房地產企業會計真賬實操全圖解(2017年中國鐵道出版社出版的圖書)

《房地產企業會計真賬實操全圖解》是2017年中國鐵道出版社出版的圖書，作者是賈莉莉，本書從讀者需求出發，突出房地產企業會計實際工作的特點，全面介紹了會計基本理論和方法。

基本介紹

• 中文名：房地產企業會計真賬實操全圖解
• 作者：賈莉莉
• 出版社：中國鐵道出版社
• ISBN：9787113228729

內容簡介

本書從讀者需求出發，突出房地產企業會計實際工作的特點，全面介紹了會計基本理論和方法。 ◆ 全面詳盡。從多個方面詳細講解會計的日常工作內容，講解詳細。◆ 實戰性強。匯集企業老會計寶貴經驗。對相關內容進行技巧點撥，結合實例仿真操作。◆ 圖文並茂。儘量將業務流程及法規採用圖、表形式呈現，同時本書配用了大量的經典案例。◆ 條理清晰。章節導讀、內容重點一目了然，欄目與模組清晰流暢。◆ 難易適度，深入淺出。

圖書目錄

目錄

CONTENTS

第1章房地產開發企業基礎知識

1.1房地產開發企業的經營特點 /

1.2房地產開發企業的經營流程和成本費用 /

1.3房地產開發企業會計核算的特點 /

1.4房地產開發企業會計核算對象及賬戶、賬簿設定 /

1.4.1房地產開發企業會計科目的設定 /

1.4.2房地產開發企業會計基本假設（會計前提） /

1.4.3房地產開發企業會計信息質量要求 /

1.4.4房地產開發企業的會計要素 /

1.5房地產開發企業的建賬流程 /

1.5.1手工建賬 /

1.5.2電算化建賬 /

重要賬務處理實例索引

【例1-1】錄入“銀行存款”科目期初餘額實例 / 23

【例1-2】錄入往來單位科目餘額實例 / 24

【例1-3】錄入個人往來科目餘額實例 / 25

【例1-4】錄入項目核算科目餘額實例 / 26

【例1-5】調整餘額方向實例 / 27

【例1-6】進行試算平衡實例 / 28

第2章房地產開發企業稅金的核算

2.1增值稅 /

2.1.1增值稅的稅率與會計科目的設定 /

2.1.2銷項稅額的確認 /

2.1.3進項稅額的確認 /

2.1.4應交增值稅的賬務處理 /

2.1.5輔導期內進項稅額的處理 /

2.1.6過渡期的期末留抵稅額處理 /

2.1.7預繳稅款的核算 /

2.1.8增值稅納稅申報表的填寫 /

2.1.9簡易計稅方法 /

2.2土地增值稅 /

2.3房產稅 /

2.4城鎮土地使用稅 /

2.5耕地占用稅 /

2.6契稅 /

2.7印花稅 /

2.8企業所得稅 /

2.8.1企業所得稅要素 /

2.8.2收入的確定 /

2.8.3準予扣除的項目 /

2.8.4企業所得稅的計算 /

2.9個人所得稅 /

重要賬務處理實例索引

【例2-1】購買稅控設備及服務費增值稅核算實例 / 39

【例2-2】輔導期內進項稅額的核算實例 / 40

【例2-3】過渡期的期末留抵稅額核算實例 / 42

【例2-4】預繳增值稅款核算實例 / 43

【例2-5】採用簡易計稅方法核算實例 / 51

第3章房地產開發企業貨幣資金的核算

3.1庫存現金 /

3.1.1房地產開發企業現金管理制度 /

3.1.2庫存現金的賬務處理 /

3.2銀行存款 /

3.2.1銀行存款賬戶 /

3.2.2銀行存款賬戶的具體運用 /

3.2.3銀行存款的核算 /

3.3銀行其他結算方式 /

3.3.1匯兌 /

3.3.2托收承付 /

3.3.3委託收款 /

3.3.4國內信用證 /

3.3.5網上支付 /

3.3.6第三方支付 /

3.4其他貨幣資金 /

3.5外幣業務 /

3.5.1外幣業務賬戶設定 /

3.5.2外幣業務核算 /

重要賬務處理實例索引

【例3-1】企業日常提取現金賬務處理實例 / 74

【例3-2】現金收入的賬務處理實例 / 75

【例3-3】現金支出賬務處理實例 / 75

【例3-4】現金短缺的賬務處理實例 / 77

【例3-5】現金溢余的賬務處理實例 / 78

【例3-6】銀行對賬單的賬務處理實例 / 81

【例3-7】銀行存款收入的賬務處理實例 / 81

【例3-8】銀行存款支出的賬務處理實例 / 82

【例3-9】銀行匯票的賬務處理實例 / 89

【例3-10】信用卡的賬務處理實例 / 91

【例3-11】存出投資款的賬務處理實例 / 91

【例3-12】外幣兌換交易的賬務處理實例 / 93

【例3-13】外幣購銷交易的賬務處理實例 / 94

【例3-14】外幣借款交易的賬務處理實例 / 95

【例3-15】接受外幣資本投資的賬務處理實例 / 96

【例3-16】期末外幣項目餘額的處理實例 / 96

【例3-17】期末非貨幣項目匯率變動處理實例 / 97

第4章房地產開發企業設立和獲取土地階段

4.1房地產開發企業設立 /

4.1.1實收資本出資方式 /

4.1.2開辦費的核算 /

4.1.3設立階段的稅務處理 /

4.2獲取土地階段的會計處理 /

4.3房地產開發企業拆遷業務的賬務處理 /

4.4獲取土地階段的稅務處理 /

4.4.1土地使用稅 /

4.4.2耕地占用稅 /

4.4.3契稅 /

重要賬務處理實例索引

【例4-1】投資人以貨幣出資核算實例 / 101

【例4-2】公司增加註冊資本核算實例 / 102

【例4-3】開辦費的賬務處理實例 / 103

【例4-4】設立階段契稅的核算實例 / 104

【例4-5】土地使用及拆遷補償費的核算實例 / 106

【例4-6】自用土地使用權核算實例 / 108

【例4-7】“拆一補一”核算實例 / 110

【例4-8】獲取土地階段土地使用稅核算實例 / 111

【例4-9】獲取土地階段耕地占用稅核算實例 / 112

【例4-10】獲取土地階段契稅核算實例 / 114

第5章房地產開發企業開發建設階段

5.1房地產項目開發成本 /

5.1.1房地產直接開發成本的計量 /

5.1.2成本核算應設定的會計賬戶 /

5.2房屋開發成本的歸集 /

5.2.1成本項目的歸類與賬務處理 /

5.2.2房屋開發成本的結轉 /

5.2.3間接成本的分配方法 /

5.3自營開發工程成本的核算 /

5.3.1自營開發工程核算程式 /

5.3.2自營工程成本核算的對象和項目 /

5.3.3材料費的核算 /

5.3.4人工費的核算 /

5.3.5機械使用費的核算 /

5.3.6其他直接費的核算 /

5.3.7施工間接費用的核算 /

5.4出包工程核算 /

5.4.1投標保證金的核算 /

5.4.2預付備