更替速度而不斷完善精細的部分。其價格也隨著新型材料和燃料的出現不斷下降。在不久的將來會突飛猛進給城市道路和高速公路帶來嚴重的壓力，平面路線遠遠改變不了它帶來的壓力，迫使人們向著立體空間方向發展交通。
房地產升溫
在物理上有一個能量守恆定律，在世界上同樣有一個物質守恆定律，同時財富雖然在緩慢的增長但是它是良性的發展，突然之間人為的提高一種人們必須的住房的價格，還逼著人們必須買，但是人們手中沒有錢買，這時候銀行出來貸款給人們，人們只有兢兢業業的勞累二三十年才能換取原本只需要兩三年的收入就能買到的住房。但是在國家看來他們的財富突然之間增高十倍的同時，卻忽視它是一個大大的泡沫。
許多人看到房地產商和銀行賺取了大量的利潤紛紛效仿，在高額的利潤下，錢權交易開始從肆無忌憚到無法無天。許多領導者在大搞房地產賺取好處費的同時也做了政績工程。他們有沒有想想房價高的同時老百姓有沒有獲得利益？有沒有有益於最廣大人民民眾的利益？勞動人民的大量血汗流進了地產商和銀行的手中，勞動人民只有默默接受這個現實，為什麼會這樣？因為他們相信黨相信政府，卻不知道事情背後會這樣。
一個好的領導不應該是大量開發房地產，應該是為本地的人民提供大量就業機會，改善人們基礎建設：交通、供水、供暖、供電、治安、教育以及精神文明建設。當一地的大量資金被地產商和銀行賺取後當地自然會出現消費不足類似於經濟危機的種種情況。所以在一些縣城雖然可以看到到處是建設中的大樓和地產項目，但是大都是閒置的房產，人們連裝修的錢都沒有了，何談享受美好社會主義的和諧社會！市場的活躍需要資金合理的配置和流通，你沒有遵守它的規則就會遭到它的懲罰。房地產低迷本來是市場在自動調節其規律，防止發生更為嚴重的經濟危機。如果還在一味的哄抬房價就會有更為嚴重的經濟危機。房價關係到老百姓的基本生活質量。如果在房子上花錢太多，就沒有餘力在其他方面消費，談不上生活水平的提高。
政府人為的干預房地產業希望能提高房價，實際上就好像一個傻子幫著外人騙自己的兄弟高價買外人的東西。它為什麼會那么傻？答案只有一個就好像採購部買高價的東西卻不買低價的東西，因為他們有回扣。一個本來只值五萬的東西卻讓人們花五十萬來買。我真的懷疑這些人是不是腦袋被驢踢了！我想問一問如果在你管轄的當地人們用正當的買了房子，會發生什麼事？老百姓會怎么評價你？你上面的領導又會怎么你？我替你回答：本地不會發生什麼，只有房地產商和銀行沒有得到巨額的，不會支持建設政績工程，不會給你錢；老百姓不會罵你，只會誇你；你上面的領導因為你沒有錢，沒有政績工程而不會提升你。
老祖宗說過當官不為民做主，不如回家賣紅薯。在現在真的很少遇到這樣的好官啊！！！
回落影響
1、你會破產嗎？
2、你會買房嗎？
3、你會去旅遊嗎？
4、你會去買車嗎？
5、你會把房子裝修一下嗎？
6、你會用多餘的錢做生意嗎？
7、你會每月多花一到兩千元的錢購物嗎？
8、你會失業嗎？
9、你會去享受精神生活嗎？
10、你會高興嗎？
對這份調查問卷選出你所選的答案可以多選，如沒有你想要的答案就寫下你的答案。
房地產出路
房地產現狀
問題要解決需要從根本上入手，只是在表面上不痛不癢的做做樣子是沒用的。一個從裡面慢慢腐爛的西瓜，現在切開還會吃到一些瓜瓤和瓜子，但是卻把表皮偽裝很好，非要等到這個西瓜完全腐爛，沒有一絲可以吃的東西嗎？如果你還要吃的話，剩下只有作嘔、腐臭、甚至有毒的爛泥了。由於中國在土地上的制度的國有規定的緣故，房地產商多少會和政府部門有著或多或少的聯繫，這為錢權交易提供了溫床。其中的等等原因出現以上問題。
一個國家最起碼解決是人民的衣食住行問題，從古至今當一個國家誕生之初首先做好就是人民的衣食住行問題。到了現在困擾人民的卻還是這些問題，我在想如果一個國家經過這么多年還是無法解決了衣食住行的問題，那就會嚴重製約它的發展。那些大大小小幹部在乾什麼？連老百姓的基本問題都解決不了，搞其他的又有什麼用啊？他們所作的那些政績只不過是譁眾取寵而已。一個開發中國家，最應該解決的就是人民的衣食住行問題，不是GDP能提高多少;也不是能見多少高樓大廈;更不是出現多少吉尼斯紀錄。人們最需要是什麼到現在他們還是沒有了解。他們只了解自己是不是能升官，能不能發財！
公路建設同樣關係著國計民生，但是它通過國家管理沒有炒房、不合理的規劃、還貸人沒有固定穩定的收入的問題，減少了錢權交易和不合理的拆遷安置賠償問題，同時它還改善現今國家的交通狀況，存在的暴利可以吸引大量房地產公司向著公路建設的方向發展。
房地產發展的道路何在？路就在腳下。那確實就是路，一條讓人民尋找財富、尋找夢想、尋找幸福的光明大道。國家所作就是給他們拓展道路：規劃合理的公路（高速路、省道、國道）；制定合理統一的賠償標準（中國出現的房地產賠償問題不合理的根源就是不同賠償制度造成它的透明度不足，各種推脫賠償理由過多讓人民的財產受到損失，統一的賠償標準可以杜絕這些問題）；放開公路建設的制度，實行半國半私的建設問題。
