《土地交易和登記法律政策適用指南》是2017年9月法律出版社出版的圖書，作者是王文革。
基本介紹
- 書名：土地交易和登記法律政策適用指南
- 作者：王文革
- 出版社：法律出版社
- 出版時間：2017年9月
- 頁數：641 頁
- 定價：58 元
- 裝幀：平裝
- ISBN：9787519708986
內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
內容簡介
我國土地交易法律規範門類廣、層級多、數量大，給大家學習和準確合理適用土地交易法律規範帶來了一定的困難，也導致實踐中土地交易糾紛層出不窮。為了幫助大家正確學習和合理使用土地交易和登記法律規範，《土地交易和登記法律政策適用指南》打破傳統工具書按照法律規範效力等級簡單羅列法律規範檔案的彙編模式，按土地交易方式不同，分類歸納編撰相關的法律規範和指導案例。
作者簡介
王wen革，武漢大學環境資源法博士，華東政法大學經濟法博士後，教授，高級工程師，經濟師。現為上海政法學院環境資源與能源法研究中心主任、上海市重點學科環境資源法學科負責人，上海市教委重點學科經濟法學科帶頭人，高院套用法學研究所上海政法學院國土資源司法保護研究基地主任。兼任國際組織IUCN生態系統管理專家組成員、環境法專家組成員、《中國國土資源報》法律顧問、中國環境資源法研究會副會長等。先後榮獲全國寶鋼優秀教師獎、上海浦江學者、上海市十大優秀中青年法學家、上海市曙光學者、第三屆全國法學教材和科研成果獎、上海哲學社會科學優秀成果三等獎、上海高校優秀教學成果獎二等獎等。主要研究領域：環境資源與能源法，房地產法，經濟法，行政法等。主持國家社科基金項目、教育部、法務部等國家ji、省部級科研項目20多項，其他項目多項。獨著、主編、參編著作和教材23部，其中代表性個人專著有：《土地法學》《城市土地節約利用法律制度研究》《節能法律制度研究》《城市土地配置利益博弈及其法律調整》《城市土地市場供應法律問題》《環境知情權保護立法研究》等；先後在《中國環境科學》《法商研究》等雜誌上發表論文100多篇，其中多篇論文被人大複印資料全文轉載。
連曉燕，女，1989年出生，浙江溫州人，法學碩士，現就職於光明乳業股份有限公司法務部。近年參編的著作和教材有《民企之殤——十年十大案例》《房地產法學》《自然資源法》等；先後發表論文2篇。目前主要從事公司內外部法律事務的處理工作。
圖書目錄
一、綜合
導讀
中華人民共和國物權法
（2007年3月16日）
中華人民共和國土地管理法
（2004年8月28日修正）
中華人民共和國土地管理法實施條例
（2014年7月29日修訂）
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例
（1990年5月19日）
國土資源部關於貫徹執行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》若干問題的意見
（1999年9月17日）
國務院法制辦公室、國土資源部關於對《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二條第（五）項的解釋意見
（2005年3月4日）
國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定
（2004年10月21日）
國務院關於加強國有土地資產管理的通知
（2001年4月30日）
國務院關於加強土地調控有關問題的通知
（2006年8月31日）
城市國有土地使用權出讓轉讓規劃管理辦法
（2011年1月26日修正）
城市國有土地使用權價格管理暫行辦法
（1995年12月1日）
國土資源部關於建立土地有形市場促進土地使用權規範交易的通知
（2000年1月6日）
國土資源部關於改革土地估價結果確認和土地資產處置審批辦法的通知
（2001年2月13日）
最高人民法院關於審理涉及國有土地使用權契約糾紛案件適用法律問題的解釋
（2005年6月18日）
中共中央、國務院關於完善產權保護制度依法保護產權的意見
（2016年11月4日）
二、土地使用權出讓管理
導讀
（一）相關法律法規政策檔案
中華人民共和國契約法（節錄）
（1999年3月15日）
中華人民共和國城市房地產管理法（節錄）
（2009年8月27日修正）
城市房地產開發經營管理條例
（2011年1月8日修訂）
招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定
（2007年9月28日修訂）
招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規範（試行）
（2006年5月31日）
協定出讓國有土地使用權規定
（2003年6月11日）
協定出讓國有土地使用權規範（試行）
（2006年5月31日）
國務院關於將部分土地出讓金用於農業土地開發有關問題的通知
（2004年3月22日）
最高人民法院行政審判庭關於對人民防空部門出租人防設施，以洞養洞，是否收取土地出讓金的答覆
（1998年12月6日）
國務院辦公廳關於規範國有土地使用權出讓收支管理的通知
（2006年12月17日）
國家稅務總局關於明確國有土地使用權出讓契稅計稅依據的批覆
（2009年10月27日）
