《圖解房地產會計實操圖解房地產會計實操》是2020年12月中國紡織出版社出版的圖書，作者是平準，本書對房地產企業有關會計政策的選擇、會計科目的設定和使用、相關信息的財務報告披露等方面做了較為詳細的論述。
基本介紹
- 中文名：圖解房地產會計實操圖解房地產會計實操
- 作者：平準
- 出版社：中國紡織出版社
- ISBN：9787518077892
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
全書結合房地產企業的特點，對房地產企業有關會計政策的選擇、會計科目的設定和使用、相關信息的財務報告披露等方面做了較為詳細的論述。另外，書中還強調基本理論、基本知識、基本方法、基本技能的結合，並在闡明基本理論、方法的基礎上，通過舉例來解讀有關準則內容，以幫助讀者理解。
圖書目錄
內容提要 1
前言 2
目錄 4
第一章 會計理論基礎 14
第一節 房地產開發企業的主要業務及經營特徵 14
一、房地產開發企業的主要業務 15
二、房地產開發企業的經營特點 15
第二節 房地產開發企業的業務流程 15
一、房地產開發企業概念 16
二、房地產開發過程的主要五個階段 17
第三節 房地產開發企業會計的職能 17
第四節 房地產開發企業會計核算的主要內容 19
第二章 存貨 21
第一節 存貨概述 22
一、 存貨的概述 22
二、存貨的會計核算 23
第二節 存貨的計價 24
一、取得存貨的計價 24
二、發出存貨的計價 25
三、存貨的期末計價 28
第三節 庫存材料的會計核算 28
一、採用實際成本法進行庫存材料的核算 28
二、採用計畫成本法進行庫存材料核算 33
第四節 委託加工物資 37
一、委託加工物資的計價 37
二、委託加工物資的核算科目 37
三、委託加工物資的會計核算 38
第五節 低值易耗品 39
一、低值易耗品的分類與特點 39
二、低值易耗品的會計核算 39
第六節 周轉材料的核算 41
一、周轉材料的概念及分類 41
二、周轉材料的攤銷方法 42
三、周轉材料核算中的科目設定 43
四、周轉材料的會計核算 43
第七節 開發產品的內容及核算 46
一、開發產品的內容及分類 46
二、開發產品的核算 47
第八節 存貨清查 49
一、存貨的盤存方法 49
二、存貨盤盈、盤虧的會計核算 50
第九節 存貨跌價準備 52
一、存貨的期末計量 52
二、存貨期末計價的方法 53
三、存貨跌價準備的核算 56
第三章 固定資產 58
第一節 固定資產的概念與確認 59
一、固定資產的概念及確認條件 59
二、固定資產確認條件的具體套用 59
第二節 固定資產的初始計量 60
一、外購固定資產 61
二、自行建造固定資產 65
三、融資租入固定資產 72
四、存在棄置費用的固定資產 74
五、其他方式取得的固定資產 76
第三節 固定資產折舊 76
一、固定資產折舊的概念與類別 76
二、固定資產折舊的計算方法 78
第四節 固定資產後續支出 82
一、資本化的後續支出 82
二、費用化的後續支出 84
第五節 固定資產的處置 90
一、固定資產終止確認的條件 90
二、固定資產處置的會計處理 90
第六節 固定資產清查 92
一、固定資產的盤盈 92
二、固定資產盤虧 93
第七節 固定資產減值 93
第四章 金融工具 94
第一節 金融工具的分類 94
一、金融資產的分類 94
二、金融負債的分類 101
第二節 金融負債和權益工具的區分 103
一、金融負債和權益工具區分的總體要求 103
二、金融負債和權益工具區分的基本原則 105
第三節 金融工具的計量 108
一、金融資產和金融負債的初始計量 108
二、公允價值的確定 108
三、金融資產和金融負債的後續計量 109
第四節 金融資產終止確認和金融資產轉移的判斷 139
一、金融資產終止確認的一般原則 139
二、金融資產轉移概述 140
第五章 投資性房地產 144
第一節 投資性房地產的概念與確認 144
一、投資性房地產的範圍 144
二、投資性房地產的確認條件 145
第二節 取得投資性房地產的會計核算 145
第三節 投資性房地產的後續計量 146
一、採用成本模式進行後續計量的投資性房地產 146
二、採用公允價值模式進行後續計量的投資性房地產 146
三．投資性房地產後續計量模式的變更 148
第四節 投資性房地產的轉換 149
一、房地產轉換的概念 149
二、房地產的轉換形式及轉換日 149
三、房地產轉換的會計處理 150
第五節 投資性房地產的處置 155
一、成本模式計量的投資性房地產 155
二、公允價值模式計量的投資性房地產 156
第六章 無形資產和其他資產 157
第一節 無形資產概述 157
一、無形資產的概念、分類及特徵 157
二、無形資產的確認 159
三、無形資產的主要類型 160
第二節 無形資產的會計核算 163
一、無形資產的初始計量 163
二、無形資產的攤銷 163
三、無形資產註銷與減值的核算 164
四、無形資產的批露 165
第三節 其他資產項目 166
一、開辦費的會計核算 166
二、長期待攤費用的核算 166
第七章 流動負債 168
第一節 負債的概念與分類 169
一、負債的概念 169
二、負債的確認條件 170
三、負債的分類 170
第二節 短期借款的會計核算 170
第三節 應付票據 172
一、應付票據的概念 172
二、應付票據的賬務處理 172
第四節 應付賬款的會計核算 173
一、應付賬款的概念 173
二、應付賬款的賬務處理 173
第五節 應付職工薪酬 175
一、應付職工薪酬應核算的內容 175
二、應付職工薪酬的核算 176
第六節 應交稅費的會計核算 187
一、應交增值稅 187
