商品房預售契約是指商品房預售方和預購方雙方約定,預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方,預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面...
商品房預售契約備案,是指房地產開發企業取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單後,在與承購人簽訂《商品房買賣契約》之日起30日內,由房地產開發企業向...
商品房預售契約糾紛是指因商品房預售契約條款自身的缺陷或因不可抗力等因素引起的契約履行遲延或履行不能等而產生的糾紛。包括因預售商品房的交房時間、面積、質量...
《北京市商品房預售契約》是為了規範商品房預售買賣而制定的示範文本,2016年12月18日,北京市住建委和市工商行政管理局公布了新版《北京市商品房預售契約》、《北京...
商品房買賣契約是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售,轉移...第二條商品房銷售依據。買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售...
商品房認購協定是在開發商與購房者簽訂正式的《商品房預售契約》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協定。一般情況下,《商品房預售契約》被房管局監證後,認購協定...
商品房預售制統稱為商品房預售許可制度。是指房地產開發企業將已興建或即將興建但尚未竣工的商品住宅,與購房者約定,由購房者交付定金或預付款,而在未來某一時期...
房屋預售也稱商品房預售,樓花買賣,是指房地產開發企業與購房者約定,由購房者交付定金或預付款,而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣,買賣...
房屋買賣契約作為一種特殊的買賣契約,它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買...在商品房預售中,預售方除具備上述條件外,還應當持有預售許可證和確定施工進度與...
《商品房買賣契約示範文本》(GF-2000-0171)進行了修訂,制定了《商品房買賣契約(預售)示範文本》(GF-2014-0171)、《商品房買賣契約(現售)示範文本》(GF-2014-...
當事人雙方簽訂預售契約,該契約須到當地政府房地產開發主管部門和土地管理部門備案。 預售契約應包括:商品房建築面積、使用面積、價格、交付日期、質量要求、物業管理...
《辦法》分為:總則、銷售條件、廣告與契約、銷售代理、交付、法律責任、 附則,...第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。 本辦法所稱商品房現售,是指房...
預售商品房竣工驗收合格後,甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起___天內,到甲方指定地點付清本契約第九條規定的應付款項。若在規定...
商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售契約或商品房現房買賣契約之前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。
如果預售契約是在1997年5月31日前簽訂的,仍需按契約本身約定,在房屋交付使用時...法規之規定,買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如...
商品房預售契約轉讓糾紛是指已經預售商品房的,預售人轉讓該房地產開發項目,由項目轉讓人、項目受讓人、商品房預購人三方簽訂的原商品房預售契約的補充契約。原商品房...
房產預購人必須按契約規定將預購款存入預售人開戶銀行專戶。預售專款支取必須用於預售房的建築及設備,不得挪用。若系合資、合作經營,支取預售款時,須由共有人會簽或...
商品房認購,是指商品房買賣契約雙方當事人在簽訂預售契約或者買賣契約之前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。在法理上,一般稱之為預約契約。簽訂...
第二條出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售契約,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。...
本市行政區域內新建商品房的銷售(包括預售和現售,下同),均應按本辦法規定進行契約網上備案和登記。上海市商品房銷售契約網上備案和登記辦法第三條 編輯 市房地資源...
《商品房買賣契約司法解釋適用指南》是2006年4月中國法制出版社出版的圖書。...... 第二條 商品房預售契約的效力第三條 銷售廣告視為契約要約的條件第四條 認購協...
當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售契約生效條件的,從其約定,但當事人一方已經履行主要義務,對方接受的除外。 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權調換...
商鋪出售契約是商鋪出售過程里關於權利與義務的契約。購買商鋪前應向房屋所在區的...買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批准機關為,商品...
房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時,為了限制債務人處分該不動產,保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中,購房者可以就尚未...
簽後契約可以撤銷。房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證,或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前,必須向市國土房管局辦理項目入網手續,並報送相關...