土地抵押權實現是指在法定和約定條件下,抵押權人行使抵押權而產生的法律後果。抵押人在債務到期不履行債務或在抵押契約有效期間債務人被宣告破產解散時,抵押權人即可行使抵押權。依照法律規定和契約約定以抵押物折價或以變賣抵押物的價款來清償所擔保的債務,抵押權得到實現。
基本介紹
- 中文名:土地抵押權實現
- 外文名:realization of Land hypothec
土地抵押權實現是指在法定和約定條件下,抵押權人行使抵押權而產生的法律後果。抵押人在債務到期不履行債務或在抵押契約有效期間債務人被宣告破產解散時,抵押權人即可行使抵押權。依照法律規定和契約約定以抵押物折價或以變賣抵押物的價款來清償所擔保的債務,抵押權得到實現。
土地抵押權實現是指在法定和約定條件下,抵押權人行使抵押權而產生的法律後果。抵押人在債務到期不履行債務或在抵押契約有效期間債務人被宣告破產解散時,抵押權人即可...
3、土地抵押權實現。抵押人到期不履行債務或者在抵押契約期間宣告解散、破產,抵押權人有權依照國家法律,法規和抵押契約的規定處分抵押財產,並就處分抵押物的價款優先...
土地抵押權效力是指土地抵押權設定後,對於抵押當事人擔保的債權範圍等產生的法律約束力。...
根據《物權法》第177條的規定,在土地抵押權實現以前,土地抵押權終止的情形具體包括以下幾種:1.土地使用權所擔保的債務因清償而消滅的;2.抵押權人免除土地使用權...
土地使用權抵押是債務人或第三人向債權人提供土地使用權作為清償債務的擔保,而不轉移占有的行為。土地使用權抵押關係成立後,債務人到期不能履行債務時,抵押權人得...
指債務人以土地使用權擔保債務履行的法律行為。土地抵押是不動產抵押的最基本形式,一般通過土地契約進行。抵押權本質是一種從屬於債權的擔保物權,即債權人在他人之物...
房地產抵押是伴隨著中國土地使用權制度改革和房地產業的發展,而產生的一種房...房地產價值巨大,由其作為債權擔保之標的物,對於債權的實現甚為有利。...
土地使用權抵押貸款是房地產公司融資取得貸款的主要方式之一,開發商通過自有資金獲取開發土地的使用權後,就可以把土地使用權抵押給銀行,獲取貸款資金,再把這筆資金...
土地使用權抵押契約是指抵押人與抵押權人為保證債務的履行而簽訂的擔保協定。它是民事契約的一種類型,是抵押雙方當事人之間確定權利義務關係的依據。土地使用權抵押...
[英] the certificate of the other rights of land《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他...
約定的實現抵押權的情形時,依法享有的就該抵押財產的變價處分權和優先受償權的...抵押的標的物,一般法律都會做出明確的規定,我國可供抵押的權利一般是指土地使用...
土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關係的權利。主要包括地役權、地上權、空中權、地下權、土地租賃權、土地借用權、耕作權和土地抵押權等...
(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;...1、抵押權與留置權競合時,根據二者設立或實現的先後來決定,設立在先的其效力...
《最高人民法院關於能否將國有土地使用權折價抵償給抵押權人問題的批覆》在1998.09.03由最高人民法院頒布。...
《物權法》第195條:債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形...《擔保法》第56條:拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款,在依法 繳納相當於應...
後者如土地、建築物。中國不分抵押權與質權。根據《民法通則》的規定,凡提供...抵押物是指抵押人為擔保債務的履行和債權的實現而提供的、用於設定抵押權的特定...
土地權屬是土地的所有權及由其派生出來的土地占有、使用和收益權的統稱。根據中國《土地管理法》的規定,城市市區的土地屬於全民所有,農村和城市郊區的土地,除法律...
以外的土地權利,包括抵押權、承租權以及法律、行政法規規定需要登記的其他土地...同一宗地多次抵押時,以收到抵押登記申請先後為序辦理抵押登記和實現抵押權。第...
土地抵押貸款是由美國聯邦土地銀行向本地區的農場和農業生產者以及與農業有關的人士提供的以土地為抵押的貸款。貸款的程式是:借款人向土地銀行協會申請貸款,經協會...
抵押的,房地產管理部門為抵押登記機關;以地上無定著物的出讓土地使用權抵押的,...在同一房屋上設定多個抵押權時,一旦抵押人無法履行債務致使抵押權人需要實現抵押...
為貫徹實施《土地管理法》和《擔保法》,加強農村集體土地管理,現就依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村集體荒地的土地使用權(以下簡稱集體...
沒有按招、拍、掛方式出讓的,不得登記;對協定出讓地價明顯低於出讓底價的,不得登記;對違反規劃改變土地用途的,不得登記;未辦理土地使用權登記而設定抵押的,不得...