開發商所稱商業廉租房即為政府開發的投資性租賃公寓實為子虛烏有，北京市建委房屋市場管理處表示，此蓄意偷換政策概念之舉，屬違規操作。廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認定標準由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認定標準再一次上調到7平方米以下，同時把人均居住面積低於7平方米、人均月收入低於570元的老勞模和重點優撫對象也納入了廉租住房的解決範圍。當今世界，住房難題幾乎困擾著所有國家的平民百姓。即使在已開發國家，居者有其房也不是所有人單靠自己的力量就可以實現的。但在這些國家，政府對這個重要的民生環節，已經總結出了豐富的經驗及政策。中國建設部明確要求，中國所有市縣在2007年年底前必須建立廉租房制度。
基本介紹
- 中文名：商業廉租房
- 地區：北京
- 特點：超低價
- 意義：違規操作
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商業廉租房概況
對於耿先生的疑問，該商業廉租房所在的唐慧公寓銷售人員王先生解釋，，廉租房的需求太大，靠政府有限的資金實在滿足不了。所以，政府出地，給一定的補貼，由開發商建廉租房小區，就叫作商業廉租房。他還表示，有媒體報導《公共租賃住房指導意見》將制訂，旨在解決夾心層住房難的問題：政府或企業持有一部分房源，並將這些房屋以低於市場價的方式租給特定人群。我們這么做是有政策依據的。
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所謂的商業廉租房，乃是一個大工地。 注意到，此商業廉租房均為三層板樓，外牆還未經粉刷，只有部分樓已完成了內部裝修。據王姓銷售員介紹，該公寓一期有7幢樓共300套商業廉租房，分別有30、40和60平方米複式三種類型，租期最長可達20年，一次性付款從8萬元到10多萬元不等，但不可買賣。
此“商業廉租房”均為三層板樓，外牆還未經粉刷，只有部分樓已完成了內部裝修。據王姓銷售員介紹，該公寓一期有7幢樓共300套“商業廉租房”，分別有30、40和60平方米複式三種類型，租期最長可達20年，一次性付款從8萬元到10多萬元不等，但不可買賣。
王姓銷售員說，我們的承租對象主要針對那些既不符合保障性住房供應條件又無力購買普通商品住房的夾心層群體。他解釋，這是放寬條件的廉租房，目的是為滿足更多低收入人群的住房需求。
但發現，開發商雖打著解決夾心層住房難的旗號，但對承租人身份卻沒有任何限制。商業廉租房最大的特色還在於它可商用。王姓銷售員接著向記者介紹，因為這個項目的開發屬於商業立項，承租人除了可以自己居住，還可以轉租。至於轉租租金，他表示，只要價格不是高得離譜，開發商一概不過問。此外，承租人甚至可以註冊公司將其用作辦公場所。隨後，王某即刻向記者展示了一份某位承租人的公司註冊申請，都蓋了三間房政府的章了，絕對沒問題。
當記者試圖讓其出示可證明政府開發的文本時，銷售人員卻表示無任何文字說明，唯有的也是只與開發商簽署的普通的房屋租賃契約。但其同時表示，一旦房子出現問題，政府是會負責任的。
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採訪中記者了解到，西紅門四村一帶所謂商業廉租房，占用的都是工業用地，根本沒有取得建設商品房的手續。
