土地增值（land increment）是1996年公布的城市規劃名詞。
基本介紹
- 中文名：土地增值
- 外文名：land increment
- 所屬學科：城市規劃
- 公布年度：1996年
- 審定機構：全國科學技術名詞審定委員會
出處,公布時間,
土地增值
相關詞條
- 中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則
第一條 根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(以下簡稱條例)第十四條規定，制定本細則。第二條 條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。第三條 條例第二條所稱的國有土地，是指...
- 土地增值稅清算
土地增值稅清算是指納稅人在符合土地增值稅清算條件後，依照稅收法律、法規及土地增值稅有關政策規定，計算房地產開發項目應繳納的土地增值稅稅額，結清該房地產項目應繳納土地增值稅稅款的行為。土地增值稅清算需要填寫《土地增值稅清算申報表》，向主管稅務機關提供有關資料，辦理土地增值稅清算手續。基本原則 納稅人應當...
- 土地增值
土地增值 土地增值（land increment）是1996年公布的城市規劃名詞。出處 《建築園林城市規劃名詞》第一版 公布時間 1996年由全國科學技術名詞審定委員會公布。
- 土地増值稅
土地増值稅是以土地增值額為課稅標準而徵收的稅。土地稅的一種。分為土地轉移增值稅和土地定期增值稅。前者是在土地所有權或使用權發生轉移時，就土地出售價格高於原土地購人價格的差額部分課徵；後者是在一定時期內土地價格上漲時，就其價格增加部分課徵。中國為了規範土地、房地產市場交易秩序，合理調節土地增值收益...
- 土地增值收益
土地增值收益是指農業用地轉為建設用地並進行相應開發後，達到建設用地的某種利用條件而發生的增值。土地增值收益==(征地補償費+土地開發費+城市建設大配套費+稅費+投資利息+投資利潤)×土地增值率 土地增值率的大小往往遵循以下規則：(1)用途不同，土地增值率不同 一般地，從高到低排序為：商業——住宅——工業 (...
- 中華人民共和國土地增值稅法
《中華人民共和國土地增值稅法》是為了規範中華人民共和國境內轉移房地產並取得收入的單位和個人繳納土地增值稅而制定的法規。2019年7月16日，財政部、國家稅務總局發布《中華人民共和國土地增值稅法》（徵求意見稿），徵求意見截止時間為2019年8月15日。政策全文 中華人民共和國土地增值稅法 （徵求意見稿） ...
- 貴州省土地增值稅清算管理辦法
《貴州省土地增值稅清算管理辦法》是國家稅務總局貴州省稅務局發布的檔案。發布通知 國家稅務總局貴州省稅務局關於發布《貴州省土地增值稅清算管理辦法》的公告 國家稅務總局貴州省稅務局公告2022年第12號 為加強土地增值稅徵收管理，規範土地增值稅清算工作，保護納稅人合法權益，根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》及其...
- 土地稅
西方已開發國家通行的是地價稅，即根據土地價格向土地所有者課徵地稅。地價稅始於1873年加拿大的荒地稅，隨後有紐西蘭、奧地利和德國採用。第一次世界大戰後，許多國家亦相繼實行。地價稅分為土地原價稅和土地增值稅。前者按土地的本身價格（不包括土地改良物價格）課徵；後者按土地價格增加的數額課徵。土地增值稅又分...
- 土地增值稅清算管理規程
土地增值稅清算，是指納稅人在符合土地增值稅清算條件後，依照稅收法律、法規及土地增值稅有關政策規定，計算房地產開發項目應繳納的土地增值稅稅額，並填寫《土地增值稅清算申報表》，向主管稅務機關提供有關資料，辦理土地增值稅清算手續，結清該房地產項目應繳納土地增值稅稅款的行為。 納稅人應當如實申報應繳納的土地...
- 房地產企業土地增值稅清算
土地增值稅是以土地和地上建築物為徵稅對象，以增值額為稅基，並按照30%-60%的四級超率累進稅率進行徵收。但由於房地產開發的成本項目繁多，核算起來難度很大，因此土地增值稅的徵收方式一直是每年按照房地產項目的預計銷售收入預征，然後在項目竣工驗收後進行清算。但由於預征率較低，預征的稅款只占清算稅款很小的比例...
- 土地增值稅清算指南
《土地增值稅清算指南》是2012年中國市場出版社出版的圖書。內容簡介 《土地增值稅清算指南》共分為四章，主要內容包括：土地增值稅清算管理、土地增值稅清算實務、土地增值稅習題選等。加強土地增值稅征管，對抑制房價的過快上漲，合理調節土地增值收益，引導房地產經營方向，維護國家權益和經濟社會發展大局具有十分重要的...
- 土地增價稅
土地增價稅是依據地價增加的數額向土地所有人徵收的一種稅。國民黨政府時期，地價上漲，土地增值系社會改良，經濟進步的結果，其收入應歸國家徵收土地增值稅。 抗日戰爭時期，曾專門擬定《非常時期土地稅實行辦法》，規定自1941年起，凡開徵地價稅的地區，一律開徵土地增值稅; 但由於土地清丈及估價未能全面進行，故...
- 山東省地方稅務局土地增值稅“三控一促”管理辦法
《山東省地方稅務局土地增值稅“三控一促”管理辦法》是為加強和規範土地增值稅管理、保障稅款及時足額入庫、維護納稅人合法權益制定的辦法。辦法全文 第一章 總 則 第一條 為了加強和規範土地增值稅管理，保障稅款及時足額入庫，維護納稅人合法權益，根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》及其實施細則、《中華人民共和...