房地產商通過競拍獲得不同的道路（由於道路工程較大可以由不同的公司承擔不同的地段），房地產商收益是通過銀行獲得，銀行的收入是通過車輛過路費按揭收取。收取車輛費用機構由銀行和國家監督卻不能介入，當銀行把利潤收取完，國家再收回。
房地產發展的道路何在？
路在人們心中，從人民的所需中尋找商機，但是在賺取利潤的同時又解決了人們的困難。城市建設越來越快，城市範圍也越來越大，人們每天用在交通上的時間也就越來越多。這些人想要減少花在交通上的時間，就會在工作學習的地方的附近租一套合適的單身公寓。城市越來越繁榮，外來人口也越來越多，他們來到這裡並不想買一套房子，而是想租一套適合自己的房子。興建單身公寓的時候需要根據城市的合理規劃來制定工程的規模的大小。銀行同時在其中作為資金的供給者和賺取資金的承受著，它和住房唯一不同就是運作方式的不同：普通住房為開發後，由普通勞動者交納30%以上的房款，其他的作為分期付款付給銀行，或是由普通勞動者30%到100%一次或多次付清房款的形式獲得房子。單身公寓沒有首付，全為分期付款，但是沒有風險，卻需要一個完備的運作公司就像前面所說的公路收費的機構一樣，由於分期付款的時間寬度大也就杜絕了炒房現象讓人民民眾真正得到實惠。
在城市的不同的地段建造高層的單身公寓，不僅滿足城市發展的需要，也緩解城市的交通運輸問題。對居住在出租房內的人員的統一管理也可以系統的了解城市流動人口的各方面情況，減少不法人員的作案幾率，保證了城市固定居民和流動居民的安全。
地產商和銀行之所以制定30%首付款就是為了房子經濟危機的發生，因為這30%的首付款已經遠遠的收回了他們的投入和應得利潤，即使發生經濟危機對他們也沒有太大的損失。他們的損失實際上只是利潤之外高額的利潤。
政府部門在對經濟進行巨觀調控的時候希望能夠給位準確的看清問題的根本，人云亦云並不是好事，保持一個平靜的心和冷靜的頭腦，才是最為需要的。在政府需要的時候，可以求助經濟學家，通過經濟學家的調查後得出的正確結果，再進行巨觀調控。政府盲目的跟隨銀行干預房地產市場，實際上是不正確的。這裡有這樣一個故事：有三個皇帝，第一種是積極採用大臣的意見在社會上進行各方面改革；第二個是謹慎採用一部分大臣的意見再請教一些有識之士讓他們互相辯論後再進行改革；第三個就是聽之任之，只是處理好人民基本的需要，沒有很大的改革。第一個是隋煬帝、第二個是齊桓公、第三個舜。採用大臣的意見固然是好，但是分清他是忠還是奸。銀行雖然是國有企業，但是由於它在其中存在著巨大的利潤，所以在巨大的利潤面前它就會被金錢蒙蔽良心，用堂而皇之的言語矇騙許多人的眼睛。
其實這並不能怪銀行，因為作為國有的企業的龍頭老大，幾乎沒有可以約束它的機構，而它也是為了追求更大的利益，從表面上沒有任何的錯誤。房地產商就是利用這一點和它一起賺取大量的利潤，它從自己的利潤來看，不希望自己丟掉這份大餐，才會希望政府干預房地產市場讓其再次升溫。
當政府再次讓房地產升溫的同時，又大呼要進行大規模的廉租房、經濟房建設。豈不知房地產的升溫會讓廉租房、經濟房建設難上加難。自己打了自己一個耳光還說自己是舒服，真是可笑。
（新型節能環保商品房我有一套不同的設計方案，給予我一定條件的，大約需要六個月的時間整理出來。）新型節能環保商品房是有別於一般的商品房，適合高文化高學歷，有品味的人們居住的，它環境安靜優美、設施齊全、安全環保（抗震防火）、科技含量高、質量好，但是有別與別墅屬於白領和生活水平稍高的人群居住，尤其是生活在喧鬧都市，讓你感覺生活在美麗的深林。並能感覺到同品味人們之間娛樂方式。
（另外提供一套安全電梯製作圖紙，給予我一定條件的，大約需要六個月的時間整理出來；抗震室內設施設計圖，給予我一定條件的，大約需要三個月的時間整理出來；以及一個全社區互相交流的多媒體平台系統給予我一定條件的，大約需要六個月的時間整理出來。）
在大都市裡人們除了工作學習，就是和一個些好朋友打打電話，在一個城市裡所有的朋友幾乎只有可憐的兩位數，通過新型節能環保商品房為媒介將許許多多同品味的人帶到這裡，先通過一個全社區互相交流的多媒體平台系統把他們聯繫在一起，在慢慢讓他們熟悉，成為一些良師益友為和諧社會共創一份力。這些能促進社會向著和諧方向發展的朝陽事業不僅能創造巨大的利潤，還能創造美好，它才能不引起經濟危機。
（經濟危機需要整個社會和政府為導向才能順利的度過，我也有一份如何改革的方案，給予我一定條件的我會兩個月整理出來，供人參考。）
未來幾十年的高利潤公司不再是房地產公司，而是投機運作公司，做好完備的準備才能成為商界大鱷。
謹把此篇獻給需要的人們！
整理於2009年1月6日
總之得提高百姓收入，使增幅呈正比
