2010年年末，盤點2010年全年合肥房價漲幅情況，調查發現，2010年合肥樓市雖然經數次全國大範圍政策調控，但是強硬的房價依舊冒火上漲了1700元/平方米。
近日住建部明確表態，要求2010年年末房價上漲較快較大的城市出台限購令，而據去年中央政府統計部分發布的數據顯示，合肥房價上漲在30%左右，正好屬於此行列城市。對於房價上漲幅度過快過大城市，1月中旬中央一位副部級官員在內部一次會議上，明確表示對於地方政府執行力不到位的城市，如不限購就採取約談的方式進行督促。
合肥25日正式對外發布的限購令，合肥市房管局相關部門對外表示，“合肥確將實行樓市限購令，限制房價的進一步增長”對廣大剛需一族而言，這明顯是一個再好不過的事件，而據業內人士分析，隨著全國更多城市加入到限購令里，調控效果將不日凸顯。
在房地產商看來，限購政策只是短期政策，地方政府是利用限購政策獲得增加供應的時間。如果這項政策成為長期執行的政策，對房地產市場影響會比較大。
業內人士認為，整體房價在淡季繼續呈現上漲勢頭，很可能招致新一輪從嚴調控政策出台，包括信貸繼續緊縮、行政方面停止漲價項目的預售證發放等。另外，2011年還必須增加住房有效供給，且保持土地供應平穩，才能使調控力度得到體現。