- 中華人民共和國土地增值稅暫行條例(2011修訂)
中華人民共和國土地增值稅暫行條例，1993年12月13日發布。國務院關於廢止和修改部分行政法規的決定，2011年01月08日發布。中華人民共和國土地增值稅暫行條例(2011修訂)，2011年01月08日發布。內容 中華人民共和國土地增值稅暫行條例 第一條為了規範土地、房地產市場交易秩序，合理調節土地增值收益，維護國家權益，制定本...
- 土地增值稅納稅人
土地增值稅納稅人是指轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位和個人。其中，單位是指各類企業單位、事業單位、國家機關和社會團體及其他組織，包括外商投資企業和外國企業；個人包括個體經營者、港澳台同胞、華僑、外國公民等。區分土地增值稅納稅人與非納稅人的關鍵在於看其是否因轉讓房地產的行為而...
- 大連市土地增值稅徵收管理暫行辦法(修正)
大連市人民政府1995年12月26日大政發[1995]94號檔案公布，根據2008年3月31日《大連市人民政府關於修改14件市政府規章的決定》修正。第一條 為了做好大連市土地增值稅的徵收管理工作，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》和國家有關規定，制定本辦法。第二條 ...
- 雲南省土地增值稅徵收管理暫行規定
《雲南省土地增值稅徵收管理暫行規定》是1995年雲南省人民政府發布的規章。簡介 【發布單位】 雲南省人民政府 【發布文號】 雲南省人民政府令第22號 【發布日期】 1995-04-28 【生效日期】規章全文 雲南省土地增值稅徵收管理暫行規定 （1995年4月28日雲南省人民政府令第22號公布 自1995年4月28日起施行）《雲南...
- 大連市土地增值稅徵收管理暫行辦法(2008年修正本)
《大連市土地增值稅徵收管理暫行辦法（2008年修正本）》是大連市一部地方政府規章，發布日期是2008年3月31日。檔案全文 （大連市人民政府1995年12月26日大政發[1995]94號檔案公布，根據2008年3月31日《大連市人民政府關於修改14件市政府規章的決定》修正） 第一條 為了做好大連市土地增值稅的徵收管理工作，...
- 土地增值稅清算指南(第五版)
《土地增值稅清算指南（第五版）》是2018年中國市場出版社出版的圖書。內容簡介 土地增值稅清算管理與清算實務 ■詳細解讀相關法律規範 ■突出重點、難點、疑點 土地增值稅習題精選 ■判斷題 單選題 復選題 計算題 ■精選典型題目，多角度全方位解答 土地增值稅清算綜合案例 ■11個有代表性的土地增值稅清算審核真實...
- 增值地價
2009年9月26日，國務院發布了一則關於集約用地的通知，針對開發商首次明確規定了相對嚴格的閒置費用標準，並指出將會很快對“閒置”土地徵收增值地價。國務院發布了一則關於集約用地的通知，通知指出我國必須切實保護耕地，大力促進節約集約用地，並提高土地使用效率。對於土地閒置滿兩年的，將依法無償收回、堅決無償收回...
- 山西省人民政府關於土地增值稅有關問題的通知
山西省人民政府關於土地增值稅有關問題通知，主要包含對房地產開發費用扣除比例、普通標準住宅與其它住宅的劃分、預徵稅款、納稅期限、房地產評估價格、以及各種源頭許可權管控等問題，做了詳細解釋。【發布單位】80402 【發布文號】晉政發[1995]84號 【發布日期】1995-07-27 【生效日期】1995-07-27 【失效日期】【所...
- 廣東省土地增值稅徵收管理辦法
《廣東省土地增值稅徵收管理辦法》自1995年8月1日起施行。第一條 為加強土地增值稅的徵收管理，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（以下簡稱《土地增值稅條例》）及其實施細則和《中華人民共和國稅收徵收管理法》（以下簡稱《征管法》）及其實施細則，結合我省實際情況，制定本辦法。第二條 凡在本省境內...
- 土地原價稅
土地原價稅分為土地原價稅和土地增值稅。前者按土地的本身價格（不包括土地改良物價格）課徵；後者按土地價格增加的數額課徵。簡介 土地增值稅又分為土地轉移增值稅和土地定期增值稅。前者在土地價格的部分課徵；後者在土地所有權沒有轉移的條件下，按一定時期內土地價格增加部分課徵。1949年以前，中國的土地稅一般稱...
- 關於土地增值稅清算有關問題的通知
《關於土地增值稅清算有關問題的通知》是由國家稅務總局年發布的。檔案通知 國家稅務總局關於土地增值稅清算有關問題的通知 國稅函[2010]220號 各省、自治區、直轄市地方稅務局，寧夏、西藏、青海省（自治區）國家稅務局：?為了進一步做好土地增值稅清算工作，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及實施細則的規定...
- 重慶市地方稅務局關於土地增值稅若干政策執行問題的公告
根據土地增值稅暫行條例及其實施細則以及財政部、國家稅務總局的相關規定,現就土地增值稅若干政策執行問題公告如下: [1] 類型 政府公告 地區 重慶市 部門 重慶市地方稅務局 公告內容一、房地產項目清算有關規定(一)清算單位房地產開發以規劃主管部門審批的用地規劃項目為清算單位。用地規劃項目實施開發工程...
- 地價稅
地價稅是根據土地價格向土地所有者徵收的一種土地稅。各國土地制度不盡相同，但一般都徵收地價稅(即土地原價稅)和土地增值稅，有的國家則以土地收益為基礎，徵收土地轉讓收益稅，還有些國家以土地及地上建築物為徵稅對象，而徵收土地保有稅的。地價稅是根據土地價格向土地所有者徵收的一種土地稅，一般分為兩種：...