財政部、國土資源部關於新疆維吾爾自治區土地出讓收入和新增建設用地土地有償使用費政策問題的通知
（2011年7月8日）
財政部、國土資源部關於進一步強化土地出讓收支管理的通知
（2015年9月17日）
（二）典型案例
當塗縣國土資源局與安徽中明置業發展有限公司建設用地使用權出讓契約糾紛案
（2015）民申字第133號
鳳凰縣國土資源局與湖南德夯電力有限責任公司建設用地使用權出讓契約糾紛案
（2014）民一終字第277號
佟玲嫚與黑山縣國土資源局、黑山縣人民政府建設用地使用權出讓契約糾紛案
（2014）民一終字第7號
仙遊縣焰豪投資有限公司與仙遊縣國土資源局建設用地使用權出讓契約糾紛案
（2013）民一終字第71號
長春市國土資源局與吉林省良品柏宏房地產開發有限公司建設用地使用權出讓契約糾紛案
（2013）民一終字第92號
大連羽田鋼管有限公司與大連保稅區弘豐鋼鐵工貿有限公司、株式會社羽田鋼管制造所、大連高新技術產業園區龍王塘街道辦事處物權確認糾紛案
（2011）民提字第29號
三、土地使用權轉讓管理
導讀
（一）相關法律法規政策檔案
中華人民共和國城市房地產管理法（節錄）
（2009年8月27日修正）
國務院辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知
（1999年5月6日）
國土資源部辦公廳關於更名處理土地使用權問題的函
（2001年10月22日）
國土資源部辦公廳關於股權轉讓涉及土地使用權變更有關問題的批覆
（2004年5月31日）
國土資源部辦公廳關於軍用土地轉讓有關問題的復函
（2005年9月20日）
國土資源部辦公廳關於企業產權轉讓涉及國有土地使用權轉讓有關問題的復函
（2006年4月10日）
國土資源部、財政部、解放軍總後勤部關於加強軍隊空餘土地轉讓管理有關問題的通知
（2007年1月31日）
國土資源部辦公廳關於土地使用權轉讓有關問題的復函
（2008年5月16日）
國土資源部辦公廳關於中新生態城土地轉讓有關問題的復函
（2009年7月7日）
（二）典型案例
北京秦龍投資有限公司與珠海市嘉德利投資有限公司建設用地使用權轉讓契約糾紛案
（2015）民申字第196號
中山彤泰投資發展有限公司與中山火炬開發區建設發展有限公司建設用地使用權轉讓契約糾紛案
（2014）民一終字第286號
青島順聯碼頭髮展有限公司與國家海洋局北海分局國有土地使用權轉讓契約糾紛案
（2013）民一終字第112號
東莞市利成電子實業有限公司、河源市源城區寶源房地產發展有限公司與東莞市晶隆實業發展有限公司、東莞市大嶺山鎮房地產開發公司、東莞市大嶺山鎮顏屋村村民委員會及麥贊新、蔡月紅項目轉讓契約糾紛案
（2012）民提字第122號
深圳富山寶實業有限公司與深圳市福星股份合作公司、深圳市寶安區福永物業發展總公司、深圳市金安城投資發展有限公司等合作開發房地產契約糾紛案
（2010）民一終字第45號
山西嘉和泰房地產開發有限公司與太原重型機械（集團）有限公司土地使用權轉讓契約糾紛案
（2007）民一終字第62號
四、土地使用權劃撥
導讀
劃撥土地使用權管理暫行辦法
（1992年3月8日）
國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定
（1998年2月17日）
劃撥用地
（2001年10月22日）
國土資源部關於對涉及國有劃撥土地使用權處置有關問題緊急請示的批覆
（2001年9月12日）
最高人民法院關於破產企業國有劃撥土地使用權應否列入破產財產等問題的批覆
（2003年4月16日）
五、土地使用權租賃、抵押管理
導讀
（一）相關法律法規政策檔案
中華人民共和國城市房地產管理法（節錄）
（2009年8月27日修正）
中華人民共和國擔保法（節錄）
（1995年6月30日）
規範國有土地租賃若干意見
（1999年7月27日）
建設部關於重申房地產抵押登記必須由房地產行政主管部門辦理的緊急通知
（1996年7月18日）
國家土地管理局關於土地使用權抵押登記有關問題的通知
（1997年1月3日）
最高人民法院關於能否將國有土地使用權折價抵償給抵押權人問題的批覆
（1998年9月3日）
城市房地產抵押管理辦法
（2001年8月15日修正）
建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知
（2006年1月13日）
中國銀行業監督管理委員會辦公廳關於規範信託投資公司辦理業務中與房地產抵押估價管理有關問題的通知
（2006年3月28日）
國土資源部關於劃撥國有土地使用權抵押登記有關問題的通知
（2010年12月3日修正）
國土資源部辦公廳關於為公司債券持有人辦理國有土地使用權抵押登記有關問題的復函
（2010年8月4日）
最高人民法院關於《城市房地產抵押管理辦法》在建工程抵押規定與上位法是否衝突問題的答覆
（2012年11月28日）
（二）典型案例
中國信達資產管理公司西安辦事處與陝西省糧油食品進出口公司西安中轉冷庫、陝西省糧油食品進出口公司借款擔保契約糾紛案
（2007）民二終字第222號
福州商貿大廈籌備處與福建佳盛投資發展有限公司借款糾紛二審案
（2005）民二終字第147號
張明升、陳先柱與廣州市番禺區大石華美木業有限公司、廣州市番禺區大石街植村村股份合作經濟社土地租賃契約糾紛案
（2015）穗中法民五終字第4080號
山東由尼機械電力設備有限公司與德州聖潔路橋工程材料有限公司侵權責任糾紛案
