土地一級市場:是土地使用權出讓的市場,即國家通過其指定的政府部門將城鎮國有土地或將農村集體土地徵收為國有土地後出讓給使用者的市場,出讓的土地,可以是生地,也...
一級市場,也稱發行市場或初級市場,是資本需求者將證券首次出售給公眾時形成的市場。它是新證券和票據等金融工具的買賣市場。該市場的主要經營者是投資銀行、經紀人...
房地產一級市場又稱土地一級市場,是土地使用權出讓的市場,即國家通過其指定的政府部門將城鎮國有土地或將農村集體土地徵用為國有土地後出讓給使用者的市場。房地產...
城市土地一級市場是指城市土地所有者將土地使用權在一定期限內讓與城市土地使用者而形成的市場,反映的是土地所有者與土地使用者之間的經濟關係。...
土地市場中交易的土地使用權具有期限性。我國土地市場包括土地一級市場和土地二級市場,其中土地一級市場主要是建設用地使用權劃撥和出讓,還包括以租賃、作價出資或入股...
掛牌是土地公開出讓的重要方式。掛牌出讓國有土地使用權(簡稱土地掛牌),是指通過發布掛牌公告,按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在市土地交易市場掛牌公布,接受...
土地出讓方式是指土地使用權取得者取得用地的一種方式,同時也是土地資產處置的一種方式,出讓方式有掛牌、協定出讓、招標和拍賣四種形式。中國法律規定土地使用權出讓的...
土地二級市場,即土地使用權出讓後的再交易,土地使用者將達到規定、可以交易的土地使用權,進入流通領域進行交易的市場。...
a.土地使用權出讓是土地一級市場的行為;土地使用權出租是土地二級市場的行為。b.土地使用權出讓是處分行為,出讓一方只能是土地所有權人;土地使用權出租是負擔行為或...
土地出讓價,是指在正常市場條件下一定年期的土地使用權未來純收益的價值總和,其權利特徵是出讓土地使用權。它既可以是土地所有者出讓土地使用權的交易價款,又可以是...
既有的對國有建設用地一級市場、土地儲備制度、土地徵收、集體建設用地直接入市等問題的研究,基本上屬於相對割裂的狀態,忽略了它們之間存在的密切聯繫:土地儲備制度...
具體操作程式與一級土地市場的土地使用權拍賣程式相同(略)。3、後期工作① 土地使用權拍賣舉行後3個工作日內,市地產交易中心主持雙方簽訂《出讓契約》,將《拍賣成交...
國家土地使用權出讓一詞是中國所獨有。國家土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,並由土地使用者國家支付土地使用權...
土地出讓金(land transaction fees) 作為政府性基金的重要組成部分,是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(...
出讓國有土地使用權是土地使用者以向國有土地所有者代表支付出讓金為對價而原始取得的有期限限制的國有土地使用權。簡單說來,就是指國家將國有土地使用權在一定...
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓契約規定的期限和條件投資開發,利用土地的,土地使用權不得轉讓。
由於中國法律禁止土地買賣,國家土地所有權一般不能流轉,因而國家對國有土地的處分權主要是對土地使用權而言,劃撥、出讓或者確認、收回土地使用權的權利,都可以理解為...