二、應交城市維護建設稅 191
三、應交教育費附加 192
第八章 非流動負債 193
第一節 長期借款 194
一、長期借款的概念 194
二、長期借款的會計核算 194
第二節 長期債券的會計核算 199
一、一般公司債券的會計核算 199
二、可轉換公司債券核算 204
第九章 或有事項 208
第一節 或有事項的特徵 208
一、或有事項的特徵 208
二、或有負債和或有資產與或有事項密切相關 209
第二節 或有事項的確認和計量 210
一、或有事項的確認 210
二、或有事項的計量 211
第三節 或有事項會計處理原則的運用 215
一、產品質量保證 216
二、未決訴訟 217
三、對外擔保事項 218
四、待執行契約變成虧損契約事項 219
五、重組事項 220
六、或有事項的信息披露 221
第十章 所有者權益 222
第一節 所有者權益的性質及內容 222
一、所有者權益概述 222
第二節 實收資本 223
一、取得實收資本的會計核算 223
第三節 資本公積 228
一、資本公積的概念與組成 228
二、資本溢價（或股本溢價）的核算 228
三、其他資本公積的核算 230
四、資本公積轉增資本的核算 231
第十一章 房地產開發企業成本的核算 232
第一節 開發成本概述 233
一、 開發產品成本的構成 233
二、開發產品成本核算對象的確定 234
三、開發產品成本的科目設定及核算內容 235
第二節 自營開發工程成本的核算 237
一、自營工程成本核算的對象和項目 238
二、自營工程成本中材料費的歸集和分配 239
三、自營工程成本中人工費的歸集和分配 243
四、機械使用費的歸集和分配 245
五、自營工程成本中輔助生產費用的歸集和分配 253
六、其他直接費的歸集和分配 255
七、間接費用的歸集和分配 256
第三節 發包開發工程及其價款結算的核算 261
一、工程價款結算的辦法 262
二、應付工程款和預付備料軟、工程款的核算 263
第四節 開發間接費用的核算 264
一、開發間接費用的組成和核算 264
二、開發間接費用的分配 266
第五節 土地開發成本的核算 267
一、土地開發支出劃分和歸集的原則 268
二、土地開發成本核算對象的確定和成本項目的設定 268
三、土地開發成本的核算 269
第六節 配套設施開發成本的核算 275
一、配套設施的種類及其支出歸集的原則 275
二、配套設施開發成本核算對象的確定和成本項目的設定 276
三、配套設施開發成本的核算 278
四、已完配套設施開發成本的結轉 281
第七節 房屋開發成本的核算 282
一、開發房屋的種類及其核算對象和成本項目 282
二、房屋開發成本的核算 284
三、房屋開發成本核算舉例 287
四、已完房屋開發成本的結轉 289
第八節 代建工程開發成本的核算 290
一、代建工程的種類及其成本核算的對象和項目 290
二、代建工程開發成本的核算 291
第十二章 房地產開發企業收入的核算 292
第一節 房地產開發企業收入概述 292
一、收入的概念和特徵 292
二、收入的分類 292
三、房地產開發企業相關收入的確認原則 294
四、房地產開發企業收入確認和計量的步驟 296
五、房地產開發企業商品房銷售收入金額的確定 298
第二節 房地產開發企業銷售開發產品的核算 299
一、開發產品銷售核算中的科目 299
二、開發產品完成開發之後的核算 300
三、開發產品銷售的核算 301
第三節 開發產品跌價準備提取的核算 307
一、需要計提開發產品跌價準備的情形 307
二、核算開發產品跌價準備的常用會計科目 308
三、計提開發產品跌價準備的賬務處理 308
第十三章 房地產企業的期間費用與利潤 310
第一節 期間費用的核算 310
一、 管理費用 310
二、銷售費用 312
三、財務費用 313
一、營業利潤的核算 313
第二節 利潤的核算 314
二、營業外收入和營業外支出的核算 314
三、利潤的結轉與分配 316
第十四章 所得稅 321
第一節 所得稅會計概述 322
一、所得稅會計的特點 322
二、所得稅會計核算的一般程式 323
第二節 計稅基礎和暫時性差異 324
一、暫時性差異 324
二、資產的計稅基礎 326
三、負債的計稅基礎 326
四、特殊項目產生的暫時性差異 327
第三節 遞延所得稅資產及遞延所得稅負債的確認和計量 327
一、遞延所得稅資產和遞延所得稅負債的確認和計量 327
二、所得稅費用的核算 331
三、遞延所得稅的特殊處理 334
四、所得稅的信息披露 337
第十五章 會計報表 338
第一節 會計報表概述 338
一、會計報表基本概念 338
二、會計報表的作用 338
三、會計報表的分類 339
四、會計報表的結構 340
五、會計報表的編制要求 340
六、《企業會計準則》所要求的財務報表的組成 341
第二節 資產負債表 342
一、資產負債表的概念 342
二、資產負債表內容與結構 343
三、資產負債表編制示例 343
第三節 利潤表 349
一、利潤表的概念和作用 349
二、利潤表的編制 350
三、利潤表編制示例 354
第四節 現金流量表 356
一、現金流量表的概念和作用 356
二、現金流量及其分類 356
三、現金流量表的編制 358
四、現金流量表編制示例 360
第五節 所有者權益變動表 365
一、所有者權益變動表的內容及結構 365
二、所有者權益變動表的填列方法 365
三、所有者權益變動表編制示例 367
第六節 一般企業報表附註 371
參考文獻 372
作者簡介
平準，2000年7月至今，就職於北京中和正信會計師事務所，先後從事會計報表審計、稅務籌劃，管理諮詢等工作，2001獲得中國註冊會計師資格。