（2014）民申字第1170號
六、土地確權與權屬爭議處理
導讀
確定土地所有權和使用權的若干規定
（2010年12月3日修正）
土地權屬爭議調查處理辦法
（2010年11月30日修正）
國土資源部辦公廳關於確定土地所有權和使用權有關問題的復函
（2010年12月3日修正）
國土資源部辦公廳關於土地確權有關問題的復函
（2000年3月14日）
國土資源部辦公廳關於城市國有土地權屬問題的復函
（2000年11月24日）
國土資源部辦公廳對有關土地權屬確認問題的復函
（2001年2月9日）
國土資源部關於對原鐵路用地土地使用權問題的批覆
（2001年10月10日）
國土資源部辦公廳關於跨越或穿越鐵路用地土地權屬問題的復函
（2002年4月5日）
國土資源部辦公廳關於對農民集體土地確權有關問題的復函
（2005年1月17日）
國土資源部辦公廳關於土地登記發證後提出的爭議能否按權屬爭議處理問題的復函
（2007年2月8日）
七、土地登記管理
導讀
（一）相關法律法規政策檔案
中華人民共和國城市房地產管理法（節錄）
（2009年8月27日修正）
不動產登記暫行條例
（2014年11月24日）
不動產登記暫行條例實施細則
（2016年1月1日）
土地登記辦法
（2007年12月30日）
國土資源部關於貫徹實施《土地登記辦法》進一步加強土地登記工作的通知
（2008年4月8日）
國土資源部在京中央國家機關用地土地登記辦法
（2000年10月23日）
國土資源部等關於農村集體土地確權登記發證的若干意見
（2011年11月10日）
國土資源部關於規範土地登記的意見
（2012年9月6日）
國土資源部、住房和城鄉建設部關於做好不動產統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見
（2015年7月10日）
國土資源部、解放軍總後勤部關於進一步做好軍用土地確權登記發證工作的通知
（2010年12月13日）
國土資源部、財政部、農業部關於加快推進農村集體土地確權登記發證工作的通知
（2011年5月6日）
國土資源部關於進一步加快農村地籍調查推進集體土地確權登記發證工作的通知
（2013年9月3日）
國土資源部等關於進一步加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作的通知
（2014年8月1日）
國土資源部辦公廳關於出讓國有土地使用權有關面積問題的復函
（2004年1月13日）
國土資源部辦公廳關於軍用土地登記有關問題的復函
（2010年8月30日）
（二）典型案例
寧陵銀泰置業有限公司與寧陵縣人民政府土地行政登記案
（2015）豫法行終字第00001號
孫玉琪與方城縣糧食局糧油食品廠土地行政登記案
（2015）南召行初字第00006號
八、農村土地管理
導讀
（一）相關法律法規政策檔案
Ⅰ宅基地及農村建設用地
國務院辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知
（1999年5月6日）
國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知
（2007年12月30日）
國土資源部關於加強農村宅基地管理的意見
（2010年12月3日修正）
國土資源部關於進一步完善農村宅基地管理制度切實維護農民權益的通知
（2010年3月2日）
國土資源部、農業部關於進一步支持設施農業健康發展的通知
（2014年9月29日）
Ⅱ農村土地承包
中華人民共和國農村土地承包法
（2009年8月27日修正）
中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法
（2009年6月27日）
中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法
（2003年11月14日）
農村土地承包經營權流轉管理辦法
（2005年1月19日）
農村土地承包經營糾紛仲裁規則
（2009年12月29日）
農村土地承包經營權登記試點工作規程（試行）
（2012年6月27日）
中共中央辦公廳、國務院辦公廳關於引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見
（2014年11月20日）
國務院關於開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見
（2015年8月10日）
農業部等關於加強對工商資本租賃農地監管和風險防範的意見
（2015年4月14日）
國土資源部關於嚴禁工商企業租賃農地後擅自改變用途進行非農業建設的緊急通知
（2011年11月29日）
國土資源部辦公廳關於農業科研用地有關問題的復函
（2009年5月12日）
最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋
（2005年7月29日）
最高人民法院關於審理涉及農村土地承包經營糾紛調解仲裁案件適用法律若干問題的解釋
（2014年1月9日）
關於完善農村土地所有權承包權經營權分置辦法的意見
（2016年10月30日）
（二）典型案例
三亞楠園農業開發有限公司與吳宗展土地承包經營權出租契約糾紛案
（2015）瓊民三終字第22號
